ローンが嫌いでも一生賃貸って本当に可能ですか？

[匿名さん]

現実的な話を期待します。経験者の方おられますか？

借り上げ社宅、家賃補助、法人の経費算入や償却資産としてのケースは除きます。

普通の人が普通にマンションや一戸建てを買わずに数十年間本当に済むかどうか。

期間の目安として想像するに、30年から50年、場合によっては70年以上。

生保公団住まいとかも除いてください。でも歳取ってから民間賃貸借りれますか？

[251: 匿名さん]

東京都民のほとんどが賃貸暮らし。ほとんどの人が一生賃貸だよ。
マンションも戸建ても自己所有なんて少数派。

[252: 匿名さん]

自由業なので経費に計上できる賃貸のほうが得だけど
好きに補修出来ないのが嫌で結局買ってしまった
減価償却が長い・・・

[253: 匿名さん]

大都市の分譲マンション＞地方都市の分譲マンション＞＞＞大都市の賃貸マンション
東京の分譲マンションと賃貸マンションでは仕様が違う。住んでみるとそんな気がする。

賃貸マンションでは殆ど間取りが同じで階が違ってもほぼ同じ賃料。
分譲マンションでは間取りがいろいろ有り、同じ間取りだと上階のが下階より価格が高い。

賃貸マンションは仕様が安っぽいのに、長く住むと高価格。
今住宅ローンの利率がとても低いので分譲を買ってしまった方が割安な感じ。
お金があまり無ければ、中古を買うのもいいように思う。

[254: 匿名さん]

分譲賃貸は？

[255: 匿名さん]

>254

賃貸で検索してみると、大都市の分譲はよほど古くないと賃貸にはならない。
うちのマンションも売買に１０軒以上出ているけど、賃貸に１度出たけど
７５㎡で２１万円で普通の賃貸よりだいぶ高かった。

[256: 匿名さん]

>>252
役員社宅の賃料として経費計上しろ。給与の以外の収入で事業所得として申告は必要。
ただし、自宅の修繕、改装をその事業所得の経費として申告すれば節税効果がある。
正し、住宅ローン減税を受けてるなら10年我慢。あと法人成りしていることが条件。

[257: 匿名さん]

分譲並みの仕様を備える高級賃貸だと、割高になって、結局買った方が得だと思う。
賃貸の方が得って思っている人は、古くても狭くてもいいっていう人達でしょ。
安かろう悪かろうな家に住み続ける人生が一生続くなんて、貧乏臭すぎ

[258: 匿名さん]

>251

最近の若者は、正規雇用が少なくて、あと職を持たない老人が増えるわけで、
持ち家持てる世帯がかなり減りそうで、人口減も有り不動産は安くなりそうだね。

[259: 匿名さん]

自宅部分は費用計上したら本来いけないのでは。事業用面積あんぶんですよね。

[260: 匿名さん]

258
そのかわり、将来の新築は安かろう悪かろうの安普請も増える可能性がある。

今建てられている新築の中でしっかりした物件も将来は割安で売られる可能性も高いが、
それがいったい何年後かは誰もわからない。
少なくとも２０２０年のオリンピックに向けて不動産バブルは継続するから、
はじけて下落するのはそれ以降。さらに数年後かな。

将来まで待つのか、今買うのかは、損得だけでなく生活の質も含めて検討したほうがいいね。

[261: 匿名さん]

最近の若者は非正規などで給料は安いが、ほとんどが共働きなので世帯収入は昔とたいして変わらない。持ち家が減るわけではないでしょう。

[262: 匿名さん]

非正規だと直ぐ首切られるし、給料も上がんないだろうね。

[263: 匿名さん]

＞最近の若者は非正規などで給料は安いが

それで、結局若者が住宅もてないから救済策として、
フラット３５は契約社員でも派遣社員でもパート社員でも、勤
務実績が長くて、夫婦合算であろうと借り入れに対する返済比率が大丈夫なら、バンバン貸してるよ。

ちなみに、地位も収入もあるのに住宅ローンでNG食らうのは、大半がくだらない延滞が多い人。
危険なのは携帯料金。

普通のキャリアの携帯通話料金は延滞しても信用情報に載らないけど、
分割払いで携帯を買ったり機種変更すると、その分割は割賦ローンになり、
今話題のオ○コとかの信販会社が間に入るわけだが、それを延滞すると、
一発で個信（個人信用情報）に記録が残る。

だらしない人は高収入でもよく延滞して翌月返したりしてるが、
それを１年で３回ぐらい繰り返したら、相当危ないね。数年は家を変えないと思ったほうが良い。

[264: 匿名さん]

一生賃貸が悪い選択とも思わないな。
慎ましく公団暮らしなんてのもアリかも。安い賃貸料で賢く生きるのも手だね。

[265: 匿名さん]

その代わり凄く狭いよ。一人ならいいか。石原都知事になってから１軒も都営住宅
は１軒も建っていないし。

[266: 匿名さん]

財閥系のＩＴ企業だけど、今は正社員より派遣の方が多いね。
でも派遣社員は期限があり、どんどん若い人に入れ替わっている。

派遣社員は年取るともっと簡単な仕事でもするのかな。

[267: 匿名さん]

>>257
分譲マンションを定期的に買い換えるほうが安いなんてことあるのかな。
古くて狭いどころか賃貸なら30年後でも新築に住めるのだけど。

[268: 匿名さん]

３０年後以降にも、ずっと家賃１０数万とか払って行ける余裕のある人なら賃貸でＯＫ

[269: 匿名さん]

流石に定年後は毎月9万の家賃は払えないと思って安い家を買ったわ。

[270: 匿名さん]

うちの方、駅前に新しめのURあるけど、ファミリータイプは20万越えるんだよね。それだけ払って何も残らないのは、裕福な証拠だよ。自分は裕福じゃないので購入しました。

[271: 匿名さん]

不労所得や資産があれば可能

[272: 匿名さん]

平均的な年収のサラリーマンが定年後、賃貸を続けるにはキツいよね。平均的な純貯蓄、退職金、年金を考えると持ち出し必至で先細りだからね。
そして健常前提。

[273: 匿名さん]

あなたの価値観だとそうなんだ…
でもそんな人ばかりじゃないよ、残念

[274: 匿名さん]

毎月終わり無く賃貸料払っていくのって
やってることはローンと変わらない気がしてきた

[275: 匿名さん]

ローンは終わりがありますけど？

[276: 匿名]

終わらず途中下車の人多いですよね。
お気の毒ですね。

[277: 匿名さん]

途中下車で実家に逃げても下手したら借金が残るのがローン。

[278: 匿名さん]

実家が持家じゃなきゃ詰みだな。

[279: 匿名さん]

経済状況の変化で破綻を招く無謀なローンなら当然だが
月々１０万以下程度のローン支払いで破綻するとなると、賃貸であったとしても
やはり結構厳しい状況になってると想像できる。

現実に自分の親が賃貸住まいって方が居れば
(私の知る範囲では、公団や市営住宅に永く住んで結構貯めてるだろう人と
持ち家は貸し出して別の場所に賃貸で住んでる人しか知らない)

実際の状況と今後の見通しが判るんじゃないでしょうか？

[280: 匿名さん]

70歳なかばまでずっと賃貸に住んでいた叔父夫婦のことを内心心配していたが、
近所に住む娘夫婦に引き取られた。
気を使うから同居は絶対いやだっていってたのに。
膝を悪くしてしかたなく。

[281: 匿名さん]

親に金が無かったら自分で頑張るしか無いんだから。
金稼げるようになれば大抵の事は解決出来る。

[282: 匿名さん]

無駄なローンとかで散財しなければね

[283: 匿名さん]

分譲賃貸の住人を比較すればいい
ローン地獄のやつはヒモジイ生活だ

[284: 匿名さん]

相当高額な賃貸以外はバカにされるから…

[285: 匿名さん]

親世代は90％くらい持家なんだから家賃が苦しくなったら一緒に住めばよい。