プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part５

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、453（レジデンス　ザ・コースト）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛駅（歯科大経由）」）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、19分（レジデンス　ザ・コースト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス　ザ・ガーデン、レジデンス　ザ・フォレスト）、4分（レジデンス　ザ・コースト）（千葉海浜交通バス「稲毛海岸駅（歯科大経由）」）
間取：3LDK
面積：77.29平米～80.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

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[345: 周辺住民さん]

地元民10年目です、国道から海側は埋め立てですが、地震の時あのへんは
何か壊れたとは聞きません、が、パット稲毛辺りは電柱傾いた７本ぐらい。
海岸プラウドのあの辺りだと埋め立て前は渚だから地盤はそんなにゆるくないのかなと。
磯部辺りはダメだけど。
警察近くで安心感は有るよね。
公園近いし、チャリで行ける駅は２個かな…人によるか、
稲毛のプラウドは木軸在来工法の平均的な品質と思うけど、
昔から起きる問題はもれなく起きると思う
（経年劣化-木材接合緩む、
湿気も根本対策無いんで悪循環、外壁はそのうちモルタル割れる）
この国の７割がこの木造モルタルの家、と考えると
ここのプラウドも平均的、でも装備がややいいので単価が上がるね。
新造成地区分の割高感はどこも同じ。
周囲をまとめて作るから、環境はやや良くなる方向かな。
戸建物件は職人の腕頼りにも限界が有るし施工管理も大変で、
バラつきは出るが、野村のブランドだし、フォローで対応っうパターンかね。
津波は直下型地震で最悪の東京湾から10ｍだとすると、あそこは浸かるけど、
海からの距離を考えるとすぐ走れば稲毛の山方向に間に合うんじゃないのかな、
だめならマンションも有るし。
裏はとって無いけど、夏にもし計画停電が有っても範囲に警察が入るから
除外されそう。