解約したことあるひといますか？

[不動産購入勉強中さん]

解約手付けって放棄だけじゃ許してくれなくて土地の違約金まで請求され３００万はらいました。まだ更地のくせにひどーい・・・履行ってなに？今後のため不動産契約関係のちっちゃい字の書類勉強中です

[46: 教えてください]

建築確認はまだおりてない条件付き物件で手付け金を物件価格の１０％支払い請負契約済みで買主都合で解約の場合、いくらの違約金が妥当でしょうか？一部変更箇所を申しでましたが発注はまだとめられるとのこと。当たり前？建築確認が降りてないのに！販売代理の営業は土地の１０％は支払ってください。といってきてます。請負契約書にもそのことはかいてありますが・・・２番手のお客がついてるからはやめにしはっらてください。とそれなら売主に損害はないんじゃないの？