ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート２＞

[契約済みさん]

いよいよ第二期販売へ！
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道

施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[742: 契約済みさん]

最初はＤタイプを買うつもりだったのですが、部屋番号が○○４になるのが嫌で、ちょっと広いＧタイプを契約しました。Ｇタイプは部屋番号が○○７なので

どうでもいい事だとは思うんですけど、数字を気にして階とか部屋を決めた方いますか？

[743: 契約済みさん]

＞マンション上の方だと筑後川の花火は玄関方面から見えますか？
水天宮と小森野橋の近くから打ちあがるので北西側の玄関方向です。
Ｉタイプは良く見えそうですね。

[744: 匿名]

HP更新されていますね。

[745: 匿名さん]

２５日から第４期販売へ。
第３期の実績は差引で６戸だったと判断して良いのかどうか？

[746: 匿名]

＞７４２
普通に４とか９はあんま好きじゃないし
７とか８だったら何となく嬉しいかなとは思う

[747: 契約済みさん]

インテリア会の返信には悩みます。経験済ですが事前に購入・検討対象を回答するのがおっくう。実際に見て品質や価格を確かめないと決断できないが、あれこれ見て結局お断りするのが嫌いです。係員が付っきりで中にはメーカー派遣の営業も居て熱心を通り越してしつこく勧める奴が必ずおるし。せめて日時予約制だけにしてよ。

[748: 契約済みさん]

経験した事が無いのでインテリアフェアには一応行くけど、値段と価値が相応しくないものや、デザイン的に気に入るものが無ければ買うつもりはないです。

[749: 匿名さん]

第四期販売価格見ると角部屋は無いみたいですね。

[750: 契約済みさん]

第三期販売で予定されてた角部屋がほんとに売れてるなら、あとは早そうな感じ

[751: 契約済みさん]

インテリアフェアは中間マージンが掛かるので価格は物凄く不利です。有利なのは設計図面があるから、オーダーカーテンとか家具類の採寸が必要な物はピッタシサイズで入居日までに装備してくれる事。後はここは知りませんが、他デベでは支払が入居日以降まで伸ばせました。アフターサービスも本体と同等に付きました。自分で取付が簡単に出来る表札とかは品質も変わらないし断然安いです。エアコンもヨドバシ・ビッグ・ヤマダ等が安いです。ここで買うメリットは入居前工事済だけかな。電気屋も早めに注文すれば、規制が入らない限り鍵受取日に工事できるはずです。

[752: 契約済みさん]

家具は別として照明とエアコンくらいなら、フェアで買っても総額で１０万ちょっとしか違わないから、いろいろ店回って買わなくてもいいかなって考えてます。

[753: 匿名]

第四期は２４００万くらいの３ＬＤＫだけなんですね

[754: 匿名]

１９階じゃなくて２５階くらいあればもうちょっと目立って良かったんじゃない？

[755: 匿名さん]

１９階を超える高さだと超高層の扱いになって全面的に構造設計を変えなくてはいけないから難しいです。技術的に難しいのではなく予算的に難しい。営業面から採算性が取れないし、補助金の成約もあるから無理だったと思います。仮に補助金が潤沢でも売り切るのが困難かと思われます。

[756: 匿名さん]

　超高層マンションと呼ばれるのは、地上60ｍ以上の建物。これは、建築基準法で定められている。マンションの場合、１階分の階高は約３ｍのため、地上60ｍであれば19階か20階の建物を建設できる。そのため、一般的には地上20階建て以上になるものが超高層マンションと呼ばれているわけだ。
　地上60ｍ以上の超高層建築になると、簡単には建設できず、国土交通大臣が認可した建設工法でなければならないのも特徴の一つ。つまり、地上60ｍ未満の建物より厳しいチェック が行われている。
ここのマンションは地上６５mありますね

[757: 匿名]

ここ電波の関係じゃなかったっけ？

[758: 匿名さん]

No.757さん
電波の関係とは？

[759: 匿名さん]

パノラマ感のあるそれなりの眺望って20階以上からですよね。

高層階のGタイプですが、眺望は期待していません。
そういう意味では低層のGタイプがこのマンションのベストバイかも。

[760: 匿名さん]

地上６５mあるのに２０階建てではなく１９階建てなんですか？

[761: 購入検討中さん]

Ｇタイプはそんなにいい間取りですか？