建物の金額
1:
匿名さん
[2011-12-04 08:24:02]
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2:
現在建築中
[2011-12-04 10:56:51]
地場工務店で40坪(1階が35坪、2階が5坪)で建物だけで2200万です
自然素材の家が欲しくて、こだわったところは、基礎断熱、瓦の屋根、外装はそとん壁、内装は中霧島壁、床と天井はヒノキ 1尺6mの杉の大黒柱、24時間換気はドイツのインベンタ―、蓄熱暖房機、住宅設備機器はややランクを落としています。 |
3:
購入検討中さん
[2011-12-04 14:33:16]
価格気になるならまずはアイフル、タマホームあたりから攻めてみたら?ちなみにローコストHMで42坪1700位です。
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4:
匿名さん
[2011-12-04 19:13:27]
標準に何が含まれるかとかにもよるので、あんまり聞いても意味がないと思われますが。
とりあえず、44坪、太陽光4Kw込みで2000万です。在来木造、総2階。 |
6:
スレ主
[2011-12-04 23:57:21]
ありがとうございます。
最初、土地29坪が2400万となっていて、三階建ての家29坪が立つと3800万と売り出されてました。 二階建てで29坪の家を建てたのですが、ローンを組むときに大人の事情で… と仲介屋さんが言ってて土地2250万、建て物1550万のローンを組みました。 もう今更ですが、1550万は妥当なのかなーと思いまして(ほとんど標準でキッチンがグレードアップしたみたいですが) あと大人の事情って何でしょう。 |
7:
匿名
[2011-12-06 11:37:10]
なぜその人に聞かないんですか?
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8:
匿名
[2011-12-06 18:27:21]
大人の事情でしか教えてもらえませんでした。
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9:
匿名さん
[2011-12-18 17:34:44]
建物も土地によって違うんですけど。。。 北海道で沖縄と同じ建物ってわけに行かないでしょ? 沖縄だと塩害を意識しなきゃいけないけど。 接道状況とか周辺の環境の状況でも手間賃が変わってくるしね。 地域性もあるよ。 戸建だとそんなもん。 ちなみに賃貸向けだと、23区とか駅近は高くつく。 建築費が高くても収益性が高いから、想定賃料はこれくらいとか一緒に出してきて、いい土地だと業者はかなり高い値段を提示してくるんだよね。 所有物件の建て替えが重なった時位に、同じ業者に見積もりを出したのに、23区の駅近物件では倍近い見積もり額を出されて、本当に知識をつけないと危ない業界だなって思った。 結局そんなところには頼まなかったけどね。 |
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業者別の坪単価。
大手のHM(住宅展示場出展) 坪70~80万円台
中小のHM(住宅展示場出展) 坪55~70万円台
ローコストHM 坪35~45万円台
地場工務店 坪40~55万円台
*坪単価の下限はだいたいの最低限、上限は仕様次第なので天井無しです。