有明のマンション事情 part3

[匿名]

part3をたてました。
有明地区のマンションについて議論しましょう。

以下コピペ

対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。

新築
　ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
　ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
　シティタワー有明（略称：CTA）
中古
　オリゾンマーレ（略称：HM）
　ガレリアグランデ（略称：GG）

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138139/

[3: 野良えもん]

有明中古マンション相場　2011年12月版をまとめました。
例によって、マンション図鑑さん http://mansion-pedia.jp/　のデータを借用しています。
各マンションを坪単価順にソートしています。

個人的におっと思ったのは次の２件です。
・ブリリアマーレ31F南西向き7500万円
　億ション仕様のプレミアムフロアが7500万円ですか。。。新築時からいったいいくら引いてるんでしょうか。
　他のプレミアム部屋が坪単価的に350万以上するので、よりお買い得に見えてしまいます。
　（そもそも7500万円出せませんけどね！）
　レインボーブリッジが見える素敵な方角なんですが、スカイタワーとお見合いなんですよね。
　それを考慮してってことなのかな。

・スカイタワー9Fの南角部屋（表では東と書いてますが、間違いです。。。）の6660万円
　新築時は6810万円ですが、確か南角部屋は一番早く売り切れた場所だったような。

[4: 匿名さん]

Xmas明けましておめでとうございます(^^;
一番最新の有明マンションの名称は「プレール・ドゥ－ク有明」っていうらしいです。
覚えにくいし言いにくい(-_-
　オリゾンの西が、コンフォート有明
　オリゾンの東が、このプレール・ドゥーク有明
どちらも独身者向け賃貸マンションですが、有明開拓団の新しい＆若いメンバーとなること期待してます。

[12: 野良えもん]

表を更新しました。
・オリゾンマーレの維持費等修正