ウェリス四ツ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだ情報があまりないので、周辺環境など
ご存じの方、検討中の方、意見交換しましょ。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区須賀町10番8、若葉3丁目3番4・3番12（地番）
交通：中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （赤坂口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：90.02平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

[224: 購入検討中さん]

初めてのマンション購入で検討中の者です。
パンフレットには、支持層までコンクリート杭を４８本打ち込み、
堅固さを強調していますが、地盤が良ければ、ベタ杭で十分で、悪いから
支持層まで杭を打つのだという話も聞きます。地歴は気にならないのですが、
何々橋という地名から連想される液状化の問題を含め、本物件の地盤の問題について
お考えを聞かせていただければ、幸いです。
よろしくお願いいたします。

[225: 匿名さん]

>224

平成23年3月11日に発生した「東日本大震災」では、べた基礎の家屋も液状化による地盤沈下にみまわれました。べた基礎はコンクリートの重量が重いため、液状化対策としては、課題があるといえます。

要はボーリング調査（地質調査）で液状化しない土地のマンションを購入すれば安全かと思いますよ。

[226: 匿名さん]

東京都の生活を満喫するにはいい場所だと思うんだけどなー

山手線の外側立地だとどうしてもどこかは近くてもどこかは遠くなるから
ここなんて真ん中ぐらいに位置してて動きやすいから仕事も遊びも向いてそうな場所だと思いますよ

初めての東京物件探しだけにこの意見はただの想像なんですけど
路線図を主に考えたら
神奈川県民としてはこの真ん中ポジションが良さそうに見えます

[227: 物件比較中さん]

このエリアのマンションは殆ど見たけど、大通り沿いなんだよな～
大通りに面していないと価格がバカ高くなっちゃうしね。。。
ここは、静かなので住環境重視で南向きの日当り希望には良いね。

[228: ご近所さん]

はじめまして
このマンションの近くに一年前から住むファミリーです。このあたりのことが色々とわかってきました。質問があれば真摯に答えますので、遠慮なくどうぞ！

[229: 物件比較中さん]

大通りは南側ですよね??
だから南向きであることを懸念される方もいると思いますがよくよく考えるとイコール視界が広いということでメリットに考えています。

この環境で通り沿いを避けた立地より価格が低いならむしろお得と見てもいいかも??

>>228
こんにちは、上質な環境が周囲にあるようですが、御苑・外苑などは住民の方々はよく利用されるものですか??
明治記念館もそうですがたしか一般の飲食も可能ですよね、グルメレベルも高いと見ておりどんなエンジョイライフかぜひお聞かせ下さい。

[230: 匿名]

御苑＆外苑は小さい頃に遊びに行ったりしましたが、大人になってからは行かないですねぇ　

[231: 匿名さん]

この物件は、大通りに面しない静かな住環境にも関わらず
金額は安いから、予算を抑えたい人には良いね。。。

[232: 匿名]

この地域で生まれ育ちましたが、
御苑・外苑は日常の生活ではあまり関係のないです（汗）
東京の観光地に都民はあまり行きませんよんね？（東京タワーなど）
そんな感じです。
他の地域の方から見るとそんなに有名な場所なんですか？行っても広場やスポーツ施設しかないです。

[233: ご近所さん]

ご質問有難うございます。わたしはジョギングが趣味なので、外苑や赤坂御所の周りなどランニングに適した場所があって幸せです。外苑の周りでは信濃町駅近くのうまや（和食、無料のお子様ランチあり）,ロイヤルガーデンカフェ（並木通り沿い）、森のビアガーデン（児童遊園が今の季節ビアガーデンに）など行ったことがありますが、それぞれとてもいいと思います。若葉では、珍満（サンクス前の中華料理店）は、つい先日トンネルズの番組で、汚いけどおいしいお店で紹介されていました。若葉丸正近くのフレンチのル・ミロワールは時々いきますが、シェフが気さくでおいしいです。とんかつやさんもあります。おいしいのですが、量がはんぱなく妻子とはあまりいけないのが残念です。

[234: 匿名]

迎賓館マラソン　赤坂御所１周3.2km懐かしいですね！
四谷中時代にみんな経験しますね！冬の体育の時間は必修でしたね。

[235: ご近所さん]

そういえば、中学校の部活動生徒も走っていますね。15分ほど走れば皇居外周コースにもいけますが、今は大変混雑していますので、人が少ない御所周辺は非常にありがたいです。警察官も所々いますので、深夜でも安全です。明治記念館は結婚式で入っただけですが、外部の方も当然入れます。レストランは和洋中ありますが、夏だけのビアガーデンがお勧めです。神宮球場では、夏季ヤクルト戦で５回終了時花火が上げられますので、楽しみです。

[237: 匿名さん]

ここはまったく音沙汰ありませんがどうなっちゃったんでしょうか？第一期7次までいっているようですが相当細かく売っているのですか？

[238: 匿名さん]

単にうれてないだけ？？

[239: 匿名]

生活の利便性はライオンズより圧倒的に良いのになんで苦戦しているんだろ
スーパー、コンビニ、駅、学校、病院などここのほうが良いのに

[240: 物件比較中さん]

もともと田舎者なんでこういう立地は物珍しい気持ちですけど住んでいるうちに普通に思えてくるものですかね、観光スポットと言われる場所が周辺に多々、今の気持ちとしては憧れ度が大きいですよ。

だからって盲目になってるわけじゃなくて交通面もかなり優秀だと思っています。四ッ谷駅からなら10分ぐらい離れて正解だとも思う、けっこう人多いんですよねあの駅。

[241: 匿名さん]

いや、立ち上がったら良い物件だと思いますよ。
四ツ谷駅は本当に便利だし、価格も安い割にちゃんとした設備になってるし。

陽当たりが良さそうで、悪くないですよ。

[242: 匿名]

便利ですよね～

[243: 匿名さん]

あそこ周辺ごみごみしてるんです。なんか下町風に。いってみたけど、結局やめました。

[244: 匿名さん]

>>241
いいことずくめなご意見だけど反論点無しです。

自分も四ツ谷にはよく行っているからあの町の便利さは確認済み。
物件に対する見解も同意です。
もうちょい高層でも良かったかなーという気持ちが唯一のマイナスです自分としては。
低層オンリーの地帯なのかな、決まりってありましたっけ。