バンベール ルフォン 辰巳（旧跡：辰巳プロジェクト）[契約者専用]

[契約済みさん]

第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。

所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通　：有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定


売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント

検討版　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/

【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】

[432: 契約済みさん]

■ポケットパーク（自転車置き場から）の日当たり

[433: 契約済みさん]

■車寄せと駐車場

[434: 契約済みさん]

■バイク置き場

[436: 契約済みさん]

■ライブラリー

[437: 契約済みさん]

■コミュニティハウス

[438: 契約済みさん]

以上、７連投失礼しました(´Д｀;)ヾ
（これ入れたら８連投ですが）

内覧自体は、非常に満足するものでした。
まだまだ工事が残っている様なので大変そうですが、
工事の方も頑張って欲しいものです。

かなり気になったのが、駐車場への車の出入りの箇所。
道路から駐車場入り口への導線が一直線ではないので、
出っ張ってる花壇ブロックにクルマをぶつける人が出てくるだろうなと感じました。
この写真を撮るために立っている場所が、道路から入る縁石の切り下げ部分です。

[457: 契約済みさん]

たまたま、天井の梁の色に違和感を感じる写真があったのでアップします。

天井が途切れ途切れで、スマートな感じがしません。
私も天井色に変更希望です。

[464: 契約済みさん]

気がつきました。
オプションではありませんでした。

まあ、カーテンつけなくて良いのでいいかなと考えております。

[474: 契約済みさん]

＞464さん画像有り難うございます
カーテンは良いかなと思うのですが、ご飯を作りながら
横を見て景色が見られたらと思っていたので少し残念です

＞472さん
家も同じく3〜4ミリ程浮いていました。
それを気づいて指摘させて頂いたのですが
同じ事を言われました（遮音性を上げるため）
自分なりに調べたのですが、二重床だと、床と巾木を少し離して作る
施行の仕方が多いと書いてあるサイトを見て少し安心しましたが、、
正直良く解りません。巾木が床にくっついていると、床の振動が壁を伝わって
下の階に行くと、、

＞473さん
トイレの手洗いは同じかと思います。
モデルルームの写真と実際のトイレの手洗いを比べてみても
同じですよ
モデルルームのトイレの画像アップしますね
比べてみて下さい

[480: 契約済みさん]

＞475さん
　436の写真もそうですが、販売資料のような御影石の周囲の
　ライティングはなかったと思います。私も全く印象に残ってません。。

[514: 契約済みさん]

少し前に書込がありましたが、駐車場前の切り下げ工事が終わってました。
ただ、なだらかだった入口が、傾斜がきつい縁石に変わっているので、
車高の低い私の車は、バンパー擦りそうで気をつけないと。。。

[515: 契約済みさん]

植栽も完了しているようでした。

[518: 契約済みさん]

浴室のリモコンは、かっこわるいな〜と思い
画像撮っていました。

[519: 契約済みさん]

こちらは、少し入っていたのでおまけに
洗面所側のリモコンです
こちらは、普通ですね

[542: 契約済みさん]

あんまりこうゆうの得意ではないのですがせっかくなのでスタンプを押してきました。
http://www.tokyometro.jp/news/2012/pdf/metroNews_20121218tatsumiyukuto...

次は12年後ですが、そのときの辰巳はどうなっていますかね。

それから、今日の夕方は、辰巳橋で映画らしき撮影をしていました。
結構大掛かりな感じでした。

[562: 契約済みさん]

廊下の写真です。
私も以前黒に変更希望と書きましたが、こちらの方がいいと思います。

[563: 契約済みさん]

それとまだ上がっていなかったので、
入り口横のマンション名が入るであろう石材の写真です。

[589: 入居前さん]

というわけで。

[600: 入居済みさん]

エコポイント。一応早めにと思い、申請は出しました。
少しでも貰えてラッキーと思っています。

うちは昨日引越ししました。
新居に無事に入居出来て嬉しいです！
うちは南側ではないのですが十分明るく、機密も高いのでとっても暖かいです。床暖房も思っていたよりも早く温まる気がしました。入居前は色々と気になっていたこともありましたが、入ってみると満足度が高く全てOKになってしまいました(笑)

所で既に入居の他の方はご存知かもしれませんが、昨夜20:00頃、浴室壁のコーティングのセールスが直接玄関先に来ました。事前に説明する時間がが無かったため、売り主の許可を得て直接オプションの説明に回っているとの事でした。突然ですし、高額だなあと思い、うちはお断りしました。が、先ほどマンション内の貼り紙を見てビックリ。正規のセールスではなかったみたいです。。。(正規手続きを踏んでいないセールスといいますか…)
引っ越し中は多くの人が出入りしているので、部外者も入りやすいでしょうし、こうした入居者を狙った商法者も中にはいるかもしれません。部外者かどうか判断は難しいところもあると思いますが、施錠をしっかりするなどしてうちも出来るだけ注意したいと思います。皆さんもどうぞお気を付け下さい。
(写真がブレていてすみません)

[756: マンション住民さん]

画像汚いですけど、キレイに見えました！