プラウド北千里ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番8他（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.05平米～98.25平米
売主：野村不動産　大阪支店

[352: 匿名さん]

青山台は遠お過ぎる。会社に着いたらバッタリ

[353: 匿名さん]

でもここはコスパがねぇ・・・。

[354: 購入者]

コスコスパー！！

[355: 購入者さん]

コスパなんか何を基準に見るかで大きく変わってくる。
確かに価格は高いけど、南が大きく空いてて緑も多いし建物自体の品質は決して悪くはないよ。(最高でもないけどね)
あと、そこそこのステータスも持てるし。
退職後は池に来るバードウォッチングを楽しみます。

[356: 匿名]

広告小さくなりましたね。売れたからかな。

[357: 匿名さん]

売れてましたね。

[358: 匿名さん]

↑売れてませんよ。

[359: 匿名さん]

↑売れてます。

[360: 匿名さん]

何戸うれたん？

[361: 購入者]

残数わずか！お早めに！

[362: 匿名さん]

↑よく言うよビックリするほど残あるのに！！

[363: 匿名]

ビックリするほどってどのくらいですか？売れてる情報鵜呑みにしてました。

[364: 匿名]

売れてると思いますよ。直接モデルルームに行けばすぐわかります。

[365: 匿名さん]

モデルにいくとなにかと大変だからここで聞いてるんですが。
あといくつでしょうか？

[366: 匿名さん]

ピアノ池の現地は見ておいた方が良いですよ。
池なのか、沼なのか、自分の目で確かめたほうが良いです。

[367: 購入者]

ピアノ沼最高！！

めちゃめちゃ確認中！

[369: 匿名]

売れてる売れてないとかじゃなく、もう少し物件に関してスレしましょう。規約読みましたか？スレはマンション購入応援サイトです。

[370: 契約済みさん]

営業さんからは、6月末時点で残10戸程度と聞いています。
購入検討されている方は、急がれた方が良いと思います。

[371: 匿名さん]

↑売れ行きは芳しくないとは思いますが、残数１００戸も無いでしょう。

[373: 匿名さん]

>371さん
販売戸数は全99戸ですよ。
他の物件と間違ってませんか？

[374: 匿名さん]

残戸数は「6」です。
モデルルームに行けばすぐに分かるレベルの情報で揉めないでください、、、くだらない。

[375: 購入者]

今日池が匂うか確認して来ました。昼大分過ぎた猛暑に現場の万能塀ギリギリまで行き、風向き確認してしばらく観察。道路に沿って歩きましたが少なくとも見た感じ沼ではなく静かな池です。匂いはしませんでした。それより阪急のポイントを通過する音の方が気になりました。目の横を蚊に刺されました。蚊は多いかも知れません。

[376: 周辺住民さん]

北千里駅周辺は永住される人には住環境と生活環境、利便性は、千里地域で高いレベルです、苦戦すると思っていましたが、売れているのですか、野村不の良い面が出たマンションなのかな。

[377: 匿名さん]

ピアノ沼にペットの鰐を放棄しないで下さい。匂い、泥、餌になる虫等、環境が最適なため大繁殖を起こします。

[378: 匿名さん]

駅近とはいえ、北千里で、せせこましい作りで、
強気の値段で、苦戦必死と思いましたが、
藤白台でマンションがいいって人には最高立地？
プラウド信仰？

[379: 購入者]

そのとおり！
プラウド最高！！

[380: 物件比較中さん]

初夏から晩秋にかけての虫とカエルのあの大合唱を
風流とするか騒音とするかはその人次第！？

[381: 匿名さん]

大騒音で夜、寝られません。寝不足の顔で出社して勤務時間に睡眠を取りましょう。

[382: 匿名]

とはいえ地建者さんがいらっしゃるという事は、そこまでの問題でもないのかと思えます。寝れないくらい気になってるなら他へ引っ越しされてると思うし…慣れの部分もあるかもしれませんが

[383: 匿名さん]

耳栓と鼻栓をきちり装着してから睡眠をとれば、なんとか寝れるとおもいます。鼻栓は２４時間差し込んで置いて下さい。

[384: 購入者さん]

蛙の合唱最高ですね！！
今時よっぽど田園地方に行かないと聞きたくても聞けないです。（田んぼも農薬で蛙は激減しているしね）
販売状態は現在５戸先着受付中、あと第４期販売が時期未定で１３戸分予定。価格は当初の値段を絶対に保守すると言うことです。
早く出来ないか楽しみだなあ。

[385: 匿名さん]

蛙の合唱なんて最近はそうめったに聞けません。
夏場も窓を開けていた事もあったので大合唱を聞けましたが
最近はエアコンを使うので、騒音になるほども家のなかじゃ聞えないと
思います。
蛙の合唱や、蝉の鳴き声は夏の風物詩です。
一年中始終聞えるものじゃないですしね。
金属音のように不快なものでもないです。

[386: 匿名さん]

昔、ここから北に10分ほどの水遠池ほとりのマンションに住んでましたが、ウシガエルの大合唱懐かしいですね。
メインは夜で、ブモ〜、ブモ〜ってうるさかったですが、寝られないほどではなかったです。
池が気になるなら管理組合かピアノ池環境向上委員会でも立ち上げて、
地域で連携して、吹田市への働きかけ含めていい環境づくりを目指してください。
マンションが平凡なだけに、池の環境によって将来の価値がかわってくるでしょう。

[387: 物件比較中さん]

あ、そうそう、虫とかカエルを捕食にくる（？）
夜行性の鳥もうるさいです。
獲物を奪い合ってか？キーッ！キーッ！て喧嘩しながら
鳴き叫んでます。

[388: 匿名さん]

まるで南米アマゾンの奥地の様相ですな！そんな所に住んでみるのも一興ですな！！

[389: 申込予定さん]

電車や車の騒音に比べたら「ブモーブモー」「キィーキィー」なんて
可愛いものですよね。

[391: 匿名さん]

ピアノ沼にアナコンダ「人食い蛇」は生息していませんか？

[392: 匿名さん]

この休みに行きましたけど、残数１８でした。
全て価格もでてましたけど・・・。
これって残ってる方ってことですかね。

[393: 匿名さん]

周りに自然がある環境って、カエルの鳴き声や鳥の鳴き声が聞えるのが
普通なんじゃないでしょうか。
それが騒音でたまらないと思う人は、そのような環境じゃない場所が良いと
思います。

[394: 匿名さん]

まあ売れている方じゃないですか。完成は来年の三月ですし、それまでには間違いなくなくなりそうですね。

[395: 匿名さん]

本当？ここそんなに人気ないでしょう、かなり残りますよ。

[396: 匿名]

今はどこもそうでしょう。特に千里中央はラッシュですし。

[397: 匿名さん]

人気のない物件はレスも少ないですね。

[398: 匿名さん]

なんでゼネコンは大鉄なの。
プラウドは、大手ゼネコンのイメージが強かったけど。
安く仕上げる為？

それでも高いね。

[399: 購入経験者さん]

野村不動産とＪＲの合弁で建てられたステイツグラン○○○というマンションを購入したものです。
野村不動産は、購入前までは、大変、高感度の高い接客をしてもらい良い会社であるという認識を持ってました。
しかしながら、下記のようなことが購入後、入居年が２年を過ぎていくと、下記のようなことが発生しています。

マンションのエントランスで自動車が頻繁に常時走り、止める場所（地面）に石が敷き詰められているのですが、
自動車の耐過重に耐え切れず、石が1～2年でぼろぼろになり、破損を繰り返しているので、マンション管理組合より
根本的な是正をもとめたところ、剣もホロロに、マンションの最初の閲覧会で見て、承認しているので、いまさら何を言っているのだと言ってきたそうです。！

つまり、マンション完成後、入居者が住みはじめてから１～2年以内にボロボロになってきた箇所は、無料で補修をして
もらいました。ところが、２年を過ぎると、アフターサービスの期間が過ぎているから、同様な症状が発生しているにも
関わらず、根本的な是正処置を取ることなく、逆に有料での修理になると言ってきたのです。

マンションの管理組合では、根本的な是正処置をとってもらうべく、石の仕様を調べて、そもそも、車が通る場所に
使用するような材質であるのかどうかを確認しました。

すると、他社で当マンションと同じ石を敷き詰めたところがあり、同じく、石がボロボロになる現象がおきており、
結果、仕様が適していない素材を使ってしまったということで、別の材質の石にすべて張り替えたそうです。

画像は、添付しますので、もし、野村不動産のマンションを購入することを考えている方は、マンション購入後も
顧客満足に徹したサービスをする気があるのかどうかを聞いてみてください。

ステイツグラン○○○の物件でこんなことがマンション完成後、わずか１～２年で発生していて、共用箇所でも
平気で、マンションの閲覧会で、エントランスの石の材質もご自身の目で見て、承認されているじゃないですかと、
野村不動産は言われます。

あなたも今、購入を検討している野村不動産のマンションで、買ったあと、２年を過ぎて、同じようなことを野村
不動産に言われたらどう思いますか。

自分の部屋の中であればともかく、しかも石の材質なんて、野村不動産という会社を信用して、目に見えない部分でも、大丈夫な仕様で建ててくれているであろうと考え、無名な会社ではなく、野村不動産の物件ということで、割高な価格でも、安心を買うということでも、購入を検討していませんか。私もそうでした。しかし、裏切られました。

野村不動産が、仕様の非を認め、すべての石を張り替えるようこれからもマンション管理組合から申し述べをしていきますが、今後もこの展開については、色々なところで訴えていきたいと思います。

ぜひ、みなさんも、野村不動産のショールームでも聞いてみてください。そもそも、マンションの管理組合から、修繕の依頼や仕様の問題を問い会わせても２～３ヶ月、ほったらかしだそうです。不誠実と思いませんか。

ま、そもそも、数年前に東京の物件で、建築基準法違反で、鉄筋を１本、少なくして、マンションを建てようとして、新聞にも大々的に叩かれていた会社ですから、しょうがないのでしょうか。

この件は、私もマンション購入前に、野村不動産の担当者に、うちは大丈夫だよね、目に見えないところも安心していて
良いですねと確認はしたんですけどね。

とにかく、今は、このようにネットやフェイスブックで、事実は事実として、みなさんに訴える手段ができましたので、
大手企業に対しても、ひるむことなく、是正を世間的に訴え、良い会社になってもらいたいと思ってこのスレにも投稿
しました。

別に野村不動産がにくいわけではなく、ちゃんと大手らしく、非は非と認めてくださいよということで御願いしたい
ところです。野村不動産の担当者が見られていればなおさらよろしくです。

では。乱文乱筆にて失礼しました。

[400: 購入経験者さん]

写真です。

[401: 匿名さん]

>399
他の掲示板で訴えて、どういう意味が有るのでしょうか？
自分のホームページで訴えるならともかく、他の物件の掲示板で一方的な書き込みは、どうかと思います。
自分のマンションも大手マンションで、同じようなことがありましたが、対応は、同じでしたよ。