ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[802: 契約済みさん]

＞なんでリビングを遮光する必要があるの？
リビング・ダイニングに床暖房を設置して、冷房用エアコンも大型を１台設置して、リビング隣接部屋の仕切りをオープンにして、そこで寝るからです。基本的に生活はリビング側だけ。玄関側は荷物室と来客室です。

[803: 契約済みさん]

＞８０２さん
うちも同じような感じですね。
玄関側の２部屋は殆ど使う事ないと思ってます。
ただうちは来客をリビングにも入れるので、フルオープンにはしてません。

[804: 匿名さん]

＞801
都会暮らしは言いすぎ。

[805: 匿名]

五年後の六ツ門は今よりも街並みはきれいになってるよね

[806: 匿名さん]

西鉄久留米行きのバスが昼間３０分間隔で走る様な田舎暮らしに比べたら六ツ門は都会だあ。
夏のゲロゲロ蛙の声もきっと聞こえないでしょう。

[808: 匿名]

ここが久留米最後のライオンズなら、その後はどのデベが中心になっていくのかな

[809: 匿名さん]

今、何戸売れてるの？

[810: 匿名さん]

801　806です。
郊外の低層階暮らしです。これまでは下を向いて生きてきましたが、都会の高層階に住んだっていいでしょう。

[812: 匿名さん]

２ＬＤＫ　１８９０万円を出してきましたが何階なんでしょう。
１期販売前の公式ＨＰには予定価格で１７００万円台の記載がありましたが、この予定された部屋は実際にはどうなったのでしょうか。

[813: 匿名さん]

１７００万円台は２ＬＤＫの一番下の部屋だと思います。

[814: 匿名]

HPが更新されて販売戸数15戸になってるけど、第3期、第4期はどうだったんだろう？詳しい人解説お願いします。

[815: 匿名さん]

上限が３７７０万円ならＡタイプは結構売れたみたいですね

[816: 匿名さん]

モデルルームで成約ボード見ればわかるんじゃない？

[817: 契約済みさん]

＞モデルルームで成約ボード見ればわかるんじゃない？
契約者以外は見づらいよね。中に入るにはアンケート書かせるし商談に案内されるから。契約していればモデルルーム出入りはフリーパスだが、態々行く気もしないのでインテリアの時にしっかり数えてみます。

[818: 契約済みさん]

>>816
>>817
確かに成約ボードはモデルルームの中なので、冷やかしでは見に行きにくいかなぁとは思いますが、
購入を検討されてるなら当然モデルルームに行くだろうし、既に契約済みの方で気になるなら再度行くのは問題ないだろうし、そもそも全然買う気が無い人は成約数なんか知る必要ないんじゃないですか？

[819: 購入検討中さん]

値段が意外に安いから、低層階１つ買っておきたいという衝動に駆られてます。

とりあえず賃貸にしとけばいいし、子供か自分たちが年取った時に使うでもいいし、
持っといても損じゃないとは思うのですが、他に低層階をそんな感じで考えてる方いませんか？

[820: 契約済みさん]

将来、お子様やご自分で済むために賃貸はお勧めできません。同じ事を考えていましたが、新築の部屋も賃貸に貸したら急速にボロボロになっていきました。とてもショックで自分達が住み気持ちにはなれませんでした。きっと、その時期が到来したら新築が欲しくなります。また、これからは少子高齢化で久留米の人口増も期待は難しく、素人なので迂闊な事は言えませんが、賃貸料も余り期待できない水準かと思います。賃貸の見通しは専門家に相談されては如何でしょうか?

[821: 匿名さん]

８月までに１５８戸売れるかどうかは３月次第だよ

[822: 購入検討中さん]

＞＞８２０さん
有り難うございます。

ライオンズだし、六ツ門だし（再開発後は今よりマシかなと思って）
この価格だしというくらいの理由で軽く考えてたんで、賃料も安くていいし、
実際住むとなればそれなりに手を入れようとも思ってました。

確かに要る時に新築ってのがいいとは思うのですが、
こればっかりはタイミングというか巡りあわせみたいなものもあるので・・・

２０００万円代前半の３ＬＤＫだし、モデル見に行って気に入ったら、検討してみるつもりです。

[823: 匿名さん]

819
キャッシュで買われるなら問題ないと思いますが、収支がプラスに振れる事は無いと思います。率が良ければプロが放っておく事は無く、今頃あっという間に完売しています。