プラウド北千里ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番8他（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.05平米～98.25平米
売主：野村不動産　大阪支店

[1: 匿名さん]

始発駅近、南側が広い公園、プラウドブランド、ということで、興味シンシンです。
生活にも便利そうだし。
校区とかはどうなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

なによりも駅近なところが魅力ですね。
ところで阪急千里線ってどうなのでしょう？
始発なので朝の通勤時は座って行けそうですが、
梅田には乗り換えが必要になりますよね。

[3: 匿名]

阪急千里線は梅田行きもありますよ。


あとは、天下茶屋行きで堺筋線に自動的に入るものがありますよ。

[4: 物件比較中さん]

ここはすごく魅力的な立地。
価格次第ではあっという間に売れそう。

[5: 物件比較中さん]

阪急千里線沿線の物件は、ここ2,3年で結構値下がりしてますからね。
70㎡3,200万を期待。

[6: 匿名さん]

そんな値段にならないでしょう。

[7: 匿名さん]

物件概要書を見ると総戸数１３５戸中、３６戸が地権者。
その分、割高になるから、安くはならないでしょう。

人気の部屋は地権者が優先でおさえることができるとか
あるでしょうね。

[8: 物件比較中さん]

プラウドの建て替えといえばプラウド新宿御苑エンパイヤの即日完売のニュースが記憶に新しいです。
テレビCMにも使われていますね。
あそこも建て替えだったはず。
建て替えは立地の良い所が多いですね。

[9: 匿名さん]

駅には近いけど、大きな池が目の前ってのが気になります。
夏は、いろんな虫がわんさか飛んできそう・・・

[10: 匿名さん]

始発って良いですねぇー朝のラッシュ時
混みこみで乗らなくてすみますし、駅近はもっと魅力あります。

水周りの虫ってどんなのが居ますかねぇ・・・
夏場ちょっと気になります。

[11: 物件比較中さん]

近所のグランアッシュは1期完売して、2期に突入するようです。
おそらく、グランアッシュより高い価格設定にしてくるでしょうが、どの程度の価格設定にするかで売れ行きは変わってくるでしょうねぇ
地権者もいるから、厳しいですかねぇ

[12: 物件比較中]

立地とデベのブランド力で、明らかにグランアッシュを上回っており、また、地権者物件でもあるので、価格設定には期待しない方がいいと思います。

虫は何でもいると思いますよ。
夏はセミがすごいと思うし、自然界のゴキブリなんかもいくらでも来ると思います。

緑に囲まれた環境っていうのは、そういうものですね。

[13: 購入検討中さん]

モデルルーム、行かれた方いらっしゃいますか？
遠方なのですぐに行けそうにありません。
価格が気になっているのですが電話では教えてもらえなかったので
ご存知の方、教えて下さい。

[14: 匿名さん]

少なくとも、蚊はとても多いでしょうね。
HPとか写真で見ると自然が豊富でとても環境良さそうに見えるけど
実生活はちょっとマイナスかもしれませんね。

[16: 購入経験者さん]

北千里駅の北側交差点を東に上る道は「紅葉」の名所になってます。休みの日には写真撮影に訪れる人が多くいます。良い街です。
青山中学が荒れていると１０年前に聞きましたが、今はどうなのでしょうか？

[17: 匿名さん]

北千里が始発駅といわれると良いように聞こえますが、
阪急千里線の梅田駅からの目線で考えると終着駅であり、
一番遠くて、時間が掛かり、電車賃も高く、
北千里まで北に上がるのなら、安くないと意味が無いと思います。

[18: 匿名さん]

山田のプラウド検討しましたが、同じように池前だった為夏でもないのにヤブ蚊に遭遇しました。
視界が開けてよい面もあるとは思います。
価格次第かもしれません。

[19: 匿名さん]

駅近で地権者がいるから、千里中央並みの坪単価になるでしょうね

[20: 周辺住民さん]

北千里まで北に上がる、といっても千里中央と同じ北緯です。南が好きなベタなかたなのでしょうか？北摂がお嫌いのようですね。それは価値観の違いですから、価格には連動しません。

[22: 匿名さん]

千里中央と同じ北緯で一括りにされても・・・・
一般的な評価は、雲泥の差です。