フラット金利はどうなる？【１１】

[匿名]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。


フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[301: 匿名さん]

4年以内に東京直下型M7の地震が発生する確率が、70％との発表がありましたね。推定死者数は1万人以上とのこと。
不動産投資の観点から見れば、かなりハイリスクですよね。居住目的でマンション購入しましたが、4年以内に70％の確率で崩壊か損傷するかと思うと悲しくなります。金利よりそちらの影響の方が怖くなってきました。皆様どうお考えになりますか？

[302: 匿名さん]

首都圏つっても直下型地震は範囲が狭いから東京北部や埼玉はほとんど被害ないでしょ。
湾岸エリアとか神奈川東部、立川断層付近はヤバいんだろうけど・・・・
てか、本当に怖いのは莫大過ぎる経済的損失。
国家が破綻するレベル。
でも固定金利でローン組んでる人は日本円が紙屑になったら実質借金も紙くずなんだからむしろ得する。
悲惨んなのはせっせと貯蓄してる人と変動金利でローン組んでる人。

[303: 2月実行組]

始まったばかりですが上げ続けていた米国市場の債券相場がようやく一休みのようです。
このままの流れで今日の米国市場が終われば明日の日本市場では滑り込みで1%割れ復活も期待できますね。

2月実行組に最後のプレゼントとなりますように。

[304: ２月実行]

何はともあれ２月組みは卒業まで後わずかとなりましたね
明日と言う日を何ヶ月も待っていたので卒業となると少し寂しいもしますが

残り１日楽しみましょう！

２月実行に幸あれ！

[305: 匿名さん]

英語さん11/25の時は「ほら言ったとおりでしょ」みたいなコメントをこれみよがしに後でつけてたけど、
今回はどんなコメントがあるのか楽しみだわ。
まあ外したら適当な言い訳するのかもしれんが、
今回は特に予測不能なサプライズは全く出てないんだから言い訳のしようがない。
逃げるかな（笑）

明日で長期金利0.97になるのが英語さんの予想なわけだけど、信者のみなさんは今どう思ってるのか聞きたいもんだ。

ちなみに外れたけど惜しかったといえるのは0.98までだぜ。
予想した時点で確定日までたった3日しか相場なかったんだから0.99とかでニアピンなんて言わせねぇぜ。
2週間前でも0.97と0.99じゃ惜しいというのは微妙だからね。

[306: 匿名さん]

直下型だから範囲が狭い？もう一度調べ直した方がいいですよ。
首都圏直下型の想定地震は、太平洋プレートかフィリピン海プレートかユーラシアプレート内のスラブ内地震となっています。
兵庫県南部地震のような活断層が浅いところで動く地震ではなく、
東北地方太平洋沖地震のようなプレート境界でもなく、
プレート内の地震なので、少し震源は深め(20〜60kmぐらい)です。
少し深い分激震は免れるでしょうが、元々関東は地盤が弱いので注意は必要です。
範囲も少し深い分広がります。

[307: 契約済みさん]

まあまあ、そう熱くなるなよ。
でも確かに英語さんは1ヶ月後の予想とかはしないよね。
ここのみんなが欲しい予想は1ヶ月先くらいの話なのに、
3日前に出てこられてもww
素人だって3日後の金利ならだいたい予想できるわなww

[308: 匿名さん]

>>306

直下型地震が311のような海洋プレート型の地震に比べると極端に範囲が狭いという一般論を言ったまでです。
ていうか、あなたこそ東京湾北部地震でさいたま市がどの程度揺れるかというシミュレーションを調べてみたらいい。
新築の家屋倒壊なんてありえないから。
江戸川区とかは倒壊しまくりだけど・・・・
これを広範囲の地震と言えるわけないでしょ。

[309: 匿名さん]

東日本大震災じゃ大阪の高層ビルもユッサユッサ揺れたらしいからね。
それに比べりゃ首都圏直下型地震なんて震源地付近じゃない人からすれば完全に他人事。

[310: 契約済みさん]

大阪のビル38階は立ってられませんでした。
前のビルも揺れてるのが見えました。

なので高層マンションは対象外でした。


1か月先の金利は誰にもわからないけど、知りたくてたまらん。

[311: 匿名さん]

>>305

おれも今回は英語さん逃げてコメントしないと思うww

[312: 匿名さん]

30年以内では、M7の発生は98％です。
想定では、建物の全壊・焼失85万棟・・・・。


大きな決心をして購入したんのですが、今、後悔してきました。
建物より、我が身の心配をした方がよい状況なのかもしれませんが。

新築は倒壊しない、という言葉を信じたいです・・・・。（涙）

[313: 匿名さん]

>>308
誰が広範囲といいましたか？
範囲が広がるとしか書いていませんよ。

それにシミュレーションは何を前提にしているか理解した方がいいですよ。
液状化による地盤変化の影響やキラーパルスは考慮していませんし、地盤も一定の深さまでしか考慮していません。
液状化の想定は液状化のみ、揺れの想定は揺れのみという想定の仕方です。
あくまで一般的な加速度に対する強震動予測だけです。
話がずれますが、揺れの想定をしていても長周期地震動の想定をしていないのもそれにあてはまります。
拾い読みだけでは本質は見えにくいです。

[314: 入居予定さん]

一か月後の金利予想なんてどうでもいいよ。
どうせ、分かるわけないし、確証をもてない。
黙ってても不安で、わいわい騒ぎたいだけよ。
英語の人がどうだとか、攻撃するのは何なんだろうか。
支持されるのは、支持する人に都合が良い（低めの金利）の予想だったから。
もてはやされたいからって、僻み根性丸出しでダサいですよ。

[315: 2月実行]

まぁそう熱くならずに。地震の話は本質ではないしょうに。。

[316: 匿名さん]

2月組みは書き込み内容が、残念な人が一部いるために、負のオーラで本当に残念な結果になりそうです。
英語さんと比較しているようですが、金利動向の観察力・精度・説得力・品格・人間性どれをとってもレベルが違い過ぎます。

[317: 購入経験者さん]

地震は怖いが、そんな事考えてたら
家買えない。レス違いですね！
さて今日どうなるかね！
予想は多少の上げで。。

[318: 匿名]

じゃ二月組さんのために下げ予想で

[319: 匿名さん]

312
東日本大震災の余震でM7なんか普通に超えてましたが？

[320: 匿名さん]

まあまあ、揺れも液状化もさいたま市が公表してますよ。
東京でも震度6強なんだから新しい建物は密集地帯じゃなければ大丈夫。
それより密集地帯は火災が断然奴ヤバイ。消防車通れないし。

[321: 契約済み]

他人の予想にいちゃもんつけるのは辞めましょう

今日の金利何とか落ち着いてくれると良いですね

[322: 住民さんＣ]

M7は東日本大震災の1000分の1のパワーしかないからね。大したことないんじゃない？
私は都内にマンションを持っていないので心配してないけど

あと30年以内に98%は20年ぐらい前から言われています。

[323: 匿名さん]

地震の話題は、金利関係ないだろうに、
よそでやっていただけないものか、、、

[324: ビギナーさん]

今日決まるのかな？２月組。
予想は予想にすぎませんし、期待や不安を感じながら
結果を待つとしましょう！

[325: 住民さんＣ]

今日は0.995ぐらいで落ち着きそう

[326: 匿名]

スプレッドは出たの？

[327: 匿名さん]

債券は続落か、米債安やあす20年債入札控え買い慎重－ＦＯＭＣ待ち
現物債市場で長期金利の指標とされる新発10年物の320回債利回りは、前日終値1.005％
をやや上回って始まり、日中では1.0％台前半での推移が見込まれている。
東海東京証券の佐野一彦チーフ債券ストラテジストは、「流動性の高い先物や新発10年債
は売られがちだが、実需の強い超長期債が底堅くなり、朗報」との見方を示した。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LYBQMV0UQVI901.html

[328: 匿名]

320さん
あの予測はあまり現実的ではないので鵜呑みにするのは危険です。被害想定も過少です。起こってから想定外だったというのが目に見えています。
3.11もあの規模の地震や津波が三陸沖で起こることは10年ほど前から警鐘が鳴らされていました。新聞にも何度か載っていました。想定外ではありません。

[329: 匿名さん]

フラットに関係ない地震の話題は別の場所でやって。

[330: 匿名さん]

【テクニカル分析】債券先物がデッドクロス、昨年12月以来の安値も
みずほインベスターズ証券の井上明彦チーフストラテジストは、債券先物が弱気相場
入りを示すデッドクロスを形成したことで下押し圧力が強まっており、昨年12月初め
以来の安値を試す可能性があるとの見方を示した。
デッドクロスは、短期の移動平均線が長期の移動平均線を上から下に交わる状態で、
相場のトレンドが下降転換したことを示唆する。先物中心３月物の５日移動平均線
は24日、20日移動平均線と90日移動平均線を下回り、デッドクロスを示した。
３月物の24日終値は前日比10銭安の142円14銭。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LYA2AO0YHQ0X01.html

[331: 匿名]

さて話を戻して、今日はまた上がるの？

[332: 匿名さん]

２５日の債券市場見通し＝上値は限られる展開か
長期国債利回り０．９９０－１．０１５％
２５日の円債市場は、海外市場でリスクオンの流れが一服したことや、前日、長期金利
が１％台に乗せたことで、一定の押し目買いニーズも期待されるが、２６日に２０年国債
入札を控え、調整売りに上値は限られそうだ。日銀金融政策決定会合では、金融政策の
現状維持を全員一致で決めたが、「事前の予想通り」との受け止め方が多く、通常国会
での野田佳彦首相の施政方針演説にも反応薄だった。
http://www.morningstar.co.jp/portal/RncNewsDetailAction.do?rncNo=62600...

[333: 匿名さん]

なんか一部の英語さん信者が品位とか言ってるけどw
しかも精度が高いんだってww

11月の爆上げ的中させたときは「ほら見たか」って喜んでたのは英語さんですよね？？

精度が高いかどうかはきょうの15:00に長期金利0.97付近まで行くかどうかだがな。
まあ、ああいうエセ予想屋は文才があっても予測は素人だよ。
どうせ当たらねえって。

てか、信者の「1ヶ月後はどうなりますか？」の質問は無視。
直前にしか登場しない。

でもね、2月実行の俺からすれば英語さんの0.97は当たって欲しいんだよ。

[334: 匿名さん]

私も含めて一年で一番多いと思われる3月実行組ですが、残念ながら覚悟が必要です。

2月24日はズバリ
1.250～1.310
に収まります。

これは口だけ予想屋ではなく実際動かしている人の断言です。というかそういう前提で金の亡者は動いてます。

結果的には1月実行組が一番の幸せ者でした。
3月実行組で2月駆け込みOKの方は2月に実行すべきです。

震災レベルの出来事がない限りはこの通りですので、私のことを神などと言わないで下さい。
当たり前のことですから…

皆さんご存知かと思いますが、この国においては3月の金利がお得にはなりえません。
3月実行が一番多いのですから、そんな月の金利をお上がわざわざ低くする方向にはしません。。
特に今年の場合は旧S組の実行が大量に控えています。やりすぎだった1.0%もの優遇は国が取り返します。

[335: 匿名]

どこまで信じたらいいの？

1.250～1.310 ってことはフラットの金利はどれくらいになるの？

全然わからないけど、パニックになりそう。

[336: 購入検討中さん]

［東京　２５日　ロイター］　野村証券によると、住宅金融支援機構<0#0943=JFI> は、貸付債権担保第５７回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。発行額２２３４億円。 　　　　　　　利率　　　　　１．４４％　　　　　　　発行価格　　　１００円　　　　　　　スプレッド　　第３２０回国債流通利回り＋０．４４％

[337: 契約済み]

現在 1.006%

[338: サラリーマンさん]

今日は夜中にFOMCがあるから相場動きづらいんだってさ。

もし1%で引けたら爆上げって騒いでた人の予測がドンピシャだね。

でも英語の人の0.97頼む！！！！！！！！！！！！

まあ、1.0％でも十分満足です。むしろ変なサプライズで混乱しないことを祈ります。。。

[339: 匿名さん]

何か一人で自演しながら英語さんと闘ってる人がいるし、、、、、。（笑）
別に英語さんは単純に予想を求められてそれに返答してるだけだし、他の人の予想にケチつけたり人格否定したり不快になるような発言はしてないと思う。論理立てて分かりやすく話してくれるし、予想が外れれば謝罪コメントしてたり律儀な人だと思うけどね。

>>11月の爆上げ的中させたときは「ほら見たか」って喜んでたのは英語さんですよね？？

2週前に予想して的中させてるは事実だし、あの時の金利の動きもすべて当たってましたよね。
あれだけピタリ予想できれば喜んでもいいのでは？

>>333

あなたはいったい何と闘っているの？
英語さんの品位がどうのというよりも一方的に攻撃を続けるあなたは下品に見えるよ。
ここは予想し合うスレなんだから誰がどう予想してもいいけど人格否定したりは見苦しいですよ。
あなたの登場以来、板もすごく荒れてきてるしなんか殺伐としてる。

[340: 匿名さん]

最終的に2月金利2.23ぐらい

[341: 購入検討中さん]

2.2以内で決着しそうですね。

[342: 契約済み]

現在　1.003%

[343: 購入検討中さん]

0.44＋0.72＋25日15：00の長期金利できまります。

[344: 匿名さん]

英語さんフラットは2月実行2.2で見てるとか言ってたな。俺は3月実行だからこれが当たれば信者になるよ（笑）

[345: 購入検討中さん]

今日の金利が1.04になれば2.2の決着ですね。
銀行の押し目買い×投資家の売り対決です。

[346: 契約済み]

＞344
なぜそんなに英語さんに対抗するの？
そういうの良くないよ

[347: 匿名さん]

＞３４６

＞３４４ さんは負けず嫌いなんでしょう。受け入れられなかったのもあるだろうし。

[348: 匿名さん]

クラスで人気者がいると妬むタイプ？

[349: 匿名さん]

なんだかこれまでゆったりしたスレが、一人の為に荒れていますね

まぁ～２月実行の方のようなので、３月以降はまたいつものゆったりしたスレに戻る事を期待しています。

２月実行さん達お疲れ様です

[350: 匿名さん]

1月ががくんと下がったからショックも大きかったんじゃないの？
フラット２０Ｓに関しては1月金利はここ２、３年で一番低かったのでは？

[351: 匿名]

ちょこっとあがったとしても、前に比べれば低いですよね？？？

みなさん高レベルすぎてついていけないんです･･･。
これからもトンチンカンな質問するかもしれませんが宜しくお願いします。

[352: 匿名さん]

現在 1.004%

[353: 匿名さん]

このままいけば2.16？くらいとのことなので、1月とはさほど変わりませんね。
2月組のがっかりポイントは0.93で期待していたところを梯子外されたところだとおもいます。
とはいえ、この水準でゴール出来れば不満はないです。

[354: 匿名さん]

みんな英語さんを信じろ！

英語さんは今日で0.97まで下がるって言ってたんだから。

まだまだ午後の相場で波乱があるかもよ。

[355: 匿名さん]

でもいつも昼ごろに動きが激しいから心配

[356: 匿名さん]

>>354
ずっと同じこと言ってるねこの人。

[357: 匿名さん]

>>353

英語さんは長期金利0.97でフラットが2.2って言ってたから
金利1％なら2.23％なんじゃないの？

[358: 匿名さん]

てか、スプレッドってもう決まってるの？
上で

0.44+0.72+長期金利＝フラット金利　って書いてるけど、今日の引け時の金利に1.16％を足せばほぼ正確にわかるってことなの？

[359: 購入検討中さん]

358さん
今日の10：00頃に
スプレッドは0.44で決定しています。

[360: 匿名さん]

o.72というのは確定？

[361: 匿名さん]

>>357
長期金利+1.16だろ

[362: 匿名さん]

「0.44+0.72+長期金利＝フラット金利」ってどこの金融機関ですか？
0.44がスプレッド、0.72が金融機関の取り分だと思うけど、
取り分は金融機関によって1%くらいは違うよね。

[363: 匿名さん]

みなさんリアルタイムに長期金利どこで見てるの？

[364: 匿名さん]

http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html

ちなみにリアルじゃないけど推移は
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[365: マンション投資家さん]

つうかアンチ英語さんは一人だけじゃないと思うぞ。
長期金利が0.97予想でフラットがなぜ2.2になるのかっていう大事な説明とか質問してても答えてくれんしな。
まあ、忙しいってことなのかな・・・
でも11月の爆上げのときなんて全く根拠を示さずに上げる上げるって煽るだけ煽って「だから言ったでしょ」って姿を消した。
結構12月実行組は怒ったてと思うぞ。

[366: 匿名さん]

今度のキャラはマンション投資家ですか笑える。

[367: 匿名さん]

>363

現在 1.004%で動きありません

http://www.bloomberg.co.jp/apps/cbuilder?T=jp09_&ticker1=gjgb10:IN...
期間→1日

[368: 匿名さん]

>365
マンション投資家（笑）
タイミング良く批判の為に出てくるんですね。今度は誰になるの？

[369: 匿名さん]

362
ここでよく出てくる北海道銀行、SBIモーゲージとか？
りそなも低いかな。

[370: 匿名さん]

オリックスも最低金利

[371: 匿名さん]

ロイター通信　11：09

長期ゾーンに銀行勢と思われる押し目買いが見られた。中期ゾーンも小じっかり。超長期ゾーンは２０年利付国債の入札をあすに控え、業者による持ち高の調整が入るとみられていたが、無難な入札を予想する向きの先回り買いがみられた。イールドカーブは中期ゾーン以降でほぼパラレルに下方シフト。

[372: 匿名さん]

じゃあスプレッドが決まったってことは1%でフィニッシュすれば英語さんの予想みたいに2.2はないってことですよね？？
もし2.16とかなら1月実行と大差ないからすげえ嬉しいんだけど。
でも・・・・午後の2時間が勝負ですね！

[374: 購入検討中さん]

英語さんは2人います。
なぜなら英文がまったく違うから！

[375: 匿名さん]

もうコテハンつけてくれ

[376: 匿名さん]

どわっ

[377: 匿名さん]

上がってきた
1.007

[378: 匿名さん]

英語さん二人いるか？

確かに英語自体はつたない部分もあったりするが・・・

アンチは複数いるでしょうね。
長々と理屈っぽく書く爆上げ煽りの人もいれば短く書いている人もいるし。

まあ今回はちょっと英語さんの予想は外れそうですね。。。

さすがに0.97はあきらめましたけど、1%は踏み止まって欲しい・・・

[379: 匿名さん]

英語さんの英文は英語の話言葉をそのまま文章にしてるよね。
いわゆる教科書に載るような英文っぽくない、俗っぽいというか。

[380: 匿名さん]

1週間前まで9.3台だったのに今や1.008まで上昇。

[381: 購入経験者さん]

もうちょい動くかと思ったけど、なんか落ち着いてるね。
このままフィニシュか！

[382: 匿名さん]

こうなると1月実行組はラッキーだったな

[383: 匿名さん]

12月が2.21、1月が2.14、2月がこのままいけば2.16〜2.17あたり？ですので、2月も十分ラッキーかと。

[384: 契約済みさん]

うおっ、ちょっと下がってきた！9％台にいくかも！

[385: 匿名さん]

今1.008やん

[386: 契約済みさん]

2.17でフィニッシュ？

[387: 契約済みさん]

0.01でもさがれ

[388: 匿名]

今1.005？

[389: 匿名さん]

1.005から動いた？

[390: 匿名さん]

最後は1.006じゃないですか？？

[391: 匿名さん]

ていうか、1.005でも1.006でも四捨五入するから2.17で確定でしょうね。

十分安いと思いますよ。
おめでとうございます。

ああ、そんな俺は４月実行です。

英語さんも予想はハズれちゃったけど分かりやすく解説してくれてありがとうございます。
また来月もお願いしますね。

あと、アンチ英語さんで叩かれてた人、金利1％でフラット2.17の予想でしたからドンピシャでしたね。

是非！英語さんと仲良くしつつ？来月も予想お願いします！！！

[392: 匿名さん]

フラット２０の金利はどうなるの？
1月と同じ差で考えていいのかな？

[393: 匿名係の亀山]

終値1.006だね。
金利2.16から2.17という線かな。
１月に引き続き、２月組さんもおめでとうございます。

[394: 匿名]

1.004になる？と最後ちょっと期待してしまったけど(笑)1.01、充分です。

ありがとうございました。

[395: 匿名さん]

フラット20は去年は差が0.29だったのが
今年は0.28になってるね
これって毎月流動的なの？

[396: 匿名係の亀山]

流動的です。

[397: 匿名さん]

じゃあフラット20の人は2月の金利発表まで分からんってことかな
1月と差が同じで1.89ってことか

[398: 匿名係の亀山]

フラット２０の金利、そのとおりだと思いますよ。旧フラットS使えるならかなり良いですね。変動金利並みですね。おめでとうございます。

[399: 匿名さん]

2.18じゃないかな？

[400: 匿名]

いいなぁぁぁぁぁぁぁぁ

３月どうなる！？