任意売却物件のデメリット

[匿名さん]

任意売却の戸建物件を購入し、解体して注文住宅を建てたいと考えています。
どういうデメリットがありますか？やめたほうがいいでしょうか？

[1: 匿名さん]

法的な手続きをきちんと行えるんなら別にデメリットは無いんじゃないかな。
少なくとも契約前に先住民が退去していることをきちんと確認してねww

[2: 匿名]

メリット、デメリットはたくさんあるが、題意からすれば、教える意味はなさそうだね。

つまり任意売却を虎視眈々ねらっていたわけではなさそうなんで、やめることを助言します。
こで質問しているぐらいだから、あなたには不向き。

[3: 匿名さん]

>>1
確認してどうすればいいんでしょうか？

[4: 匿名さん]

居座られたらどうする？
怖い人が出てきたらどうする？

そういうことですよ。


解体予定の建物には誰もいないこと、契約後に誰も入れないように土地に柵なりロープなりが完備されていること、先住民の家財などがないことを確認する前に判子押しちゃうと、後で困ったことになるかもしれませんよ。

そういうトラブルを自分で解決することができるんならどうぞ。できないんなら契約前に誰かに解決してもらう必要がありますね。

[5: 匿名さん]

↑それは競売物件の場合じゃない？

任意は仲介業者がしっかりしていれば普通の売買と同じじゃないかな？
しいて言えば
・買付～契約までの期間が長い
・売主に瑕疵担保責任がない
ぐらい？

[6: 匿名さん]

任意売却って狙えるもんなの？

[7: 匿名さん]

銀行等から誘いがあるよ

あとは　即決和解で　有る程度問題解決

[8: 6]

>>7
ということは銀行に問い合わせればいいんですかね？

[9: 入居済み住民さん]

不動産屋が扱ってる物件は全部任意売却物件でしょ。

スレ主は競売物件と勘違いしてない？

[10: 匿名さん]

>不動産屋が扱ってる物件は全部任意売却物件でしょ。
いやいやいやw

[11: 匿名さん]

嘘でしょう。
何故かと言うとスレッド主が馬鹿な上に
右も左も分かっていいない素人だから
本気で任意売却物件を購入したいのであれば
自分で良い所悪い所を調べるでしょう。
何でもかんでも人に聞くと言う姿勢じゃ成長しないですよ

[12: 不動産購入勉強中さん]

任意売却物件の見分け方はどうするのですか？