ウェリス四ツ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだ情報があまりないので、周辺環境など
ご存じの方、検討中の方、意見交換しましょ。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区須賀町10番8、若葉3丁目3番4・3番12（地番）
交通：中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：90.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

[208: 匿名さん]

四ッ谷も千代田区側の中古マンションをみていましたが、古い物件ばかりでどうもときめかず
新宿側の新築の３物件をみているところです。皆さん、土地の歴史や地盤、今後の計画など
お詳しくて勉強させていただいております。

価格帯などの違いはありますが、私なりにまとめてみて疑問に思ったのですが、

まず場所的な利便性はプレミスト四谷ですよね。ただNo.204 さんも書かれていらっしゃいますが
ファミリー向けにしては狭い事と、隣の棟と近い事、あと再開発のビルが近くに建つ事で便利に
なるとは思いますが、日照が不安ですよね。

それとライオンズ外苑の杜は駅からフラットなのは良いと思うのですが、ストリートビューで
見る限りですが、人通りが少なそうなところが気になります。その分静かとは言えますが。
ウェリスより車で入るには道も広そうですけれど、娘がおりますので１人で通学するように
なると暗くなってからが気になります。
あとこちらでもかつての土地の歴史の事が書かれていましたけれど、むしろそこに近いのは
こちらの物件ではないのでしょうか？（みなみもとまち公園の辺りではないのでしょうか？）
それと高速がすぐそばなので高速側に面していないお部屋でもなんとなく怖い気がするのですが。

確かに坂はネックだと思いますが、ウェリスがライオンズよりも立地的にそんなに悪い気が
しないのですが、ずいぶん最初の頃ウェリスの立地を書いている方がいたのでそこまで
悪いのかなと疑問に思いました。（若葉という地名もいけないみたいですが）
実際に目で見るのが一番ですが、それぞれの物件周りをなにせ暑くて子供も小さいので
見て歩く事が出来ないでいます。

結局、何を重視するかだとは思いますが、立地の差について皆様のご意見やご感想を
お聞かせいただけませんでしょうか？

ちなみに電動自転車をたまたま先日買ったのでウェリスならそのチカラを発揮してくれそうな
気がしています。（今の住まいは平地なので）