ネバーランド逆瀬川 野上ってどうですか？＜その２＞

[匿名さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
住民スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191663/

所在地：兵庫県宝塚市野上3丁目279番2(地番)
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅下車、徒歩12分
阪急バス「西山橋」バス停下車、徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：70.74㎡～105.68㎡（トランクルーム面積含む）

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

[126: 匿名]

今は7～8割ぐらい売れてるみたいですよ。でもここから完売までがしんどいかもしれないですね。

[128: 匿名]

現地に建物内にも3室モデルルームはありますよ。
駅のは事務所とか商談用で使うためおいてるのでしょう。

[131: 自慢さん]

アピア側としても、地域側としても、駅から少々離れてる
マンションを大切に思ってるからこそ、エスコン側に場所を
提供してるんじゃないかしら。

多分、高額の賃貸料ではない？。互いの税金の兼ね合いもあるし。
逆瀬川周辺もある程度、住居・人口が増えるのを願ってるかも。
勿論、周辺の品格・心地よさを維持しながらね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[136: 匿名]

133です
残念ながら私、入居者なんですよ…。

完売は難しいでしょうが、入居者として130邸は売れてほしいですね。

[141: 匿名]

売れ残りマンションの事をわざわざ悪く書かなくてもほっといたらいいのに…

[142: 匿名]

売れ残りって言ったってまだ竣工から１ヶ月しかたってませんよ(笑)
駅近でもないんだから竣工後一年以内に完売出来ればＯKなのでは？

[144: ご近所さん]

随分な開き直りぶりですね。1年でも売れるかは知りませんが。
駅前は目立つので恥ずかしいから止めて欲しいと願うのが問題ですか？

[145: 匿名]

早く完売すれば良いのにとは思うけど恥とは思わないけど…。今時駅近意外で竣工前に完売するマンションの方が珍しい。てかそんな嫌ならデベに直接文句言えば(笑)

[146: 申込予定さん]

何がどう恥ずかしいのかいまいち理解できないな。

見学会に行ったけど、なかなか特徴があっていいなぁと思いました。

南口のマンションがあまりに安いから迷いましたが、低層マンションのほうがなんだか落ち着くんですよね。

あとはどんな方々が住んでおられるのかが気になってます。

[147: 匿名]

130室もあるんですから色んな方がおられるでしょうね。苦手な方などももちろん(^_^;)
私も申し込み予定ですよ。

[148: 匿名さん]

マイケルファンにはたまらない名前ですね。
みんなマイケルジャクソンのファンなのでしょうか？

[149: 入居済み]

購入者ですが、別にマイケルファンではありませんよ(笑)

住民層は私がみる限り、30代くらいのファミリーが多いですね。
春に引っ越してくる方もいるみたいですが、おそらくお子さんの学校の都合でしょうね。
皆さん、すれ違い時や駐車場では挨拶してくれ気持ちいいですよ。
落ち着いた方々が多いように思います(^-^)
まぁあくまで私の感想ですけど(^_^;)

[150: 匿名さん]

　３０年前のマンション購入時期のローン利息は５～７％と高く、
よって、購入者は３０代半ば～４０代が多かったのです。
ですからお子さんは小学生以上が大半でした。

当時の私は子供の同学年の親御さんしかお付き合いが無く、
隣の棟は誰住む人ぞ、と無関心でした。

現在、ご近所さんは車椅子・足元も危なげな方を見受けられます。
ですから、年配になった現在は寂しくて一緒にお茶に行きたくても
誘うのを遠慮してしまいます。


　ネバーランドのお子さんは乳幼児・小学生が多いので、
お互いの情報交換も必要ですね。

身内は春先に引越予定ですが、ご挨拶と笑顔を大切にネバーランドの
名前に負けないでやっていく事を切に願います。

[152: 匿名さん]

　ネバーランドという文字からしてディズニーの人魚と海賊の島を
思い出しますが、皆様はマイケルを思うのですね。
世代の違いを考えさせられます。

だから、ネバーランドに住むのは子供で、私は現在の住まいの公団
（分譲の公団です。よく、賃貸と誤解され、係りには分譲と申したのに
賃貸と言われました）に住み続け、子供の里帰りの巣にしておきます。

[153: 匿名]

入居者です
住所を書く時、皆さんはマンション名「ネバーランド」と書きますか？微妙に私は恥ずかしいので書きません。郵便配達の人困るかな？

[154: 匿名]

あっ ↑これは住民版に書くべきでしたね。すみません。

[155: 匿名さん]

ネバーランド　そこに住まない私が恥ずかしくて身内にも
言わなかったのですが、それは私が年配だからです。
３０代の娘は抵抗ないみたいです。孫は大喜び。

お若い方も恥ずかしいのですかね。
でも、若いからこそ、抵抗ない方がいいです。

ネバー・・と記入するしないは自由ですよ。

[156: 匿名さん]

ネーミングは子供向けだけど、このあたりは老人ホーム化しているからね。

[157: 購入経験者さん]

他のネバーランドに住んでいるけど、堂々とネバーランドと書くよ。
おとぎの国、まぼろしの土地、でもやっぱりピーターパンのイメージかな。
もしかして、逆瀬川、野上もネバーランドかもしれない。

[159: 匿名]

完売しましたか？

[161: 匿名さん]

住民板みましたが、仕上がりに難があるのでしょうか？

[163: 匿名]

どのくらい値引きしてくれるのかな。

[164: 匿名]

まだまだ在庫は大量にありますよ。空き家が多いのは住んでて少し寂しくなります。

[165: 匿名]

162
住人が納得するかどうかなんて愚問ですね
売れ残れば値下がりするのは至極当然の流れです。
違います？

[167: 匿名さん]

値引きなんて知れたもの。

スーパーでも惣菜のこったら値引きするでしょ。
スーパーで売れ残り勝って毎日500円浮かしたら35年で640万円。

それからするとやっぱり1000万単位で引いてもらわないと検討できないな。

[169: 匿名]

１番の問題は売れ残りよりもマンションの仕上がりかも。

[172: 匿名さん]

この程度でイメージダウンしていたら
もともと逆瀬川どうなん？って話になると思います。

[174: 匿名]

毎日のようにパチンコのチラシが入ってて目障りだ。
(株)逆瀬川都市開発にパチンコ関係者がいるの？

[175: 匿名さん]

逆瀬川のイメージって。環境のいい、少し便利な田舎だと思います。
オシャレとは程遠いので^^;

[176: 匿名]

検討したけど、割り高感あり。

損しそう。

[177: 匿名さん]

171.173さんは、外部の人間を受け付けられない人と見受けられます。
そのような方がお近くに住まわれているのが、とても残念です。
きっとどのような事に対しても、差別心の塊の方なのだろうと思わます。そっちのほうが恥ずかしいです。

[178: 匿名]

171,173さんは特に差別的な意見を書かれているとは思えないが、逆に逆瀬川という土地に愛着を感じられる。
差別、差別と目くじらをたてるのは片寄った見解だ。

[184: 匿名さん]

逆瀬川にはどうしてカフェとかないの？
年配の方が多いから？もっと作ればいいのに。
美容院なんてどうでもいいから、カフェ作ってほしいわ。
あと、ケーキ屋とパン。パンネルしかないのは何故？
どうしてオシャレなパン屋がないの？
西宮はどこ行こうかと迷うほど、オシャレなケーキ、パン屋が多いのに。需要がないんだね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[185: 匿名さん]

パークコートがどうのって。
もう六年も前からこのサイト覗いてるんですね。
検討中の人が見るものだと思っていました。
なぜ六年もずっと見てるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

高齢者の消費がないと日本は潰れますよ（笑

[200: 匿名]

しかし、逆瀬川アピアのパチンコ垂れ幕は酷いな！
閑静な住宅街逆瀬川のイメージダウンやな！

[202: 匿名]

逆瀬川都市開発(株)の仕業?

[204: 匿名]

あるでしよ？
逆瀬川の山手は閑静な住宅街だよ。

[205: 匿名]

逆瀬川都市開発(株)と破綻したまちづくり(株)の関係性はどうよ？
宝塚市民の税金はいくら使われた？
ニュースでその後を追うべきだよな。

[207: 匿名]

野上は山手

[208: 匿名]

三田は山の中

中国

[210: 匿名さん]

逆瀬川に住む前のイメージは田舎だと思っていましたよ。
知っているのは宝塚の人と今津線の人くらいでしょう？
一部は閑静な古い感じの住宅地もありますが。
新しい家もありますが。
オシャレな街並みとは程遠いですが、ウグイスが鳴いて程よく田舎で私はいいですが。
でもこれから若い世代にも来てもらいたいならもう少し駅周りなどオシャレでないと。
あれは古臭過ぎます。

[212: 匿名]

維持するため垂れ流し無駄な税金は使わないでほしい。

[213: 匿名さん]

マンション買う前に、駅廻りがどうなのかぐらい、検討しなかったのでしょうか？
わたしは、それで逆瀬川を見送りました。

[215: 匿名さん]

お言葉ですが、西宮以外どこもぱっとしませんよー
住むには環境いいし、お買い物は西北や梅田。駅前は食べ物買う他用あります？
どこも一長一短ですわ。夙川、苦楽園、オシャレーでも高くて住めないって感じですかね。まぁお金さえあればどこでも住めますがね～

[216: 匿名さん]

要するに、さか川って、北口とかを買えない人の集団ってことですか、お言葉さんの理屈では。

[217: 匿名]

バブル当時の逆瀬川は、少々高級感があり閑静な住宅街(山側)というイメージでしたが、現在は北口が開発され若者は利便性重視で流れてますな。
駅前のガラガラのテナントに品のないパチンコ垂れ幕、逆瀬川はなにを売りにすれば良いのか!?
このままでは地価は下がる一方でしょう。

[218: 匿名さん]

216さん、北口ではありませんよ、夙川、苦楽園口では買えないと言う意味です。
北口はゴチャゴチャしていて、環境も良く無いし、お買い物するにはいいですが。
逆瀬川のウリは程よく自然があるとこですかね。
晴れた日の駅から見える山の景色はほんと綺麗ですし。
蛍やウグイスも普通にいてて可愛いです。

[220: 匿名]

おちゃめな市長>完?
残党が逆瀬川アピアの経営に関わっているらしいな。

[221: 匿名さん]

夙川に住めない人の集まりって、逆瀬川の住民が自ら言うんだから、間違い無いだろうね。
そうなんだ。環境重視だったら、なにも逆瀬川じゃなくても、よかったんじゃないの。

[222: 匿名さん]

221.
こらっ！誰が夙川に住めない集まりと言った。
自分の話をしたまでだ。
そんなこと言ったらもっと探せばどこでもあるよ。
でも時期とかいろいろあるでょうが。
偶然です。それしかないです。

[223: 匿名]

夙やら芦やらつくところは嫌だな。