フォレストレジデンス (旧名HAUSKAハウスカ） Part.4

[匿名さん]

フォレストレジデンス　旧名HAUSKA（ハウスカ）についての
情報・意見を交換したいと思っています。
　
ふじみ野市プロジェクトとして始まり、入居開始まではHAUSKA（ハウスカ）プロジェクトの名称で販売活動を行って来ました。
入居開始後は、主にフォレストレジデンスでの名称で宣伝・販売活動を実施中です。
入居開始から1年経った、フォレストレジデンスの今後の販売が注目されています。

11月1日現在の推定居住世帯は約158/340世帯
（ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定）
http://www.city.fujimino.saitama.jp/data/population/index.html

Part.1　HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/
Part.2　HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/91
Part.3　フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.99平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[631: 匿名さん]

>>630

一年前購入だと高値掴まされ組ですか
同じ広さの部屋と比べて購入価格はどれくらいの騰落率ですか

[632: 住民ですけど]

631さん、また来たの (笑


高値で掴まされた人いるんですか？

[633: 匿名さん]

>高値で掴まされた人いるんですか？

定価（旧価格）で高値つかまされた人はいます！
勉強不足で購入に至ったみたいなので過去スレを見てください。
ちなみに年収300万円の人でもローンの審査が通るので普通のサラリーマンなら誰でも買えます。
なのになんで分譲開始2010年2月から2年半以上経つのに完売に至らないのか・・・・
それはいろいろなリスクを考えて購入に踏み切れない人が多いが正解でしょう。
そのリスクを把握して容認し購入する人はいいでしょう、ただ勉強不足で●●犬みたいに
ほえている方や根拠がない残戸、宣伝、住民板的な内容で検討板を荒らしているお方！
閑散としている住民板でほえてください！

HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/all/
HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/all/
フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151266/all/

[634: 匿名]

だからぁー

あなたこそ何も分かってない(笑)


やっぱり笑

[635: 匿名さん]

池袋へ２７分！

って言われても、駅まで歩いてる時間と同じなんですけど。。

[636: 匿名さん]

もう2階の事務所に使っている所以外、すべて埋まってしまったようですよ

[641: 匿名]

完売と言ってるけど
10/1現在で未入居が40戸近くありますが？

[646: ママさん]

居住者の方の年齢層割合はどんな感じですか？

未就児や幼児の家庭は多いですか？

幼稚園バスは来ていますか？

[647: 匿名さん]

早く完売しないと売りたくても売りに出せない住民の嘆きでしょうか・・・・
早く完売しようが遅く完売しようが住民には関係ない話。
気になるのは自分が買った価格よりもいくら安いのかだけ。

[648: 匿名さん]

できれば自分の買った金額と同じで埋まってくれれば・・・とは思うんでしょうが、なかなかそうもいかないからなぁ。後から買えば値下げされるだろうし、売る側からすると空室増えると困るだろうし。

[649: 匿名さん]

HPはファイナルとデカデカ宣伝しています。
ここまで来るのに内緒の価格もあったと思いますが
妥協できる人、これからの騰落率と気にしない人（今は当初より下落幅が大きいので気にならない）
管理費が高くなっても気にならない人、いろいろな不安要素があっても大丈夫な人。
底値で買えれば・・・たとえば住むに堪えれないと判断したら売ってしまえばいい。
損失は最小、買値で売れたらとんとん、高値で売れれば儲け。
さ～最後のバーゲン妥協できる人だけ急いでｗ

ちなみにわたしはパス。
ここを買うなら駅近の築浅中古か、駅遠の戸建てです。

[650: 匿名]

↑で、何で書き込む？

パスなら来なきゃ良いのでは？
余程この物件に執着してますね((笑
実はパスされたんでしょ！

[651: 匿名さん]

住民は住民板へ、
検討板はいい所、悪い所議論し納得できるところが大事じゃないのか。
そこから情報共有して購入に至る、購入に至らないとなる。
住民から見て良くても第三者から見たら懸念材料が多ければ
その情報は検討者にとって有益な情報になる。
人生で一番高い買い物するのにＭＲの雰囲気や１件目で他を検討しないで
失敗する人は後を絶ちません。
高値掴まされた住民が価格が下落して悔しがる多くの書き込みを見て
もう少し勉強して情報を得ていればそんな失敗しないで済んだのにと思います。
検討板とは購入候補の情報源だと思いますけど。

[652: 匿名]

近々完売と何方か騒いでいたけど未だに販売してますね？

[653: 匿名]

2年も使ってた販売センター…完全に中古ですよね
見学に行きましたが、何だかなぁーという感じ。

[654: 匿名]

竣工より1年以上経っているので新築の定義からは外れている
現状は俗に言う新古物件でしょ

[655: 匿名]

毎日何十人と人の出入りがあって、トイレや台所も普通に使ってる

新古じゃない
中古です

[656: 匿名さん]

完売されたようです。

[657: 匿名]

完売おめでとうございます
Part.1からたっぷり楽しませてもらいました

[659: いつか買いたいさん]

完売おめでとうございます！

長い道のりでしたが、何はともあれ良かったですね。

[660: 物件比較中さん]

SUUMOの掲載を続けたから寄せ付けられたんだろうな。

[661: 匿名さん]

何気に凄い営業力だな。おめでとうございます。

[662: 匿名さん]

池袋駅には、まだ広告が貼られているのだが、完売したのですね。
結局、いくら値引きしてもらったのだろう。

管理費が安ければ、購入したかったです。

[663: 匿名]

チラシや住宅情報誌に載せてると完売してもある期間はポスターや看板なんかは出しておかないといけないと聞いたことあります。

[664: 匿名]

本当に完売しちゃったんですね。決断したときには遅しでした。

今日現地に直接いってみたら、全ての看板や販売センターがなくなってました…
ただ前の空き地の植樹を伐採していました。何か出来るのでしょうか？

[665: 匿名さん]

1900万円が最低ラインかな。
それ以上下げなかっただけでも利口。

[666: 匿名さん]

新築マンションが３ＬＤＫ７０㎡１９００万だったら格安だよ。
２０００万でも安い。

[667: 匿名]

計画段階からなら1000戸→700戸→340戸だった
此処を完売するほどの販売力があるなら土地が有るなら次も行けますね

[668: 匿名さん]

次は志木の杜とソライエ松原だな

[669: 匿名]

いやいや。年内完売を計画していた上での売却案です。

志木の杜もさっぱりなので変更しないでしょう。
このままカスミの駐車場として話しを持って行くのでは？

[670: 匿名さん]

(私個人の正直な感想)
こんな物件が存在することに驚くほどの
とんでもない悪条件ととんでもない販売方法でしたが
それでも完売させる営業力には本当に驚きました。

[671: 匿名]

↑随分と失礼じゃないですか？

匿名だからって、売主だけではなくて住人に対しても

あなたが初めから検討してないのであればスルーすれば良いだけ。バカにする様な事を書き込むのはあなた自身の価値を下げますよ。
完売してるのにわざわざ嫌みを言いに来るなんて…
通りすがりの私からみても、みっともないと思ってしまいます

[672: 匿名さん]

完売以降に批評繰り返しているのは検討者ではなく不動産関係者の可能性が高いでしょう。

ここのマンション価格や環境条件は検討者からすると購入判断基準の一つになると思います。
近隣もしくは周辺地域の他マンション販売業者は「悪いイメージを強調して安価にしないと販売できないマンション」、「客を騙して販売した」等の書き込みをすることにより、マンション購入できなかった検討者を取りこみたい、1円でも自社物件を高く販売したい思惑があるのでしょう。

周辺地域で販売に苦戦しているマンションがあるのでしょう。

完売したのでココをみる検討者はいなくなりますけどね。

[673: 買いたいけど買えない人]

>購入できなかった検討者を取りこみたい、1円でも自社物件を高く販売したい思惑があるのでしょう。
>周辺地域で販売に苦戦しているマンションがあるのでしょう。

憶測するのも何なので、心当たりの物件名を晒して頂けませんか?

[674: 匿名]

具体的にマンション名を出すのは批判と同じ

ただ上福岡でなかなか完売しないマンションと、なかなか売れない中古マンションはありますね

やはりその辺の営業ですかね！

[678: 匿名さん]

前の空き地の具体案？きたよー！！
一軒家とマンションだってさー

[679: 検討中の奥さま]

１年半以上前の話ですけど、
その時ここは再登録分で３戸、
先着順で１４戸売ってましたね。

[680: 匿名さん]

ウフフジミといった印象を受けました。