どういうこと？

[匿名さん]

アットホームで気になる物件を見つけて、そこには専任媒介の
不動産が掲載されています。
しかし、別の不動産の自社HPを覗いたら、同じ物件が載っていて、
しかも詳細がアットホームに載ってる専任の不動産よりずっと詳しく
書かれています。仲介形式が一般と書いてあります。

こういう場合、どっとの不動産に仲介を頼んでも良いということでしょうか？
①専任の不動産に頼むと、その不動産が私と売主の折衝をしてくれて、両手の手数料をもらう。
②後者の一般仲介の不動産に頼むと、その不動産が私の代理人となり、専任の不動産を
通して売主と交渉する。それぞれの不動産はそれぞれ片手の手数料をもらう

という認識が正しいでしょうか？

こういう場合、どっちの不動産に頼んだほうが有利でしょうか？

[8: 匿名さん]

ネットに載っている物件は、私も仲介手数料無料の業者に依頼しました。
仲介手数料無料で検索すれば結構出てきますよ。
専任契約は、レインズという不動産流通業者に情報を流さなくてはならず、
それを見て他社が公開しているのか、または、
専任契約を更新せずに、一般媒介に変わっている物件なのかもしれません。
私なら、まずは、仲介手数料無料の不動産屋に、この物件を紹介して欲しいとお願いします。
でも、専任物件の場合、専任の会社が両手握りをしたいために
「交渉中で決まりそうな人がいるからダメでした」という返事が返ってくるのがほとんどです。
そうなった場合に、専任の不動産屋に直接連絡します。
本当に交渉中の方がいて次点の場合もあるし、すぐに現地にご案内しますって言ってくれる場合もあります。
専任の物件の場合、ある一定の時期は専任が握ってしまって専任からしか買えない場合が多く、
売れ残ってしまった場合は、専任であっても一般会社に流す（片手握り)ようですね。