BELISTA（ベリスタ）神戸旧居留地ってどうですか？ (パート２)

[買い換え検討中]

BELISTA神戸旧居留地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28他3筆（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.12平米～109.94平米
売主：三菱地所レジデンス　大阪支店

前スレが１０００件をこえました。
こちらはその２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64373/

[No.151 by 匿名さん 2012-03-10 07:51:34]

ここは完売か未完売かでまだ盛り上がってるんだ。
ある意味人気物件だったんだね。

[No.152 by サラリーマンさん 2012-03-16 23:06:15]

完売レター届きました。
まあ、一部業販に流れたみたいですが（とは言え、仲介でも売り易い中高層階というのが抜け目無い感じです）
デベの販売活動は正式に完了したので　ここも閉鎖ですね〜

２００戸オーバーで旧居留地アドレスのオーシャンビューなんてプロジェクトはここで最後でしょうね。
お疲れさまでした！！！

[No.154 by 入居済み住民さん 2012-03-17 09:53:48]

確かに時間掛かりましたよね。
正直完売するとは思いませんでした。
イメージと実際に住んでみた感じは違いました。
入居前は「うるさい」「臭い」「汚れる」とスレで叩かれてましたが入居後は窓を閉めれば全く音は気にならず、排気ガスや磯の香りもせず、洗濯物も一日で取り込めば全く問題ありません。
転勤族なので今後賃貸に出すこともあると思いますがこの住み心地なら借り手は見つかりそうです。
取り合えず完売おめでとうございます。

[No.168 by サラリーマンさん 2012-03-18 00:13:18]

あ〜　それは私も思ってました。
昨年夏ぐらいまでは埋もれそうだと意識して上げてましたが
値引きが大っぴらになりだした頃からは不自然に（まあだいたいネガレスでしたけど）上がってたので
それに乗っかる感じで書き込んでました。

ちなみに、それほどネガレスされる物件とも思ってませんでしたし
おっしゃる通り、ここはシティーやアーバンのように際立った存在感もないので
匿名さんのような書き込みも妙だと思ってます。

[No.175 by サラリーマンさん 2012-03-18 21:47:12]

うお、何がなんだかわからないほど削除ばかり。
完売か否かというネタだったので削除対象とも思えませんけど。
まあ、デベから完売通知が住民に届きましたし
削除されるような書き込みばかりなら、ホント閉鎖で良いのでは？

[No.181 by 匿名さん 2012-03-19 17:53:36]

販売時のネガの印象を完売後に必死に消そうとしてるんですか？無意味ですよ。とっとと閉鎖しましょう。

[No.182 by 入居済み住民さん 2012-03-29 18:24:47]

オフィシャルサイトもクローズしちゃいましたね。

[No.183 by 入居済み住民さん 2012-03-31 17:35:50]

あとはテナントだけですね。

ただ、ご近所のマンションもテナントには苦慮しているみたいで・・・カフェの需要はこの近辺はないのでしょうか？

[No.184 by 不動産業者さん 2012-03-31 23:01:52]

こちらのテナントは司法書士さんの事務所として分譲済みです。
アーバンさんにカフェが入ってますね。

しかし、この地域で２５０戸の物件を竣工後１年で売り切るとは驚きでした。
当然、値引きの効果は絶大だったでようですが、それ以外にも
商業地でありながら南向きで将来的にも視界を遮られる可能性が低い事、
思いのほか防音が効果あり現地物件の見学でそれらを確認できたので、
結果、竣工後物件としてデメリットと思われたところが
微妙にメリットとなったような事を言ってましたね。

[No.185 by 匿名さん 2012-03-31 23:11:10]

もういいから。とっとと閉鎖なさい。それほど話題性も人気もある物件でもなかったろう。

[No.186 by 匿名さん 2012-04-01 09:37:23]

閉鎖される前に一言。
いまだにベランダに布団かけている所あるけど、ええ加減、禁止徹底させた方がいいよ。
ネガレスではなく、落ちても敷地内だから危なくはないけど、見た目が安っぽくなってしまう。

[No.187 by キャリアウーマンさん 2012-04-01 10:21:17]

三宮には、暴力団事務所がいっぱいありますね。
怖いところですね。
集団での夜警みたいなのをやめて貰いたいです。

[No.188 by 匿名さん 2012-04-01 10:29:49]

187さんは神戸の人ではないね（笑）
◯暴は地域住民とは絶対揉めないよ。
震災時もそうでしたがむしろ親切ですよ。

[No.189 by 入居済み住民さん 2012-04-01 22:58:59]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.190 by ご近所さん 2012-04-02 00:30:24]

↑この写真は、お隣アーバンさんの写真ですか。
いつも勝手に他人の家の写真を撮ってるんですか。
ここの住民は、やっぱりたいしたことないなぁ。
がっかり。。。

[No.191 by サラリーマンさん 2012-04-02 08:24:19]

おはようございます。

なんか上がってると思ったら　相変わらずですか。

当初はペットの糞尿とか機械駐車場の当逃げ（多分車の方がダメージあるだろうけど）とか
最近だと粗大ゴミ（杵臼ｗｗｗ）放置とかありましたね。
しかし、この場所で布団も干しちゃうツワモノもいるんですね、逆に汚れそうな気がしますけど。

ところで、完売したらここやっぱり閉鎖されるんでしょうかね。

[No.192 by 入居済み住民さん 2012-04-02 14:41:41]

杵臼は笑えましたね。正直なところ、頂いて会社に寄付しようかと思っていましたけど・・・みんなで餅つきとか・・・いつの間にかなくなっていましたね。
駐車場で当て逃げ事件あったんですか？あの角が凹んでいるのがそうでしょうか・・・

ここが閉鎖されても住民が書き込みできる掲示板あればいいですね。

[No.193 by 匿名さん 2012-04-02 15:49:24]

このスレが閉鎖しない、されない理由を教えてください。完売していないの？

[No.194 by サラリーマンさん 2012-04-02 21:57:59]

事業上の完売はしてます、全室入居はしてません。未入居仲介や賃貸があるのも事実です。
ちょっと調べてみたところ、ここのサイト運営において閉鎖の傾向としては
どうやら住民板の有無によるみたいですね。
ここは住民板がないので多分閉鎖にはならないんじゃないでしょうか。


駐車場はおっしゃる通り角の凹みです。
杵臼は最近まで粗大ゴミに置いてたようですが、撤去されちゃったのですね。

竣工時は殆ど生活感のないようなマンションで色々と不安でしたが、
今は週末の駐車場とかちょっと混雑したりするぐらい普通のマンションになりましたね。
逆に廻りを気にしつつ管理人も熟れてきて、個人的にはいい感じに治まってきたかなと思ってます。

話題提供というわけでもないですが、Zaandamという６万トンクラス（飛鳥２で５万トン）が
４月５日　７：００にポートターミナルに着岸するようです。（中突堤じゃないのが残念）

[No.195 by 匿名 2012-04-03 02:36:26]

住民スレの有無など関係ないでしょう
管理人が「この物件の完売を確認しました」って台詞でよく閉鎖されてる
結局完売してないのか？
事業上の完売ってなんちゃって完売なのか
だから必死でそれとなく擁護してるのかな

[No.196 by 入居済み住民さん 2012-04-03 13:10:55]

ベリスタでもアーバンでもいいのですが、テナントでスターバックスが入ってくれるとうれしいんですけどね・・・

元町まで歩くのが面倒くさいのと、近くに適当な待ち合わせ場所がないのが不便です。

[No.197 by 匿名さん 2012-04-03 13:34:08]

完売したのですね。よかったです。完売できるのかな？って心配していました。

[No.198 by 匿名さん 2012-04-03 21:27:48]

閉鎖されないということは完売してないんじゃないですか？
事業主に確認とって完売が事実なら閉鎖するでしょうから
ここまで放置されてるということは逆に理由があるのでしょう

[No.199 by サラリーマンさん 2012-04-03 22:41:44]

このスレが閉鎖している事が完売条件なんですね。

しかし、こんないい加減なサイトで
一々運営側が事業主に確認して閉鎖してると思ってるのでしょうか、不思議です。
兵庫の検討スレだけでも物凄い数のスレが閉鎖なんてされてないんですけどね。


スタバ　いいですね。
このあたりなら関電や公務員の需要もありそうな気がしますし、
都内ならオフィスビル内に専用っぽいスタバがアチコチにありますし、
そういったノリで店舗運営してもらうとか、
十五番館あたりで北野みたいなコンセプトショップ形式とか。

[No.200 by 匿名さん 2012-04-03 23:23:47]

完売なら最早検討者の参考にもならないので
契約者住民スレでも立ち上げてやったらどうですか。
ここで頻りに続けたい理由は何ですか？
販売不調のイメージの払しょくですか？
中古で有利に事を運びたいとでも？