一戸建てを考えており、現在プランニングの段階である建築会社と話し合ってます。先日の話し合いで「来年から材木費やいろいろな物の値段が上がってしまいます。今年度中に契約してくれるなら、上がる前の値段で建てさせていただきます。」って言われました。別の会社から「アソコの会社は『来月から材木が６％上がります。今月中に契約してくれたら・・・』って事を言って契約を急がせる事があります。実際には上がるなんて情報は私達の会社は聞いていません。気をつけてください。」って事を言われた事があります。実際に来年の１月から材木費などが上がるんですか？最近原油の値段が上がっていて本当かなと思うのですが・・・。この建築会社のデザインや間取りは凄く気にっているのですが、少し不信に思えてきました。
[スレ作成日時]2007-12-09 11:24:00
注文住宅のオンライン相談
材木費が上がる？
| No.2 |
by 通りすがり 2007-12-09 11:48:00
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材木費の値上げ云々は別にして、今月中に気に入ったプラン（間取り、見積り）が出来れば契約したら良いと思います
また、値上げが決定事項なら値上げ率も決まっていると思うのでいくらくらい差が出るか聞いてみてはいかがでしょうか？ |
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| No.3 |
去年から、そう言われてますし、徐々に値上げされ、現状でも一年前よりは上がっています。今後も徐々にあがりそうですね。
材木に限らず、原油高が色々なものの価格に影響しています。 現に今年４月、INAXやTOTOも製品の価格を替えています。 食品でも価格は変わらないけど内容量が減っていますね。 早く契約が欲しい営業のよくあるセリフですが、 検討している期間が長くなれば、製品や材料の価格が変わる可能性が高く、最初の見積もりよりも高くなってしまう可能性はあります。 高額なだけに数％の値上げでも大金に差額になるというのは頭に入れておいた方がいいですね。 |
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| No.4 |
実際問題、あらゆるものが値上がりしているので、ＨＭがすべてを吸収できるわけないです。木材であろうが、何であろうが原油がこれだけ上がれば影響は出て当たり前なので、納得しましょう。他の分野も同じです。
輸送費が一番のコストアップです。木材を建設現場に運ぶまでにも当然輸送費がかかりますから。製造費だってものによってはかなりのコストアップになっています。 ただ、一方で便乗値上げもあります。 ＨＭも大々的にコストアップしたので値上げしますなんて発表はなかなかできないんですよ。でも、確実にコストアップしたものは、システム上反映されています。そういうものです。だって、一般消費財とことなり小売価格なんてないんですから、そもそも、木材１本がこれだけＵＰしましたなんて誰も言いません。ある種、企業秘密でもありますから。当たり前でしょう。 Ａ社がこういった、Ｂ社は違うことを、Ｃ社は云々。。。そんな話、自分で判断しなくちゃ。世の中のシステムがどうなっているかくらい冷静に考えればわかるでしょ。 ２さｎの言うとおり、気に入ったＨＭと契約すればよい。 結局は、予算に合う家が納得できるものかどうかでしょ？ そんなこと言っていたら、消費税アップしてうまうよ〜。10％に。 |
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| No.5 |
数年前ならそんなことはウソだと言い切れましたが
最近はわかりませんね。セールストークの可能性半分、事実半分ではないでしょうか。 ですが、輸入木材の価格が上がっている事は事実です。 実際、国内材の方が安い事例も出てきています。 事業を効率化して軌道に乗りつつある林業会社も出てきているようですよ。 今月中ではなく、今年度中といっているのなら本当の話かも知れません。 切羽詰ってのセールストークなら「今月中」と言うはずです。 |
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| No.6 |
いろんな価格が上がってますよ。
海外の木材は、船の燃料費を考えると当然かもしれませんね。ただ、本来の値上げの隠れて、利益も乗ってくる可能性はあるから、その辺の見極めは必要でしょう。 いろんなといいましたが、キッチン、風呂など、各メーカーでモデルチェンジという名目の実質的な値上げが始まってますよ。 |
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| No.7 |
今まで材料費価格上昇のコストを人件費減でなんとか頑張って吸収していたものの、とうとう耐えきれなくなってイッキに値上げってところが本音でしょうかね。
木材、鉄鋼、光熱費、燃料費、セメント、あらゆるものが上がっちゃって。 今の消費者物価が上昇してない様な統計がでているのは単に薄型テレビと携帯電話料金とパソコン代が下がっているせいでしょうね。 身近な商品が値上がりすると生活が苦しいのなんの。 |
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| No.8 |
現実今日いろんな物が値上げしてます。
ですから、値上げも嘘ではないかもしれません。 結局、デザイン、間取等のプラントと工法（木材、２Ｘ４、鉄骨等）と資金（金額）で自分が納得出来るか ではないでしょうか。 |
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| No.9 |
みなさんの意見をまとめると、
値段が上がっているのは本当 しかし、セールストークの可能性もある ということです。 気に入ったら買えばいいのでは？ |
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| No.10 |
業界人です。
値上げは本当です。 水廻りに限らず、屋根、木材、ありとあらゆる建材の価格が上がっております。 据置なのは(むしろ下がっている？)下請の人件費だけです(泣) しかし、セールストークの可能性も大。 と云うのも、メーカーの価格改定は救済措置が有る場合が多いです。 例えば、 ＜２ヶ月後から上がりますよ、でも今月中に申し込んでくださいね。 それで、４ヶ月先には絶対納品させて下さいね＞ と、こんな感じです。 ご参考までに。 |
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| No.11 |
中国が経済成長して、家をバンバン建て始める１０年後ぐらいには、上がるだろう。
それまでは小康状態。 |
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| No.12 |
上がりますよ、ってか上がらないとは思えない。
去年構造用集成材やベニヤは5割くらい上がりました...が、建築基準法改正の結果着工数が減少して、その分元の値に戻りました。 が、去年上がった資材の国際相場が下がったわけではありません。 すぐには生産調整ができないので、各メーカー赤字で売っているのです。 当然生産調整がなされれば、元に戻りますよね。と言うより、戻さないとやっていけない。 そういう訳です。 国産材であれば又別問題ですが。 |
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| No.13 |
既に、建築材料に限らず原価の値上がりはしてますよ。
後はメーカ努力で維持しているか、我慢できなく公に値上げしているかです。 基本的には輸入依存しているものですが、国内でも輸送費の高騰の影響も出始めてます。 しかし、スレ主はスレ立ち上げておいて、何も言わないのか。 |
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| No.14 |
木ではありませんが、ＩＮＡＸも来年４月から値上げをすることが決まりました。ホームページに載っています。
近頃、日用品が値上りしているように、今は牽制しながら我慢し合ってるだけで、大手が値上げをすればあちこち一気に上がってくると思いますよ。 |
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| No.15 |
まぁ、家のコストも当然ながら、家具も値上がりしますし。
設備関係の値上げも始まりました。 すべてあがっていく可能性が非常に高いので、これから家を建てる人にはちょっとずつですが負担になるでしょう。 1.2年でどうなるかが不透明な状況になってきていますね。消費税ＵＰも織り込まないといけないので。消費税ＵＰ直前で駆け込み需要があるでしょうが、そのときにはすでにコスト面では原油絡みであがっているので。。。 すでにローコストメーカーも浸透しましたし。 |
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| No.16 |
私の場合、昨年末に契約し今建築中ですが、今年の夏頃にはすでに契約時の価格より材料は値上がりしていたようです。
特に輸入材などは高騰したようです。 （私は契約時価格だったのでよかったですが） 設備類も、今年の春に一回若干ですが価格改定されてますよ。 だから2年続けて値上げということです。 |
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| No.17 |
今見たら、クボタ松下のサイディングも０８年３月から値上りになっている。おそらく半年後には、まったく同じ仕様の家を建てたとしても３％程度は金額が上がっているのでは。２，０００万円の家でも６０万円。そう考えるとかなり大きい。
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| No.18 |
今朝の新聞にも、松下電工が電設資材の値上げを来年4月から実施する旨の記事がありました。
１〜４０％と幅は広く、概ね１０％程度だそうです。 照明やＬＡＮケーブルなど住宅関連も入っているようです。 恐らく、住宅関連に関係なく様々な分野で同様な事象となるでしょうね。 |
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| No.19 |
怖い怖い・・・・
# 日本板硝子、建築用板ガラスを10〜20％値上げ ［建材・設備］（2007/12/19） http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/kenzai/20071219/514401/ # 水まわり設備やタイルなどを2008年4月から値上げ、INAX ［建材・設備］（2007/12/12） http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/kenzai/20071212/514185/ # 建築用板ガラス製品などを1〜2割値上げ、旭硝子 ［建築・住宅］（2007/12/06） http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071206/514032/ |
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| No.20 |
スレ主です。返事遅くて申し訳ありません。皆さんの意見を聞いた結果、先日契約してきました！やっぱり、上がるという事で今のうちに手を打とうと決断しました。しかし、今度は銀行ローンでどうすれば一番得かでなやんでいます。契約したぞ！！
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| No.21 |
こんな考え方もあるぞ。あせるらないこと。
http://www.ads-network.co.jp/kininaru/01-/39.htm |
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| No.22 |
この先、インフレが起こる。
庶民のタンス貯金を根こそぎ国が奪い取る。 これで、赤字国債はチャラ。 今は動いてはいけない時と思う。 |
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| No.23 |
>>22
インフレになるから買っとくんだろ。 |
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| No.24 |
インフレになったらローンも上がります。
現在キチキチでローンを組んでいる方、大丈夫？ |
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| No.25 |
これまでのインフレとは、背景が違います。
インフレといえば７０年代ですが、この時代はインフレ率よりも給与が高い伸びを示した時代です。８０年代は労働分配率が上昇し、庶民の給与が伸びています。 日本製品が国際的に信頼を得て市場が拡大した時代です。今はこの資産を食いつぶす世代に代わりました。 労働分配率は６１年が約５２％、９９年の約７５％をピ−クに約６５％まで下降しています。 また、法人税を減税すると労働分配率が下がるともいわれています。 因みに８８年の法人税課税率は４２％、９９年以降は３０％となっています。経団連は今再び法人税の減税を要求しています。 かつての経営者は、税で取られるならいっそのこと社員にでもと考えたのでしょう。 この法人税の減税が通れば、今後の労働分配率は更に下がると予想されます。 徐々に庶民の貯蓄がなくなり、食うのがやっとの６０年代に逆戻りします。 インフレ下にあって、給与UPが期待できない、ロ−ン利息上昇に給与の伸びが追いつかない、そして消費税の増加、これから先の１０年はロ−ンを抱える者に厳しい時代となる予感がします。 |
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| No.26 |
インフレになると、それを抑えるために金利が上がる。
だからこそ、金利が低いうちに全期間固定で住宅ローンを組むと言う考え方もあるよ。 それか会社の社宅に定年まで住み着いて、貯めて運用したお金で高級介護マンションを購入すると言う手もあるよね。 |
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| No.27 |
スレ主なのですが、結局はローンは金利の低い今のうちに組んだほうが良いと言う事ですか？雑誌には変動と固定両方を組んでお互いのリスクを半分づつにしろってな事がかいてあったのですが、１０年固定で行こうと考えています。１０年後がどうなっているか心配ですが・・・。
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| No.28 |
要するに、今より金利低下するリスクがどれほどあるかを考え抜くことを、自己責任と言うんでしょうね。
こればかりは施主様がご自身で判断されないと。 |
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| No.29 |
偽に続いて、今年の言葉、スタグフレ−ションとなりそうだね。
給与が伸びずに物価が上がる。 固定金利でも圧迫されるだろうな。 それと消費税１０％。 年金で何とか暮らせる仕組みをつくって、庶民の貯金は０円にしようって腹だ。 |
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| No.30 |
まだあまりマスコミには出てこないけどスタグフレーションに入ってるような気がするね。
余裕が少しある人は今くらいが住宅など大型耐久消費財の購入時期かもしれん。 |
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| No.31 |
スタグフレ−ションの原因は、企業が労働者に所得分配を少なくしていることで発生している。
じわりじわりと効いて、いつか庶民が爆発するまで続く。 |
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