田んぼだった場所を２０年ほど前に宅地造成された団地の１区画をある老夫婦が「老後の為に」と買いましたが結局そこに家を建てることは無く２０年放置されていました。最近ご主人が亡くなったので結局売ることにしたそうです。
私がその土地を買い、いくつかある住宅メーカーから１つを決めて、最近契約しました。なんだかんだで２００万ほど値切りました。
契約後に地盤調a査をした結果「不等沈下の危険性が大きく、地盤改良工事が必要」、「当社としては柱状改良工事をオススメします。１００万程度」と言われました。
ＪＲが真横を走ってるので「そんな軟らかい地盤なら線路通さんやろー」とか、「雪国だし２０年も置いておいたら十分固く締まってるんじゃねーか」など、地盤改良は必要ないだろと漠然と思ってたんですが、甘い考え方だったんでしょうか？
どうもＨＭが値切り分を取り返しにきてるようにしか思えません。
[スレ作成日時]2007-07-23 21:45:00
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２０年放置されてた土地は？
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[2007-07-24 18:41:00]
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ＳＳ報告書の内容を大雑把に書きますと、０−１．５ｍ付近までが砂〜礫混じりの砂の盛土層、それ以下１０ｍまでが粘土層。１．５〜４ｍ付近に自沈層が見られる。
って感じです。他に重要な数値とかがあったら教えてください。
報告書が本当なら確かにダメっぽいのかなあと思うんですが、それでもやっぱり、ＨＭがウソついてるんじゃねーか？ 調査会社とグルになってんじゃねーか？という疑念が晴れません。（値切りに際してもいろいろ経緯がありましたし、それでなくてもケチで有名な会社ですので）
とりあえず隣近所の人に聞き込みしてきます。