グランドメゾン上本町（旧称 （仮称）グランドメゾン上本町プロジェクトってどうですか？）

[ビギナーさん]

（仮称）グランドメゾン上本町プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目13-4（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.90平米～78.70平米
売主・事業主：積水ハウス　大阪マンション事業部



【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.8.21　管理担当】

[21: 匿名さん]

そつがないのも人それぞれの考え方もあると思います。
それぞれのこだわりの部分がどんぴしゃだと良いですけど
資金やら内装だとか設備だとかなかなか自分の考えている条件に
当てはまるマンション少ないです。
そこに学区やら環境が条件に入ってくるとエリアも限られます。
ここは学区が良いですね。

[22: 匿名さん]

セキスイ物件気になるけど、
狭いなぁ…

[23: 匿名]

場所悪すぎ。以上。

[24: 匿名さん]

積水の物件は、窓に特殊なガラス使ってるから、洗濯物関係を除けば、方角は気にしなくて良いと思う。

[25: 匿名さん]

どの辺が悪いんでしょう？

[27: 匿名さん]

人気ないね！
この物件。

[28: 匿名さん]

ホテル街が近いってのがねえ

[29: 匿名さん]

ホテル街もそうだけど、仕様は普通じゃないですか？
積水って、もっと高級感あるかと思ってた。

[30: 匿名さん]

天王寺区のこの辺り近辺のマンションの掲示板でよく
出てくる話題です、ホテル街の話。
あえてその近辺に近づかなければ良いだけの話では？

[31: 匿名]

ここの場合は、敢えてとかのレベルじゃないだろw
至近だからねー。

[32: 匿名さん]

３ＬＤＫでいくらから？

[33: 匿名さん]

３LDKで3800万弱からですが、カウンターキッチンじゃないほう＝安いほう＝南西角は、もう2階以外は締め切られたそうです。
高いほうは２階でも４千万以上。最上階は５千万超え。
こっちは、目の前のマンションより高い階以上が売り切れ。
買う層がぱっくり分かれている印象です。
（安いほう：高い階を安く買いたいor学区や駅からの近さで買いたいが、高いほうの間取りは手が届かない。
　高いほう：高めの値段でも変えるので、買うなら高い階を買いたい）


ラブホは、ラブホの目の前のマンションがうまくさえぎってくれて、ほとんど見えない状態でした
（クレーンでカメラを吊り上げて撮った写真で確認）
一区画離れているので、ラブホを通らずマンションに行けますし、学校は間逆の方向ですので、気になりませんでした。


難を言うなら、前の道からかなり奥まって建物があり、低層階でも日が入るのはよいですが、あと２ｍ前に出して、その分部屋を広くしてほしかった。

[34: 匿名さん]

グランドメゾンにしては外観ショボイね。

[35: 匿名さん]

抽選会どんな様子でしたか？

[36: 物件比較中さん]

どれくらい売れてるのでしょう？
気になっています。

ちなみに私は見た目も嫌いじゃないですよｗｗ

[37: 匿名さん]

第一期はほぼ完売らしいので、順調みたいですね。ちょっと高いかなと思ってたのですが、やはり真田山小学区っていうのがいいんですかね。

[38: 匿名さん]

第一期販売って物件ＨＰでは２戸って書いてある。少ないね。

[39: 匿名]

何階に空きがあるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

気になってます。最近モデルルーム見に行かれた方いらっしゃいますか？

[41: 契約済みさん]

私は5月半ばに契約をしましたが、そのときで既に３ＬＤＫの空きは2階だけでした。
その後の広告などを見ると、もう３ＬＤＫは完売と思われます。

２ＬＤＫでよければ、まだいけるのではと思います。