建築条件付売地の購入の注意点

[購入検討中さん]

建築条件付売地の購入を検討しています。
購入にあたっての注意点を教えてください。

[17: じん]

建築条件付きはやめた方が良いです。理由はここのスレットでもさんざん語られている通りです。
　私も当初は、直接分譲より割安感のある大手ＨＭの条件付き土地で検討しましたが、ここで語られている事に気づき多少割高感（適正価格）はありましたが、開発業者から直接購入しました。
　驚いたのが、土地の購入の契約がまとまりそうになったとき、それを聞きつけた大手ＨＭが土地造成事業者に直接乗り込み、私ではなく我が社にその土地を売れ！多少色を付けるから！と横やりを入れてきました。そのＨＭとしては多少土地で損をしても、上屋で利益を挽回できると思ったんでしょう。
　結局私は建築条件なしの土地を購入し、この一件でハウスメーカーに不信感を持ったこともあった事から、建築事務所で設計、地元ビルダーに建築をお願いしました。結果大満足していますが、途中でこうすれば良かったというのもあります。
　通常の工務店、ハウスメーカーの家を建てるとなると、良い土地は平坦で、南向きで、広さがあって等々有ると思います。
しかし建築家との家作り、事例を見せて貰ってからの思ったのは、例えば傾斜地、北向き等々条件が悪い安い土地であっても、建築家の家は欠点を
個性的な方法で対応してくれるので、条件の悪い安い土地を購入しその分
建物にお金をかける方法もあったなと思いました。
　今から私が家作りを検討するとすれば、傾斜地で景色の良い安い土地を購入しそれにあった独創的な家と設計してもらうのも良いかなと思っています。