理事長解任について

[匿名さん]

友人なのですが、マンションの理事長をしていたのですが、不正があるという理由から解任されました。数ヵ月後不正はなかったということで謝罪はしてもらいましたが、これは何か法的に解任した方（現理事長）に処罰はできないのでしょうか。

[160: 匿名さん]

プレジデントはもはや資産価値がない。
安いからって買うのはババを引くようなもんだ。

[161: 匿名さん]

１５９様へ　役員は社会奉仕が前提です。ボランティアですが、会議のたびに参万円平理事は２万円の旅費が支給されています。管理費が莫大に高いので、昔の理事長兼マンション販売会社が管理費を今の管理費に下げました。それでも高いです。高い管理費の８７％が人件費です。彼らは親方日の丸の意識がたかくわき目をふらずに働く程に仕事はありません。管理費はオーナーの為のリゾートの一環に使うべきです。事務所関係者は１０名以上いますが暇　ひま　です。泊り込みで２名で充分です。彼らはリベートを過去に取っていました。盗ってが正しいのか？

[162: むかしむかしの役員]

１６１さん理事会の回数が多すぎますね。なにを討議してはるのん。わるだくみ　ですか。　以前は２ヶ月に１回ですよ理事会は、リゾートをかねて　役得ですかね！

[163: 伊勢のリゾートマンションオーナー]

殺風景な施設ですね！　白浜なら、椰子の木など南国の樹木がないですね・伊勢のフジタマンションを見にこられてはいかがですか？プライベートビーチがありますよ！温泉までは歩いてテクテクですが＞

[164: 住まいに詳しい人]

１６０さんご心配なく資産は増えています。土地が増えています。以前は販売会社の所有土地は管理組合所有になっています。放射能から守られている場所ですから、手放す気持ちはありません。

[165: 匿名さん]

>>164
白浜プレジデントっていくらで売りに出てるか知ってるよな？
不動産屋も相手にしてないスラムマンションだわな。

[166: 住まいに詳しい人]

１６５　スラムでは御座いません。あなたのひがみでしょう。

[167: 匿名さん]

前理事長はまだ「理事長からのお知らせ」なる手紙を送ってきよった。ウソも方便とは一応ことわざらしい。この理事長からのお知らせにはもう「ウンザリ」ですわ　うそ　いつわり　ねつ造が多すぎます。我々区分所有者が真実を知らないとおもっての嘘の広報をしている。マンションの全員の区分所有者名簿を管理する事務員を脅して、だまして持ち出して「理事長からのお知らせ」なるものを郵送してきよった。その郵送代金を事務所に支払わそうとして、◎◎◎が実行支配しているなんて記述している。こんな◎澤なんてマンションから出て行け。また犬◎も出て行け山◎も出て行け一億円の金をどうするんや悪銭身に付かずのことわざも知ってるかい？

[168: 契約済みさん]

床暖房・冷房・断熱・バリヤフリー放射線より距離が離れた白浜のリゾートマンションは素晴しい。知らないのは、オーナー様だけです。年中が春のようです。そして建物の高さが1番高いです。夕日サンセットがきれいです。以前ハワイに別荘を所有してましたが日本がよろしいです。

[169: 匿名さん]

No167さん、「出て行け！」と言ったら喜んで出るんではないかなぁ。
大阪あたりのマンションに引っ越し準備をしてる方が居るんではないの？

[170: 契約済みさん]

１６９様へ　リゾートマンションや別荘に住める品格やお金や地位のないお人はごちやごちやした大阪の市街地に住めばよいのでは。最近このマンションも３６年目になるようですが、建物も品格が大切です。その品格が備わったのがこのマンションです。

[171: 購入経験者さん]

管理費は一日千円以上支払っています。理事会さん・我々の為の楽しい行事を実行して下さい。１２月にはクリスマスパーティ・子供には少額でもよいからプレゼントをするとか・年末には餅つき大会するとかそのような実行委員会を立ち上げて催しをして下さいな。高い管理費を人件費ばかりで取られるのは歓心しません。イベントをすることで若者も集まりますよ。お正月には、凧揚げ大会をするとか。しないと理事会はあほかいな　と思われますよ　提案

[172: 入居済み住民さん]

白浜の名所旧跡文化を見聞したいが無理なのでしょうか　この地域は閉鎖的なのでしょか　リゾートマンションから外は何も知りません観光の宣伝もあまりないですね　つまり過疎ですかな

[174: 匿名さん]

断言するが、建て替え決議が通る訳もなく間違いなくスラム化する。
先見の明がある人は既に去った。

[175: 匿名さん]

プレジデント椿は安く売りに出ていますね。

物件種目 　売中古マンション
価　　　格 　２８０万円


管理費 　１２，４２０円／月
駐車場 　敷地内　無料
修繕積立金 　５，１１０円／月

釣りが出来て温泉大浴場も有るって書いてあります。
これでも出て行く人が居るんですか？

[176: 匿名さん]

その値段が全てを物語っているわな。
資産価値のない販売価格、スケールメリットのない管理費、設備と築年数を考えればあり得ない修繕積み立て金。
そして怪しい管理会社。

[177: 匿名さん]

都心に住んでる者からするとあまりに安いマンションで必死になってるから笑っちゃいます！！

[179: 匿名さん]

理事長が変わってもプレジデント椿の資産価値とは関係ないでしょう。
裁判してもマンション価格以上の損害賠償請求は不可能です。
精神的ストレスと時間的労力に勘案して見合わないことは損するからやめましょう。

[180: 匿名さん]

もうそろそろ建て替えの検討時期でしょ？
もはや二束三文だろうけど売っぱらって縁を切った方がいいと思うよ。
この先もっとごちゃごちゃするのは間違いない。

[181: 匿名さん]

そうそう！過去の問題にいつまでも引き摺られてストレスを溜めるより売っぱらって
スッキリサッパリ！！新しい新居に移って前向きに生きていきましょう。

[183: 入居済み住民さん]

大勢の見守るなかで首を切られた前理事長は自分の部下である副理事長と監事を相手に調停をしているらしい。まだ自分は理事長様だとぬかしている。総会で首を切られてはずかしいのにまだ理事長になりたいそうな。立候補して総会の承認はおそらくむりでしょう。その為の調停なのかな？それとも1億円で完成できる工事を２億円で契約して１億円のリベートを盗った証拠隠しのために理事長になりたいのか？と推測するのは大多数のオーナーですよ。総会での理事長解任は無効であるとすれば、その証拠を出しなさい。大多数のオーナーを敵にまわしては勝戦はないですよ。自分自身の首を絞めているのがわかりませんか!もうあなたには見方するものはいません。社会も相手にしません。一人解雇するのに２，５００万円もの管理組合のお金を無駄遣いした責任や１億円のリベートを盗った責任を回避する。無知な人をだまくらかす作文を送付しましたね。まるで子供だましですぞ。あなたの私財を差し押さえて競売にしてもいいんですよ。まあ滋賀県の田舎じゃ１億円にはとってもならないでしょう。じゃ生命保険ですかな？

[184: 住まいに詳しい人]

社会はデフレーションの時代（いわば越冬の時代です）貨幣経済ですから通貨流通が始まった時代から物価は上昇します。単的には日本国内の不動産の市場価格は底値でしょう。今が買い時ですよ（じっとがまんして抱いておれば不動産の市場価格は上昇するでしょう）妻には内緒ですが、四つもの区分所有マンションを購入しました。安いでしたよ。

[185: 匿名さん]

解任された前理事長は名簿を事務所員をだまして、その上その名簿を奪って返還はしない。と公言しました。老人性痴呆症（認知症の症状が）出ています。こんな人間を指名したボス犬は出てきません逃亡中ですかな。理事長は理事の互選なのですが我々のマンションはボスこのボス犬の指名で理事長以下の役員がきまりまして、1億円ものリベートをこのボス犬が盗ったらしいです。以前は管理会社の親会社が一億二千万円を盗んでいました。そして自己破産しました。Ｔ理事長は資格もないのに理事長になりオーナーをだまし続けて今、前立腺がんらしいです。悪は栄えません正義が必ず勝ちます。お心あたりの人は自首しましょう。隠しきれないですよお金の流れは明明白白ですぞ！

[186: 匿名さん]

こんな所でグズグズ言うな。
盗んだと言うなら刑事告発、損害賠償させるなら民事訴訟でカタをつけろ。

[190: 匿名さん]

186さんご心配なく準備中　被疑者は首を洗ってまちなさい。

[191: 匿名さん]

>>190
法的措置の進行に全力をあげたまえ。

[192: 匿名さん]

リゾートマンションの理事長は歴代ことごとく首にされた。それほどに理事長には、その気になれば甘味があるようだ。リゾートマンションは企業の従業員の福利厚生施設であって、負担する管理費は企業の経費として落とすので、税金も負担しなくてよいので徴収率は高い。企業の福利担当者も人事異動でかわる。定住者の多いマンションには不正はみあたらない。みんなの目が光っているからだ。リゾートマンションも、これからは不正のないように関心をもち目を光らせて自分達が負担する管理費・積立金の行方がどのように動いているのか？関心をもつべきだ！管理費がいくら温泉があるにしても高すぎる。レストランもやる気のない料理長。予約ばっかりのレストランなんて聞いたことがない。こんなリゾートマンションは夫婦ふたりで住み込みさんで十分です。警備員がいても寝るためにきているのに賃金を支払っているのなら警備員から宿泊料をとるべきです。

[193: 匿名さん]

首になった前理事長・役員は1億円と数千万円のお金はどの口座にあるの？発表しなさいよ。いずれわかりますから！持って死ねないですよ・・・・・

[194: 谷 トニー]

１９３さんへ　１億数千万円の金をもって地獄の底まで持参できない。ということざますか？

[195: 匿名]

疑惑のある理事犬と理事猿が子供のけんかをしています。本来理事たる資格・常識のない人間が役員になったのが原因でしょう。役員の選出は十分調査すべきですね。犬と猿の戦いです。

[196: 匿名さん]

選んだ組合員の責任です。

[197: 匿名さん]

理事・監事の立候補者は疑惑のある者は除外する方法を考えましょう。

[198: 匿名さん]

＞疑惑のある者は除外

不可能。監視して不当な管理運営を排除する。

これがすべて。

[199: 匿名さん]

悪事を重ねる人間は必ず複数回悪事を重ねる。逮捕されて始めて目が覚める。しかし始めからのどめくらは目が覚めないようだ。
いづれ捕まえて屋上からつまづいて落ちるであろう。

[200: 匿名さん]

＞理事・監事の立候補者は疑惑のある者は除外する方法を考えましょう。

それは組合員の判断力と推薦制の導入。

[201: 匿名さん]

我々が所有するマンションの役員立候補に七人の推薦が必要となり、事前活動をした人間が不正を働き立候補を閉ざされた。投資家の言葉で言えばインサイダー取引なるものをやらかして首になり。事務所のおばはんに手をだして嫁はんから勘当されてあほの小次郎です。こんなのが役員ではあきませんなあー

[202: 匿名さん]

今の理事会は悪の根源でしょう。調査委員会が不正を調査して告発準備をしているのを邪魔しているのが、またまた理事会です。なかでも理事長は首になりその代行も嫌になり理事だけには残してしといて、勝手気ままな理事ですね。手当てが出るからです。
ひどいのには理事会を大阪でして丸儲けだっせ。事務所の親玉は仮病でノイローゼやて、警察に目をつけられて逃げてます。１億円で出来る工事を２億円で下請けにさせたK$E・Ｋ＄Ｅどんな会社でっか？

[203: 匿名さん]

総会で解任された理事長が、まだ理事長だと最後の叫びをしている。今度は理事会で２回理事長を解任された。はたまたオーナーの名簿を奪って持ち帰り（理事長からのお知らせ）のチラシを郵便で出す認知症の前理事長。１億円手数料が入ったのかわからないが３００余りのオーナーにチラシを出して「おら、理事長だあ」なんてアホまるだしでっせ、　おら、はずかしいワ・・・・・
嫁さんもアホですね。のこのこ滋賀県から出てきよるね。

[204: 匿名さん]

１人解雇するのに一か月分給料支払ったらよいのに２，５００万円とは高いですね、これは疑問ですよ!　つくりはなしやおまへんか？

[205: 匿名さん]

我々が所有する数年前の理事長は１億円もの大金で総会の承認なしに国債を買っ３０万円以上をふところにした。　最近温泉で見たら大腸がんと前立腺がんだって。悪いことするとばちがあたりますなあ。なに宝くじは当たりまへんが

[206: 匿名さん]

理事長は業者からの挨拶に伴い持参したもの全ては理事会のものよって個人のものにすれば横領の罪人だ・・・・

[207: サラリーマンさん]

白浜の30階建てのマンション魅力ありますね。買える可能性は無いです。管理費・積立金が高過ぎます。大阪市内のマンションと管理費・積立金を比較してみなさいよ。高過ぎますね。魅力は温泉だけでしょう。これでは若者が寄り付きません。白浜の町を復興・活性化するには、ラスベガスのような賭博場・競馬・競輪・イノブタ競争場・ドッグレース場でもしなさいよ。こんな過疎では老人ホームになりますよ。若者の活力を生かしましょう。

[208: 働く女子さん]

白浜の大きなマンションさん極悪理事会と正義の委員会さんとが、対決しやはって勝たはったそうでんな。がんばっておくれやす。応援してます。悪は栄えることはおまへん。どっちみち正義が勝ちはんのとちがいません。

[209: 買いたいけど買えない人]

リベートを要求した副理事長は不正を働き（エレベーター更新・発電機更新・外壁工事疑惑・）ありとあらゆる工事
にリベートをふっかけお金を手にする悪い奴です。こいつ達が臨時総会でお役目御免になったにもかかわらずに。
　まだ役員だあーと叫ぶしまつ。それほど役員には見返り金がふところにはいるんですね。だれか告発してくれませんか。
悪をこの世から排除する必要があります。