どういうこと？

[匿名さん]

アットホームで気になる物件を見つけて、そこには専任媒介の
不動産が掲載されています。
しかし、別の不動産の自社HPを覗いたら、同じ物件が載っていて、
しかも詳細がアットホームに載ってる専任の不動産よりずっと詳しく
書かれています。仲介形式が一般と書いてあります。

こういう場合、どっとの不動産に仲介を頼んでも良いということでしょうか？
①専任の不動産に頼むと、その不動産が私と売主の折衝をしてくれて、両手の手数料をもらう。
②後者の一般仲介の不動産に頼むと、その不動産が私の代理人となり、専任の不動産を
通して売主と交渉する。それぞれの不動産はそれぞれ片手の手数料をもらう

という認識が正しいでしょうか？

こういう場合、どっちの不動産に頼んだほうが有利でしょうか？

[3: 匿名さん]

スレ主さんの認識で正しいと思います。

どちらがいいか？という問いには「どちらでも気に入った業者で」という感じです。
なんとなく売主と買主の仲介がそれぞれ別の不動産屋になっているほうが指値を入れやすい
ような気はします。