（仮称）本庄西１丁目プロジェクトってどうですか？

[匿名]

天神橋筋六丁目５分
中崎町５分
梅田徒歩圏

１５階建て

来春発売予定

[1: 匿名さん]

ここは駅も近いし
梅田からも歩ける

安ければ検討に値する


学区は普通かな？

[2: 匿名]

近鉄不動産？

[3: 住まいに詳しい人]

まだ正式発表はされてないけど
アデニウムの隣に建設中の物件前には看板でましたね

全戸南向き？
南側道路（北野都島線）は、交通量も少ないので五月蠅くなさそう

高層階なら、ギリギリ梅田の夜景が見えるか・・。

[4: 匿名さん]

ここ、期待していますが
発表はいつ頃でしょう？

[5: 匿名]

来春と現地に書いてありましたよ

[6: 匿名]

良さそうなんやけど、隣のタワーとちょっと近すぎないか？
あの細い道路を隔ててるだけ？
それと、反対側横のパナ跡地がどうなるかも気になる。
大型パチ屋にでもなったらたまらんからなぁ。
来春までにパナ跡地の詳細がわかれば動きやすいんやけど・・・

[7: 匿名さん]

ライバルはプラウドですね。
こちらのほうが梅田に近くていいと思いますが・・・

[8: 匿名]

隣のタワマンより道寄りにズレて建設してるし
ベランダは恐らく全て南向きだから
視線にタワマンは入ってこなさそう

後ろのデカイ空地は
非常に気になりますねー

渋滞引き起こす施設が出来たらパスだな

[9: 検討者さん]

アワーズやCT天満にも影響あるんだろうか？

ジオ天六とは層が違うし
プラウド同心とは購入層の学区意識の差があるだろし
相互に影響は少なそうですね

[10: 匿名さん]

隣もまだ、販売中だし、中津のタワーマンションも売れ残っているから、結構、ザ・パークハウス梅田の価格を参考の出してくるのでは？と思います。

[11: 匿名さん]

正直隣の破産マンションなんかと一緒にしないでほしい。
デベの格が違いすぎる。

[12: 匿名]

近鉄不動産も大した事ないがね
横よりはいいだろ 内装とか

[13: 匿名]

近鉄不動産の格って
プッ（笑）
二流デベ

[14: 匿名さん]

けど、立地はなかなか良い
価格次第で検討や

[15: 匿名さん]

自称ブランドの近鉄さんなので破産三流のお隣よりは当然高いでしょう。
ローレル学園前を今後価値の上がる投資物件って言って迫ってくるぐらいでっせ。

[16: 匿名さん]

タワーマンション以外のマンション検討者には興味のある
物件です。
中崎町まで５分は便利ですね。
自転車で梅田へ行ける立地は良いです。

[17: 匿名]

前の歩道ギリギリのところから建物建てるん？
なんかイヤやな。

[18: 匿名さん]

こんなに近隣のマンション売れ残ってるのに、また新しいの建てるん？
ほんま、自転車操業やなぁ～
もう、いらんやろ

[19: ご近所さん]

近鉄不動産は路線長日本一の私鉄の子会社やから安心感はあるやろ。デベとしては2流かも知れんが、隣とは比較にならん。

近所のタワーは余りまくっているが、板状マンションは売れてるやろ。ここも売れると思う。まあ、値付けによるが。

[20: 匿名さん]

タワーでないのにアデニウムより高い価格にしてきたら近鉄を尊敬する。
客にタワーのアデニウムより高いって言われた時、営業はどう答えるの？

[21: 匿名]

理由なんか何とでも言えると思う。
それを鵜呑みにするかどうかは購入者次第。

[23: 匿名さん]

隣は3流、近鉄は2流。
目クソ鼻クソｗｗｗ

[24: 匿名さん]

3流とはいえ、隣はタワー

見下ろされるのに、2流は耐えれる？？

[25: 匿名]

間取りがどんなかな

普通の３ＬＤＫは嫌だな
和室いらん

場所はいいだけに
価格と間取りだよ

[26: 匿名]

しかし後ろの空地に
パチ屋は嫌だし、北建設の賃貸も嫌だな

不明のまま購入はできんよ

[27: 匿名さん]

天六周辺は、北建設、近藤建設（メロディーハイム）が狙ってます
気合で、東側タワー、南側近鉄に囲まれた所にチャレンジするか？？？

[28: 匿名さん]

周りの環境がどうなるかは何処のマンションを購入しても
気になる部分ではありますが、どこも決定している話は無いのが
現実です。
立地と環境が気に入って価格が自分の資金と合えば買いなのかと
思います。

[29: 匿名さん]

＞立地と環境が気に入って

その環境が、後ろの建物次第で激変しそう
表側は商業地域だし、裏手は準工業だから
何が出来てもおかしくない

パチ屋、五月蝿い工場、配送センターなど
環境悪化建築物が来ないメドだけでも欲しい

[30: 匿名]

どちらにしろ結構注目は集めそう

価格設定が良ければ早期完売かな

[31: 匿名]

早く発表して欲しいよね

[32: 匿名さん]

そうですね、微妙な意見はありますが価格設定によっては
なんばのマンションのように早々に完売って事になりそうです。

[34: 匿名さん]

お隣の三流倒産タワーがあの価格でも売れたんですから、ここはかなり強気で来るしょうね。
この場所を待っていてもお隣のような物件には普通手を出しません。
やはりデベの信頼性とブランド力は大切です。
中古で売る時も違いますよね。
かなりの確率で将来ジョイントなんて消えてますが、近鉄なら安泰です。

[36: 匿名]

中古で買うときって、そんなにデベって気にするものなのでしょうか？今まで賃貸は何件も住んできましたがデベを気にしたことは一度もありませんでしたが

[37: 匿名さん]

デベなんかマンション選びのおまけ要素
財閥やら２流やら似たようなもの
施工は、同じ下請けがやってたりする
設計部分とアフターで若干の差がある程度だが
管理会社などは総会で変えればよい話

はっきり言ってデベは何処でも良い

[38: 匿名さん]

中津の近鉄の２年くらい経ってる売れ残りのマンションは完売したのかな？

[39: 匿名さん]

まだだと思います。

[40: 匿名さん]

本庄西１丁目プロジェクトと表記があるってことは、パナ跡地も含めてのプロジェクトなのでしょうか

[41: 匿名さん]

15階建てってことくらいしか現時点では情報ないのでしょうか？
広さや間取りが気になります。

[42: 匿名さん]

まだ全く情報ありませんね。

[43: 匿名さん]

HPアップされましたね！

[44: 匿名さん]

HPありました、でも間取りとかあまり細かな事は
まだ載ってません。

http://www.umeda69.jp/index.html

[45: 匿名]

６９てホームページアドレスがなかなか、、、

隣がディンクスや単身向けのタワーですから、こちらはファミリーだと良さそうですね。学区は知らないけど。

中崎町も天六も使えて梅田も徒歩圏内だから、通勤がとても良くなりそうです。

大きな道路に接してるのが、気になる人には気になりますね。

[46: 匿名]

噂ではパナ跡地はコーナンとか
ほんとかウソかわかりませんが…
本当なら便利ですけど、車多くなるのかな？

[47: 匿名さん]

まあ目の前は一通でかなり広いですから少々の交通量の増加は気にならないですね。

[48: 匿名さん]

できてみてアデニウムごときに見下ろされて、かつあっちが目立つようなマンションはいやかなー。個人的印象ですが。

[49: 匿名さん]

まあ再生会社で叩き売り価格だったお隣とここでは住民層は
違うと思いますよ。
無論価格も高い分こちらのほうがいいと思います。

[50: 匿名さん]

こちらも単身・ディンクス向けのマンションみたいですね
せまい部屋しかなさそう…

[51: 匿名さん]

コーナンが出来たからって渋滞するほど買い物に殺到する
ことは無いと思うので、便利になって良いと思います。

[52: 物件比較中さん]

駐車場が６９戸中１４台か。北区で敷地面積も狭いし、天六も近いから電車かチャリ使って下さいって感じかな。

[53: 物件比較中さん]

コーナンは決定ですか！？

[54: 匿名さん]

ローレルアイとローレルコートって対象とする層が違うの？
それともグレードが違うとか？

[55: 匿名さん]

車を所有してないであろう世帯をターゲットとしているマンションかもしれないですね。
立地的に車が無くても不便では無い地域ですからね。

[56: 匿名]

無駄に機械式駐車場を作って余るくらいなら、駐車場が少なめの方がまだマシだと思いますよ。
機械式駐車場は莫大なメンテナンス費用がかかりますから。。
ここと結構近いマンションに住んでますが、駅が近いこともあり、駐車場の稼働率は高くないです。

[57: 匿名さん]

来客の時はコーナンにとめたりする方もいるかもしれませんね。
少し買い物をして。

[58: 匿名さん]

コーナンが出来るとは決まってないですよ。

[59: 匿名さん]

決まってあにんですか？

[60: 匿名さん]

パチンコ屋ができる可能性とかないでしょうか？
それだと即検討対象から外れますね。

[61: 匿名]

昨日、間取りなどが記載された資料が届きました。

[62: 匿名さん]

間取りはどうですか？

[63: 匿名さん]

HPには、間取りなど詳細載りませんね。
色んな情報が載るのは、これからでしょうか。

[64: 匿名さん]

公園にならないかな♪

[65: 匿名さん]

天神橋筋便利で面白い街なので住んでみたいと思っていますが
書き込みが少ないですね。
タワーじゃないマンションなので気になっています。
この辺りは、ホームセンターが無いですから近所にコーナンが出来たら便利ですね。

[66: 匿名さん]

パナの跡地は結局のところ、まだ未定なんですかね？？ご存知の方おられますか？？

[67: 匿名さん]

コーナンが近くに出来たら便利ですね。
買い物だけじゃなくって、先にかかれてますが来客時に少しだけ
駐車させてもらったりと・・・買い物もしますが。
便利なのに。

[68: 匿名さん]

コーナン案とマンション案のどっちは決まりなんでしょうか？

[69: 匿名]

パナの跡地はまだ入札終わってないので何ができるかは未定。近々わかるでしょう。

[71: 匿名さん]

ほんと、しつこいなぁ～(>_<)
パナ跡地は住友不動産が取得してるって！
現在、計画段階で表向きは好評出来ないが、40数階建てのタワーになる事だけは内定してる。
下手すると50階建て規模もあり得る。

[73: 匿名さん]

みなさん待望のパナソニック跡地スミフのタワー計画です。
薄っすらボカシでアデニウムが写ってますが、それよりかなり大きいですね。
500戸オーバーらしいですから45～50階建て規模のようです。

[74: 匿名さん]

すげぇな！