２０年放置されてた土地は？

[STX]

田んぼだった場所を２０年ほど前に宅地造成された団地の１区画をある老夫婦が「老後の為に」と買いましたが結局そこに家を建てることは無く２０年放置されていました。最近ご主人が亡くなったので結局売ることにしたそうです。

私がその土地を買い、いくつかある住宅メーカーから１つを決めて、最近契約しました。なんだかんだで２００万ほど値切りました。

契約後に地盤調a査をした結果「不等沈下の危険性が大きく、地盤改良工事が必要」、「当社としては柱状改良工事をオススメします。１００万程度」と言われました。

ＪＲが真横を走ってるので「そんな軟らかい地盤なら線路通さんやろー」とか、「雪国だし２０年も置いておいたら十分固く締まってるんじゃねーか」など、地盤改良は必要ないだろと漠然と思ってたんですが、甘い考え方だったんでしょうか？

どうもＨＭが値切り分を取り返しにきてるようにしか思えません。