建築条件付売地の購入の注意点

[購入検討中さん]

建築条件付売地の購入を検討しています。
購入にあたっての注意点を教えてください。

[57: 匿名さん]

人を被害妄想呼ばわりする人間にレス不要

荒れる原因となるので以下放置でよろしく

[58: 匿名さん]

販売業者は、購入予定地の建築計画が決まり次第土地を購入するなどの条件を付して,土地所有者と契約を交わしさえすれば、販売業者は土地を買わずに建築条件付き土地販売が可能です。

何もわざわざ土地を取得して建築条件付や建て売り販売をする必要は無いのです。

こうして、国の財源が減る中で、土地取得税や土地の短期取引による高率な税金を免れているのです。

土地登記簿謄本上の所有者でなければ、建築条件付や建売販売ができないとすれば、そしてちゃんと納税していただく、とすればこれらの販売が激減することは確実です。

土地を実際に買って、然るべき納税をしていて、一般個人に土地が回らないのなら我慢もしますが、釈然としない取引で土地を独占しているのが実態じゃあねえ、誰もが納得しません。

　人のふんどし相撲、自分の飯の種は自分の畑に播きなさい！といったところかな。

[59: 匿名はん]

土地探し中、欲しい土地は建築条件付が多かった
買いに行って、結局業者に負けた土地も数箇所ある
どうしても欲しいと言うと、３割アップで売ろうと言われた
土地が決まりそうと言うと、ミ○ワにちょっかいを出されそうになった

一軒目は建売になる理由がよくわかった・・・

建築条件付は、土地を吟味して、将来の建替えを前提に資金繰りをしましょう！！

[60: 匿名さん]

なんかダフ屋みたいだね。
少し可笑しくなってきた。
笑いそう。

[61: 匿名さん]

「に、にいちゃん、とっ、とちはいらんかね。」、「いっ今ならいい条件付けとくよっ！」って

[62: 匿名さん]

ダフ屋と同様に迷惑防止条例かなんかで摘発して欲しいよ
まったく糞迷惑
新規分譲は諦めて、不動産屋頼みで旧市街地で古屋付きの土地が空くのを待つことにしたよ
条件なしの土地に設計士にお願いして家を建てる事にした。
意地でも条件付きで商売しているＨＭや工務店では家を建てないぞ！！

[63: 不動産購入勉強中さん]

いい土地があっても条件付！（怒）っていう人は多いでしょう。特に東京・首都圏は異常ですから。
　でも、今はいい土地があっても高い！っていう状態かも。

[64: 匿名さん]

好きな土地に好きな家を建てたいのに建築条件付きがそれを阻害している
法律でも条例でも何とかしてほしい

[65: 匿名さん]

でも首都圏の人気地区なら空き土地が出ると
考えられないくらいに細かく分割して売り出したり
地元工務店が建売建てたりして、全部ミニ戸になってしまう。
(うちの近所で最近出た物件は80坪の手ごろな大きさの土地が
　3分割されて、笑えないようなノッポミニ戸が３軒建った）
大手の建築条件付だと50坪以上の常識的な広さで
売り出されるので、条件付販売がなくなると困る人も
多いと思う。

[66: 匿名さん]

>>58
そう？
付き合いのある業者は全て所有してるけどな〜。
どこの情報よ。

[67: 匿名さん]

<<66
業者の場合、確認申請書類等を提出すれば、取得税の免除があるんじゃない？

[68: 匿名さん]

まぁ、こだわりのある人は
気長にフリーの土地を待つ　ということで。

[69: 匿名さん]

ということで
日本では一般の国民は土地が買えません。
土地を買うと大きなおまけが、必ず付いてきます。
う〜ん、その取得税免除が癌なんだな。

[70: 匿名さん]

業者のみなさんは、土地取得税を納めずに土地を買い占めることができるので羨ましいです。
我々は、取得税を納めなければならないのでなかなか土地が買えません。

[71: 匿名さん]

取得税って庶民が普通に家を建てればほとんど返ってこないか？あまり取得税の問題じゃないと思うけど。

[72: 匿名さん]

同じく。たいていの人は取得税かかりまんよ。住宅としてそこに住むのなら。よっぽどの豪邸は別だけど・・・。

[73: 匿名さん]

取得税は微々たるものだけど、登録免許税は？

[74: 匿名さん]

返ってこないけど大した額じゃないよ。

[75: 74]

もっとも、件数をこなしている業者には大きいかもしれないけど。

[76: 匿名さん]

中間省略は禁止されたんじゃなかったっけ？