家を新築するにあたり、費用を兄に借りようと思います。
3500万ぐらいの予算で、1000万円は親からの生前贈与。自己資金は500万円。
兄に2000万円ぐらい借りて30年ぐらいで返すつもりです。
贈与税を払うのは馬鹿らしいので、一応契約書みたいなものはつくろうと思います。
もちろんちゃんと月々返すことが前提です。
従兄弟が司法書士なので、書類などはそちらに頼むつもりです。
で、質問は
①無利子っていうのが許されるかどうか。場合によっては税務署に贈与とみなされるでしょうか?
②利子が必要ならどのくらいまでなら許されるでしょうか?0.5%固定ぐらいの設定でも大丈夫でしょうか?それとも一般的な銀行の金利(今なら2~3%ぐらい?)に設定しないとダメでしょうか?
③ローン減税の対象になるでしょうか?
④税務署の調査って、税金優遇期間終了後も厳しいでしょうか?10年後移行に。
(兄はお金はあげてもいいと言ってくれています)
税金とかに詳しい方お願いします。
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お便り返し-4 親族からお金を借りるべきか?【DJあかい】
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[スレ作成日時]2011-11-27 11:10:23
兄弟間でのお金の貸し借り、税金に詳しい方お願いします。
7:
匿名さん
[2011-11-29 23:21:14]
税務署と税理士は全く違いますよ。税務署は基本的には、どうすれば税金がかからないか(又は少なくなるか)という質問は受け付けません。窓口でよほど親切な署員にあたれば別ですが・・・。なお、司法書士も、多少税金に関しての知識はありますが、基本的には素人です。税理士に相談するのが良いと思いますが、一般的に言われていることを書きます。無利子であれば、利子相当額が贈与とみなされる可能性はありますが、現在の低金利から、個人間の贈与についてはそれほど気にしなくてもいいと思います。2000万の2%としても40万円ですから、110万円以下です。利息を支払った場合は、逆にお兄様に所得税(雑所得に対する)がかかりますので、気を付けたほうがいいです。それよりも、2000万が贈与と認定されないように、契約書だけではなく、実際に返済していることが重要です。毎月契約書どおりに返済していれば、2000万を贈与だとは認定されないと思います。
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