グランベル東京シークってどうですか？

[ビギナーさん]

グランベル東京シークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住5丁目199番2（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩3分
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
間取：2DK・2LDK・2DK＋S・3DK・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：42.19平米～63.14平米
売主：オプナムクリエーション
事業主：サンユー建設

施工会社：株式会社後藤組
管理会社：株式会社大京アステージ

[58: 購入検討中さん]

焦らずじっくり待つ意味が分かんない。待ってたら安くなるってこと？その前になくなったら？？価格等の条件が合えば買いなのでは？場所は気に入っています。

[59: 購入検討中さん]

ここのCタイプの１１階はすごい。元々フロアに２部屋しかなく、どの部屋にも隣接していないオール角、四方向角住戸でした。景色はスカイツリー一望で陽当たりも良かったです。日光街道とは反対側なので道路の音も気にならない。あとは価格ですね～。

[60: 周辺住民さん]

>>58
ここ1年で売れたのが３～４戸なら、単純計算で残り4戸売るのにあと1年はかかるということ。
大幅値下げなら話は変わるけどね。

んま、ここは売れ残り物件だし、交渉次第で値下げは十分可能だと思いますが。

[61: 購入検討中さん]

そうですか。いくらなんでも完売まであと１年かかるとは思わないけど、交渉の余地があるのならば一度見に行きたいですけどね。

[62: 購入検討中さん]

ここ１年くらいで売れたのが３～４戸程度だと思うんですね。いやあ～55さん見学にも行っていないでしょう？甘いなあ～。見もせずチラシだけで判断してるんでしょ。ゆっくりしてたら希望間取りがなくなるのでは・・・

[63: 購入検討中さん]

昨日電話したら２LDKはあと１戸と言われた。消費税増税前の駆け込み発生か・・・焦る必要はないけど待っててもいいことはないな。

[64: 物件比較中さん]

あと３戸だそうです。

[65: 周辺住民さん]

>>62
甘いんですか。そうですか。
しかし、竣工後２年半以上完売できていないというのが事実で、それはそれなりに理由があると思うんです。
価格が高いとか、売れ残った部屋の条件がほかに比べて良くないとか。

それを踏まえたうえで購入したいと思えば購入すればいいとは思いますが。

ところで、販売業者の方とかではないですよね？

[66: 購入検討中さん]

価格が高かったのは確かにそう覚えています。私は販売業者のものではないですが、今、安く買えるならそれはそれでいいかと。

[67: 物件比較中さん]

グランベル東京シャーク

[68: 購入検討中さん]

えっ！読めない人がいたなんて、驚きです。

[69: 購入検討中さん]

価格が、高かったから売れ残ったんですね。

[70: 物件比較中さん]

当初販売していた価格よりはかなり下がってます。

[71: 周辺住民さん]

三ノ輪は買い物に非常に便利ですね。結構にぎわっている商店街もありますし、南千住まで行けばララテラスもありますしね。生活するうえでは困らないのではないでしょうか。なんとなく町に活気がありますね。

[72: 購入検討中さん]

メール来てたけど価格下がるらしいですね。

[73: 購入検討中さん]

仕様、設備は別としても価格的にはこのあたりでは一番安いのではないでしょうか。ただ間取りが３LDKではないので、少し手狭ですかね。見てみないとなんとも言えないですが。

[74: 検討中の奥さま]

日光街道と反対側の部屋は日当たりと眺望は抜群ですね。

[75: 購入検討中さん]

確かに眺望はいいですね。面前は戸建が密集してるので将来的に何か高い建物が建つ可能性は低いですしね。

[76: 購入検討中さん]

電話したらあと１戸と言われた。あと１年かかるって言ったのは誰？

[77: 周辺住民さん]

完売したらしい。