ナイスエスアリーナ横濱星川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6番1（地番）
交通：
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：56.74平米～72.54平米
売主：ナイス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
[スレ作成日時]2011-11-20 22:50:06
ナイスエスアリーナ横濱星川ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2011-11-21 19:56:44
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販売時期って、パークタワー横濱星川とかぶるのかな。
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| No.2 |
1階は店舗？
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| No.3 |
4LDKの66平米台はないと思うよ！プランに無理がありますね。駅前の立地は申し分ありませんが、消防署が目の前というのも少し気になります。
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| No.4 |
＞３さん
すぐ並びに住んでいますが、星川駅向き（川向き）であればサイレン音もそんなに気にはなりませんよ。 ただ、私もプランの無理さに少しびっくりしました。一昔のマンションタイプと言いましょうか・・・ 夫婦+子供２人の４人家族的にはいいのかもしれません。 １階の店舗予定はローソンのうわさもありますが何が来るかによって検討するかしないか決めます。 天王町駅前に行った焼肉屋さんが帰ってきたらムリだな～ |
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| No.5 |
本来であれば、駅前物件なので掲示板が賑わいがあるはずですが、プランが貧弱なのか寂しいですね。
詳細がわからない事も多く、これからでしょうか。 |
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| No.6 |
4LDKとはいえ、事実上3LDKの広さですよね。
たしかに買い物や通勤の利便性は高いんだけど・・・。 ちなみに又聞きですが、下の店舗はナイスの営業所が入ると聞きました。 |
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| No.7 |
ナイスの物件の店舗はほとんどナイス関連の店ばかりですので、ここもナイスになりそうですね。
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| No.8 |
私もナイスということで少し不安になりましたが、会社にいるナイス購入者から話を聞いたら、無理な間取りは普通にできるそうです。
66平米で4LDKとか3LDKから2LDKにしてしまえば希望に合います。 |
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| No.9 |
ここの掲示板全く盛り上がってませんね。売れ残りますかね？設備が貧弱過ぎだと思います。
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| No.10 |
モデルルームってオープンしたんですか？
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| No.11 |
3LDKの広さしかないのに、4LDKを謳うプランと会社にガッカリですね。
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| No.12 |
電車等の騒音はないでしょうか。
星川あたりのマンションはみんな真南はないでしょうか。 |
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| No.13 |
ナイスのモデルルームに行きましたが、
土日は混んでました。 今月末に抽選会みたいですね。 駅近だから全体的に割高でしたよ。 ｱﾘﾕｰﾙ同様完売するかな？ |
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| No.14 |
Nice星川は二期に分けて販売するみたい。
チラシに載ってたけど26日に募集締切 同日に抽選会みたいですね。 先日モデルルームに行って話を聞いたけど 現状、仮申込(意思表示)は結構有るみたいですよ。 ここって抽選覚悟で申込む人って居ないよな～ 多分仮申込で面接して営業が上手く調整してるだろうな。 マンション側だって変なやつ入ったら困るし… |
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| No.15 |
抽選とはいえやっぱり営業さんの面接というのがあるのですね。厳しいようですが、そうして頂いた方が後々トラブルが無くて済みますね。不公平にも思えますが当然のことにも思えます。賃貸なら審査されるのが当たり前ですからね。安心して皆さんが暮らせるようにしっかり面接してください。
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| No.17 |
パークタワーはモデルルームがまだ出来てません。
星川駅にある保土ヶ谷図書館の線路向かいに建設中です。 建屋は出来てましたので後は内装。もうすぐ開館すると思います。 出来あがったら見に行きたいと思います。 |
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| No.18 |
タワーは高そうですよね。
野村はどれくらいの値段になるのかな。 |
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| No.19 |
ここは駅から徒歩１分、小学校も6分、買い物もすぐ近くにあるとこれ以上の
立地はないですね。病院も近くに、必要なものがすべてそろっていますね。 スポーツセンターも近くにあるし、子供のお稽古事なども送り迎えが楽で魅力です。 塾なども近くにある様ですしね。 |
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| No.20 |
何故か盛り上がりに欠ける物件ですね。立地条件は良いですが、、、
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| No.21 |
2月25～26日に第一期の登録会があり26日の夕方に抽選会が有ったと聞きました。部屋は二～三戸希望者なしで二期に持ち越しみたいですよ。チラッと前を通りましたが結構賑わってました。
当選者の皆さんおめでとう。借金の返済頑張ってね！ |
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| No.22 |
星川って場所、良いよね～。『いなげや』『イオン』『松原商店街』と買い物には苦労しないよね！横浜にも電車＆バス使えるし…。横浜から3キロ位だから立地は最高じゃない？頑張れば歩けるしね。
二期が有るならモデルルーム行って見よう。良い部屋は二期には無いかな… 相鉄線は今後JRへの乗り入れも有るし魅力的だな！！ |
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| No.23 |
26日に登録しました。25日の申込と26日の登録会に行きました。登録会にいた方々の年齢層は様々。御年配の夫婦から小さいお子さんが居る家庭、30代前半？の夫婦と…。
決して安くは無い物件ですが若い(30歳代)方も多かった様に感じました。 3月3日はいよいよ重要事項説明→契約です。 契約した方々の書き込み待ってま～す(^O^) |
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| No.24 |
価格帯いくら位でした？
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| No.25 |
24さん
価格帯はザクッというと3800万～5000万位かな 横浜駅から3ｷﾛ圏内(横浜から関内も約3ｷﾛ)だし駅から徒歩1分だし私は妥当と思ってます。 二期は7～8件ですので検討される方は早めにモデルルームに行った方が良いでしょう。 |
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| No.26 |
ナイスっていうのが残念…
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| No.27 |
郊外から駅近マンションへの移転希望者が増加しています（住友不動産談）。ところが駅に近い土地の供給は限りなく少なく
不動産各社とも競争入札しており、結果的に高額なマンションが販売されています。よって、このナイスエスアリーナ横濱星川は価格、立地ともにベストな物件と思っています。No.26さんはナイスって･･･とのことですが、県下でも数多くのマンションを供給しており、信頼を得ていますヨ。 また、建設を請け負った長谷工についても、数々の建設実績を持っています。近々では栄養短大跡地に三菱地所＋三井不動産が計画の３１２戸マンションも長谷工が建設します。 あれがダメ、これだとダメと選んでいるだけでは、良質物件を入手できませんよネ～。 |
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| No.28 |
26みたいなのは典型的な野村信者。
ようはブランドだけで判断する人。 橋があれば真ん中しか渡らないんだろうな。 いい物件ってのは、立地、広さ、仕様等を総合的に見て価格が釣り合ってるかだからね。 |
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| No.29 |
意外とナイス好きな人多いんですかね。
収納少ないし、狭いのに4LDKとか無理な間取りがちょっとなぁと思ってしまいます。 |
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| No.30 |
No.29さん、「狭いのに４ＬＤＫとか無理な間取りが･･･」と心配されています。私もそう思いながら勉強のため
ＭＲを見学しました。 ＭＲは６８㎡の４ＬＤＫで角部屋仕様ではありませんでした。他社物件ＭＲは極力広い角部屋仕様で集客しているなか、 ナイスのＭＲ見学客に対する考え方に感心した次第です。利便性の高い物件は高額ですが、資金繰りや家族数の関係で 部屋数を確保したいが広さに不安とか、角部屋でない場合の採光に不安などを持つ方が多くいるものと思います。 本物件はこのような希望や不安を現物で提案・払拭しているのでは？と思いました。なお４畳クラスの小部屋は 間取りにもよりますが、家族数が減るなどしたらワンルームにすることもできるように造作してあるそうです。 |
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| No.31 |
狭くてもいいので部屋数を増やしたいというニーズは結構多いのでは?
このニーズに応えられそうなのはナイス以外に知らない。 |
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| No.32 |
昨日契約に行ってきました。
間取りですが、私が契約したのは4LDKの部屋です。 確かに部屋全体の大きさを考えると4LDKって・・・・と感じました。 4.5畳～6畳が大小4つありますが、縦に長い5畳など、書斎には良いけど 寝室には使えない・・・・など そして収納も一応、各部屋に一つずつクローゼットらしき収納がありますが 1ｍ程度の小さい収納でした。 昨日の契約会で、各部屋ごとのメニュープランをもらいました。 自分の部屋以外解りませんが、基本スタイルのほかに5～6種類ありました。 和室⇒洋室だけではなく、4LDK⇒3LDKや2LDKもありました。 部屋数を減らし一つひとつの部屋を大きくした上に WICを付けるプランもありました。 決められた部屋にしか出来ないマンションより自分の生活スタイルに合わせ はじめから変更できるという事で私はここに決めました。 扉・便座・キッチンなどの色も選べるので まさにオリジナル感が出るので良いと思う。 これからオプション会などがあるので楽しみ反面財布が・・・・・ |
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| No.33 |
昨日、契約に行って来ました。
自分も、この好立地でこの値段なら多少狭くても問題ありません。 元々、部屋の広さよりも立地と値段重視で探していたので、とても満足しています。 ご購入者さんに質問ですが、オプションのアルコーブをつける方はいますか？ 現在、アルコーブをつけようかとても迷っています。 昨日頂いたパンフレットに記載してあった値段をみて、付ける予定でしたがちょっと考えなおしてしまいました。 後付も可能なので、引っ越してから様子見のほうがいいですかね？ |
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| No.34 |
門扉は微妙ですね～欲しいけど高い…。帰宅後、改めてオプションカタログを見ましたが、見ると欲しくなる(>_<)
住宅ローンを考えると今年は贅沢を避けて頭金を貯めたい。しかし夢のマイホームだからある程度は贅沢したい。 オプション会まで一ヶ月以上時間が有るので冷静に考えようと思います。 |
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| No.35 |
Nice横濱星川って星川駅前の帷子川沿いで、今杭打ちしてるあれですか？
すごい良い立地ですね！駅チカの南向きだと結構人気ですよね。最近星川ってマンションを連続して建設してます。中でも一番駅に近いNiceは魅力的だな～。 因みにNice横濱星川ってオール電化ですか？ もし分かる方が居ましたら第二期の間取りや設備など教えて下さい。 横浜駅3Km圏内＆駅チカって中々無いので検討したいな～ |
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| No.36 |
そこまで検討したいのであれば、ここで質問するより、モデルルームに行ったほうがいいと思います。
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| No.37 |
ナイスの新築購入しました。ナイスは間取りだけでなくいろいろ微妙かもしれません。住んでから気になるとこがでてきました。内覧会ではわからないんですね。皆様私のようにならないで完成したらじっくりみたほうがいいですよ…通りすがりでした。
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| No.38 |
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| No.39 |
すみません。具体的に書くと今、いろいろ話をしているので個人が特定できるかなと思ってしまいました。完成したらクロスや水の流れ、床、壁等確認した方がよいですよ。水は内覧会だと難しいかもしれないけど一番大事かと！あと部屋数を変えたくなくて間取りかえませんでしたが、二人暮らしで荷物は少なめですが、前の家がｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄだったため収納が厳しいです。以上ご参考になれば。不安を煽るつもりはありませんでした。すみません。
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| No.40 |
36さんの言いたい事は十分分かりますが今住んでるところが現地からあまりにも遠いためモデルルームに行った方々に聞きたかっただけです。
私としてはオール電化が希望だったのでそれを聞くために行くのは非効率だし、モデルルームを見る前に色々個人情報を書かされ結局ガスでしただと結構ショックだから施設概要を知るために質問させていただきました。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
４１さん
貴重な御意見ありがとうございます。完売したｱﾘｭｰﾙがオール電化と聞いたのでNiceもそうかな？と思いましたが残念。 |
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| No.43 |
内覧会で指摘する自信がない人は外部業者に同行を頼むのも手です。
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| No.44 |
内覧会をアウトソーシングする会社が有るんですね～参考にさせてもらいます。
契約会でゼネコンオプションを提示されましたが高いですね。何だか＋50～60万掛かりそうだな～。部屋の予算を少なめにしておいて良かったです。 これから金融機関と住宅ローンの交渉です。やはり提携ローンの方が良いんですかね？ |
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| No.45 |
モデルルームも契約会も盛況の様子ですね
春だから契約も進みやすいのでは 学校の進級・進学時期と重なりメリットもありますし。ローン相談も予約制でやって下さるのも助かります。 |
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| No.46 |
どうしてもパークタワーと比較ということになりますよね
皆さんがあえてナイスを選んだ理由はなんですか？ |
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| No.47 |
星川の近隣はNiceの他にパークタワー・ｱﾘｭｰﾙと連続して建設されます。
三物件とも一長一短あると思います。 ｱﾘｭｰﾙとパークタワーは高層中規模物件でNiceは中層小規模物件ですね。 震災以降高層マンションから中層マンションへの移住が増えてます。地震でエレベーターが止まる心配があるからでしょう。 またパークタワーは敷地内に色々な施設を計画されているので魅力を感じる方も多いでしょう。一方で管理費はNiceより高く成るのでは？住宅価格も去ることながら管理費・修繕費はローンが終っても住んでる限り掛かるので大きなウェイトに成ります。 日当たりはNiceの方が上。ｱﾘｭｰﾙとパークタワーは隣接してるので人目が気になる可能性も有ります。 私は個人的にNiceの方が財政面・プライバシーなどを勘案しNiceの方が良いと思います。 立地は引き分けかな…。 パークタワーも魅力的だとは思いますのでモデルルームにリサーチに行こうと思ってます。 |
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| No.48 |
駅って思ったより、ちっちゃくてびっくりしました。
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| No.49 |
相鉄線は横浜・二俣川・大和・海老名の四駅以外は皆小さいですよ。比較的住宅街を通る電車ですが朝の東海道線や山手線みたいな混雑はありません。その中でも快速が停車する鶴ヶ峰と星川は住むには良い立地です。但し、相鉄線は川沿いの低地を走ってますので駅からフラットエリアは少ないと思います。
パークタワーは4月からモデルルームがオープンするみたいです。現地の規模の割には商談スペースが少ないみたいでしばらくは予約制とビラに書いてありましたよ。 Niceもｱﾘｭｰﾙもパークタワーも駅チカですから値崩れしないでしょうね。地元民の私から見て周囲の環境など良いと思います。 |
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| No.50 |
星川も高架化が完了すればリッパな駅舎が出来るんじゃないですか？
ついでに駅ビルとかできちゃったりして、なーんつって |
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| No.51 |
先日モデルルームに行きました。大変親切に説明いただきました。資金計画してもらいましたが提携だからと横浜銀行の優遇金利(変動)0.875%で紹介されました。Niceって三井住友や三菱東京UFJなどのメガバンクも提携してるってHPに書いて有りましたが、なぜ横浜銀行？金利はどこもあまり変わらないし…。審査が甘いのでしょうか？
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| No.52 |
いくつか住宅ローンについて記載が有りますので私が知る範囲で書き込みします。(あくまでも私の経験に基づく感覚であり実際とは異なる場合も有ります)
まず横浜銀行ですが提携されていれば現時点で変化0.775%(1.7%優遇)が有ります。但し会社規模・勤続年数・取引内容など全員この金利が出る訳では有りませんが、比較的難易度は低めだと思います。 三井住友は提携で0.875%(1.6%優遇)となってて比較的難易度は低めです。 三菱UFJはホームページでは1.4～1.6%の優遇と成ってますが1.6%の優遇は難易度が高いです。三菱関連の会社でも1.5%優遇しかされなかったと聞いてます。よってほとんどの方は0.975%に成るのかも。最後にろうきんですが優遇は1.4%で1.075%です。これは組合の役員も変わらないらしいです。 現在はインターネットバンキングをすればどこも繰上返済は手数料無料ですので後は抵当権の手数料など諸経費の違いですね。諸経費が安いのはろうきんですが金利は高い…。高い買い物ですから2～3の金融機関から計算書をだしてもらい比較することをオススメします。 今回は変動金利で記載しましたが固定金利も同じ傾向です。 |
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| No.53 |
＞52さん
お詳しい情報ありがとうございます。専門家の方ですか？住宅ローンは銀行の色がありどこが良いか迷います。一長一短有るので、最近は無難に横浜銀行の提携ローンにしようかと思ってます。 |
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| No.54 |
星川住み易そうですね。
レンタルＤＶＤショップが近くにあれば、尚良しです。 |
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| No.55 |
＞53さん
私は専門家では有りません。実はお隣りのｱﾘｭｰﾙの契約者です。私は提携・非提携問わず金融機関と話しましたのでその経験を記載しました。マンションを買うって一生に一回の事だと思うので皆さん不安があると思いカキコミしました。少しでも参考になれば嬉しいです。 |
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| No.56 |
＞54さん
星川にはレンタルDVDショップは有りませんが、隣の和田町の駅前にTSUTAYAが有りますし横浜駅にもTSUTAYAが有ります。星川はこれからマンションが増えるので、いずれ出来ると思います。 ちなみに星川周辺はラーメン屋が沢山有りますので、内覧会などで来るときにリサーチしてみてはいかがでしょう。横浜家系が好きな方は千家が有りますよ！ |
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| No.57 |
先日、モデルルームを見てきました。私は３０代後半です。
購入を検討しておりますが、夏場の川の臭い等や虫等は平気なのでしょうか？ |
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| No.58 |
＞57
川沿いですから虫は居ます。しかし駅の明かりに群がる虫は気になりますが、部屋に虫が入って来ることはわが家では有りません。川の臭いは気になりません。窓を開けっ放しにしてると夏場はたまに臭う時も有りますが見た目よりも綺麗な川ですよ。但し水辺には鳥も集まります。朝は鳥の声が気になると言う方もいるかも知れませんが私は気になりません。 |
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| No.59 |
駐車場ですが、機械式及びターンテーブルがついてる図面になっておりますが、出庫には時間がかかるのでしょうか？
わかる方がいたら教えて頂きたいです・・・。 また、１台出庫している車がいたら、あの交通量が多い道路に駐車して待つ状態があるのでしょうか？ おまけに消防署の前なので、余計に気になってしまいます。 マンションの図面では、車寄せの部分が無いように見えます・・・。 車寄せがない場合は、買い物後とか大変ですよね？ |
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| No.60 |
＞59さん
立体駐車場についてですがNiceの図面を見てないので詳細は分かりませんが、恐らく3階建の単純に上下する立駐だと思いますが出庫は1～3 分あれば出庫可能です。 次にモジュラタイプの立駐(30台位一元管理するタイプ)なら5分以上掛かる場合が有ります。 車寄せが無いようですが、あのくらいの大きさのマンションなら普通無いでしょう。私が思うにあの立体なら車はいらないのでは？駐車場や車寄せなどがマンション選びにおける重要なポイントならパークタワーの方が敷地も広いから良いのでは？ |
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| No.61 |
第一期で契約した者です。今週末に東京ﾋﾞｯｸｻｲﾄでナイスのイベントが有ると担当者から言われましたが、皆さん行きますか？
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| No.62 |
私も第一期で契約しました。ﾋﾞｯｸｻｲﾄのｲﾍﾞﾝﾄは行く予定です。オプション会の前に見ておいた方が良いと思い主人と行きます。私はIH派主人はｶﾞｽｺﾝﾛ派なので実物を前に主人を説得したいと思ってます。
建設現場のモニターを毎日見てますが、中々進んでいませんね。素人ながら心配に成ります。 |
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| No.63 |
＞62さん
私も契約者です。明日ﾋﾞｯｸｻｲﾄに行く予定ですが天気が悪いみたいですね…。ｶﾞｽｺﾝﾛかIHか費用を考えると悩みところですね。ｲﾍﾞﾝﾄでじっくり検討ですね。 さて、建設現場のモニターの話しですが、まだ進捗は無いですが、建設現場ってこんなものです。基礎工事が済んだら一気に進みますよ。基礎工事が終わらないとモニター見てもつまらないと思います。 |
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| No.64 |
先日Niceからオプション会の案内が来ました。
もろにGW中に開催ですね。帰省など全く配慮されてない日程配置にがっかり。 オプションなんてどこのマンションも同じなんだから全てが掲載してるカタログをくれれば検討しやすいのに… まぁ私はほとんどオプションは無しにしますけどね。 |
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| No.65 |
契約者です。
先日Niceからオプションのカタログが来ましたね。理想の部屋作りと言う観点では色々有って良いと思いますが、高い…。 先日Nice主催のｲﾍﾞﾝﾄで出展されていたﾀﾞｲｷﾝのｴｱｺﾝは説明員の話しと比べ高い。 週末あらためて見て検討しましたが、頭金や今後の住宅ローンを考えると無理だなぁ～ |
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| No.66 |
先程Nice星川のHP見たら5部屋残ってるみたいですね。以前モデルルームに行った時、最上階の角部屋が第二期に有ったし割と良い部屋が残ってたので完売するかなと思ってましたが…。
星川は新築マンションが立て続けに建設されるから迷いますよね～。 |
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| No.67 |
Nice横濱星川のHP見ました。5部屋申込順らしいですがどのタイプの何階が対象なのか分かりませんが分かる方居ませんか？
＞66さんの情報だと最上階の角部屋も第二期に成ってるみたいですが、最上階や角部屋ってまだ残ってるのかな？ 立地をネットで見ると最上階にする魅力は無いみたいですが…。 |
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| No.68 |
先週の土日のオプション会に行ってきました。
みなさんは、フローリングの色や有料オプションはどうしましたか？？ |
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| No.69 |
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| No.70 |
うちはフローリングは一番明るい色にしました。
有料オプションのキッチンパネルは申し込みました。お掃除がラクそうだなぁと思って。他のはまだ申し込んでません。 まだしばらく期限あるそうです。 |
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| No.71 |
自分はフローリングは一番濃い茶色にしました。
有料のフローリングのコーティングは申し込む予定ですが、スタンダードかハイグレードのどちらかで悩んでいます。 １２月が申し込み期限みたいなので、まだまだゆっくりオプションは検討できそうですね。 |
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| No.72 |
68の者です。
自分はフローリングは一番薄い色にしました。フローリングのコーティングはスタンダードにしました。 そういえばみなさんは、エアコンはどうしましたか？？ オプション会で値引きがされていたので一応注文しておきましたが。やっぱり高いですよね。 |
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| No.73 |
オプション会行きました。
私はフローリングなど全体的にダーク系にしました。 カーテンは見積見て却下。エアコンは注文しましたが、量販店の方が安いし工事費(100V→200V)も無理だし…検討中。 フローリングコートとガラスフィルムも検討中。 表札は別に頼んでも良いかなって感じ。 全体的に高い。なぜNiceのグループ会社がやってるのに人件費が安くならないのでしょう？ 時間もあるためじっくり考えます。 追伸：最終の確定は12月24日だとか言ってましたが、注文書・見積書にその記載全く書いて無い。ちょっと不親切だなと思いました。 |
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| No.74 |
＞72さん
エアコンは高かったですね。綺麗に工事するとか言ってましたが、高すぎ。連休前に量販店に行ったら前年度モデルが安く売ってたので入居時には付けず、夏のボーナス一括払いで来年の連休前後に買うのも手かなと思ってます。カーテンは注文しません。その他も微妙。表札以外頼まないかも…。できるだけ頭金に積みたいので量販店で旦那が鬼のようなネゴをすると言ってました。(旦那のネゴは仕事柄上手いんです。) |
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| No.75 |
>74さん
72の者です。 エアコン、本当に高いですよね。工事の綺麗さもあまり変わらないのでは？と思ってしまうのですが。 ちなみにカーテンはソッコー注文しました。たまたま気に入ったデザインが安価で、割引(40%-50%off)も利いたのでめちゃくちゃ安かったです。 あと、みなさんは表札はどうしますか？？ 一応オプション会で注文してきたのですが、実際、他の物が良いデザインでそちらにしたいと思ったのですが、郵便受けの表札が付いていないんですよね。 オプション会で郵便受けの表札のみの販売とかしてくれれば良かったのに。 |
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| No.76 |
＞75さん
某量販店で聞きましたところ、オプション会で斡旋していたDｷﾝは安い代わりに配管工事が簡素化される場合店もあるみたいです。少し手数料払って綺麗に仕上げてもらっても量販店の方が安いと思います。 カーテンはメーカーによっては半値で斡旋してましたのでお気に入りのが有って良かったですね。 表札は私は頼む予定です。おっしゃる通り郵便受けだけで良いのですが、マンションなので表札にこだわっても外から見えないので…との割り切りです。 いずれにせよ、まだ時間があるのでじっくり考えましょう！ |
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| No.77 |
Nice星川のホームページ見ましたがまだ三部屋売れて無いみたいですね。
立地が良いから完売するかもね。5月の連休明けにはモデルルーム閉じるみたいなことを言ってましたがまだやってるんですね。 ところでライブカメラは全然進展が無いのが心配です。 |
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| No.78 |
>77さん
確かにライブカメラ、進展なしですよね。ただ、しっかりと地面を掘り、地盤をしっかりしておくことによって地震への対策をしているんですよね。免震、耐震を。 心配とおっしゃっていましたが、逆に安心なのでは？ 100%安心、安全とは言えないですが、近くに建設される某新築マンションなんかは、タワーですので随分地盤掘りが粗末な感じがします。すでに骨組みが建てていますので。(某新築マンションの批判をしている訳ではありません。) こちらは7階建てですのでゆっくりしっかり建設していけると思いますので、心配しなくて良いと思いますよ。 私もライブカメラをたまに見ていますが、ホント進展なしでなんだかつまんないです。 ですが、もう少しのシンボウで、今年の8,9月頃にはすっかりマンションらしき感じが見られると思いますので、シンボウして待ってます。 なんだかグダグダな文章になってしまい申し訳ありません。 |
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| No.79 |
免震？だったっけ？
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| No.80 |
いや、こちらは耐震のみですよ。。
某タワーマンションは免震です。 どちらも地盤は相当しっかりしてますよ！ 両方のモデルルームに行ってちゃんと説明受けましたから＾＾。 こちらを購入するか、タワーに行くかでまだ迷ってます。。。。 長谷工ってのがひっかかる・・＞＜； |
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| No.81 |
＞78さん
ありがとうございます。 強耐震だから基礎に時間を要するのですかね？？ しかし穴を掘ってる様子も無く…まぁ～素人が見ても基礎工事は分からないですね。 主人からも外装だけなら1～1.5ヶ月で出来るから心配するなと言われましたが上物も強耐震で時間が掛かるのでは？と思っちゃいますが、もう暫く静観します！ |
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| No.82 |
免震もしっかり作らないとさらに危ないこともあるみたいだし
基礎は見えない分しっかり作ってほしいものです 安心して暮らしたいですから |
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| No.83 |
Niceから手紙が来ました。浜銀の相談会と知人を紹介してくださいみたいなやつ。残り数部屋みたいですが何ﾀｲﾌﾟの何階が残ってるのか分からないので紹介しようが無いですね。
ところで契約者の皆さんで住宅ローンを組まれる方に聞きたいのですが、皆さんやはり提携ローンの浜銀にしますか？ |
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| No.84 |
＞83さん
我が家は横浜銀行をメインバンクとして現在使ってるので、住宅ローンも横浜銀行を使う予定です。 インターネットバンキングを使えば各種手続きの手数料が無理になりますよ。 金利の他に諸経費を比較すると各銀行結構違いが有りますよ。 因みに今度の相談会は最後だと聞いたので予約する予定です。 ライブカメラ見ましたが、基礎工事が進みそろそろ変化が有りそうですね！ |
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| No.85 |
今日、用事があり、建設現場の前を通りました。
工事進んでますね！ 基礎が打たれ、川の方から15mくらいまで 大きく掘られてました。 重機も沢山ありましたので、これから一気に進みそうな感じですね！ |
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| No.86 |
オプション会でガラスフィルムの話しを聞きましたが本当に効果あるんですかね？効果があるならエアコンのグレードを下げても大丈夫ですか？
床のコーティングや水回りのコーティングって皆さんやりますか？効果は数年だと聞き迷ってます。人が住めば汚れるし傷は付く。それが味わいだと思うのですが… オプションって足し算ですが初めから全て付けて引き算にしてくれれば良いのにな～4000万の契約してから数百の追加は検討する気が失せます。 |
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| No.87 |
やっと完売しましたね。
HPのブログが無くなってますが、もう見れないのでしょうか。 なにげに更新楽しみにしていたのですが…。 |
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| No.88 |
完売！おめでとう！！
ブログはナイスのホームページに星川散歩が貼り付けてありますのでそこから見えますよ！ これで、あそこのモデルルームが無くなるのかな・・・・ 担当者から連絡来るかな！？ |
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| No.89 |
先日星川に行ったら大分建設が進んでましたよ。梅雨明けしたら一気にコンクリートを流し込むんでしょうね。
耐震構造だからなのか、近隣の二棟と比べて鉄筋のボリュームが多いです。基礎だけみたら頑丈な造りだと思いました。 契約者の皆さん、時間があれば近隣の調査を兼ねて工事中に一度見に行ったらどうですか？ |
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| No.90 |
引渡しが２ヶ月延びてしまいましたね。
自分的には、２月の寒い時期の引越しよりは少し暖かくなった４月のほうがいいかもなと思ったりしています。 |
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| No.91 |
2か月延びましたね。。
早く引っ越したかったので、残念な気もします。 でも、2月だと引っ越し当日にエアコン無いと寒いので、高いけどオプションで頼もうと思ってましたが、4月ならエアコンは後でも良さそうですね。 |
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| No.92 |
引き渡し遅延に関する説明会行ってきました。
地中障害は分かったが改良土が何故崩れたのか『分からない』って…。不安を煽る回答はいかんな～。現状分からなくても過去の事例を話し、心配無い事を主張しないとね～。 前には専門家らしい人が沢山居たが誰も分からないなら居る必要ないね。 全般に苦しい答弁でした。 購入者の皆さん、街中で地中障害が全く無い事は皆無ですから、ご安心を！ |
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| No.93 |
私も先日の説明会に行きました。
原因は色々あるのでしょうが確かなモノを作ってくれれば良いと思います。今後長い間生活するので目先の1～2ヶ月を渋って品質不良の方が後々問題と成りますからね。 引き渡しが延期され今後の手続きも遅れるなら頭金を貯めてローン金額を抑えようと我が家では開き直りました。建物が少しずつ出来てきてますね。これからどんとん高くなるから楽しみです。 |
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| No.94 |
契約者の皆さん9/2の現地見学会に行きますか？一ヶ月後だと二～三階まで出来てるかもしれませんね。
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| No.95 |
いまだにモデルルームありますし、公開してますね…
う～ん？？ |
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| No.96 |
4月に完売して5月にモデルルーム取り壊し予定と聞いていたのですが
確かに現在もモデルルーム公開中の看板が出ていましたし、 建物内に明かりがついていました。 本当に完売したのでしょうか？？完成予定も伸びたし、なんだか不安になります。 天王町のシルクロード商店街にあるナイスの店舗先にも、まだ 「ナイスエスアリーナ横濱星川」の写真看板が大々的に掲示されています。 |
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| No.97 |
モデルルーム上星川に出来る物件のものになるみたいですね。
そういえば、先日、星川さんぽ☆をみたら全く更新されてませんでした。 完売したら、もう関係無い！って感じですかね〜？ 全員が引っ越しするまでは、コミュニティの場として対応して欲しかったな〜。 社員にしたら沢山ある物件の一つに過ぎないが買った人は唯一の物件だもんな〜。 更新しないならナイス本体のHPからのリンクを消せば良いのに。 |
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| No.98 |
「星川さんぽ」がいつの間にか「相鉄さんぽ」に変わってますね。
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| No.99 |
着々と出来てますね。しかしネットで現地の映像を見れると言っても最上階に付けたカメラしかないなんて変化が分からないよな〜建屋の中にカメラを設置しないのかな？
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| No.100 |
消防車や救急車の音がうるさそう
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| No.101 |
駅側、不法自転車置き場になりそうだな
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| No.102 |
年末に近くを通りましたが、もう6階位まで出来てますね。予想以上に大きいですね。駅からも近いし完売するのも分かります。買った方は、良い物件をGETしたと思います。
明日から上星川のモデルルームがオープンしますね。 正月休みで暇だから見に行って来ます。 |
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| No.103 |
自民党政権に成り、株価も上がり為替も少し持ち直しましたが、金利は変化しますかね？
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| No.104 |
昨日建設現場近くに行きました。
既に7階まで出来てましたよ！まだ外観工事が終わって無いから全貌は分かりませんが、後1ヶ月位で幕も取れるかもしれません。 |
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| No.105 |
ここの工事の車が歩道に停めてあったりで邪魔なんだよ！！
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| No.106 |
>105
御指摘のとおりですね。 狭い道沿いだし、敷地が狭いから歩道に止めてる事が多いみたいですね。 もう少し余裕をもった設計をすれば良かったのに・・・ まぁ後2ヶ月位ですし、何か有ったら警備員に言ってみますかねo(｀ω´ )o |
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| No.107 |
昨日、最終オプション会に行った。
何だか、押し売りみたいで、引いた。 床や水回りのコートを付けた方が良いと言うなら、標準で付けとけよ！と言いたい。 見積りを作るのも遅いし、説明も下手だし、ハ〜ッ。って感じです。 |
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| No.108 |
週末、近くを通ったら、帷子川の幕が取れてました。
落ち着いた感じの風貌でした。 3/10に上棟見学がある旨、工事予定表に書いてありましたので、 工事も終盤みたいですね。 GWは引越しでごった返すのでしょう。 |
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| No.109 |
歩道の交通整理、ちゃんとしろよ！
事故起こるぞ！ |
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| No.110 |
歩道にトラックを停めての作業は止めて貰いたいね！
警備員は車道を走る車にも気を配らないと… 本当にここの現場は近所では最悪の評判ですよ！ |
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| No.111 |
消防車や救急車のサイレンがうるさそうだな
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| No.112 |
大分完成して来ましたね。
お隣のパー○タウ○は売れ残ってるみたいですが、ここは早々と完売しましたね。 見た目、重厚感があり高級そうで、良いな〜と思います。 |
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| No.113 |
こちらとパークでは、販売個数が違い過ぎます。。
こちらもやっと出来ましたね。。笑 |
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| No.114 |
駅近、うらやましい。
傘いらんな。 |
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| No.115 |
お隣のパーク、完売したようですよ。
あの規模だったので結構時間かかりましたが、竣工前に完売しましたね。 |
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| No.116 |
パーク完売したんですか。良かったですね。
あれだけ大規模なモデルルーム作ってますからね！ 一昔前の星川は、官庁と工場がメインでしたが、 今は、マンション群が建ち並ぶ、生活圏に成りましたね。 私は駅の北側に有る、昔ながらの小料理屋など古き良き星川が好きです。 |
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| No.117 |
ちなみに…１階のテナントって何ができるかご存知ですか？
今まさに１階の仕上げ段階まで来ているようですが。 |
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| No.118 |
一階はナイスの事務所ですよ。
コンビニとかのテナントだったらよかったのに、と思いました。。。。 |
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| No.119 |
なんだ事務所か。
はなまるうどんでも来てくれりゃよかったのに。 |
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| No.120 |
素敵な外観ですねー、消防車前の立地を除けば素晴らしい物件です。
星川はとにかく住みやすいですし、子育てにはもってこいですね。 |
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| No.121 |
ナイスのマンションはエントランスの外観はほぼ全て同じなので、「あ、ナイスのマンション」と分かります。
一昔前の大京のライオンズマンションと同じパターンですね。 |
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| No.122 |
エントランス、かっこいいですね。
歩道との間が傾斜しているのがちょっと難点ですが。 |
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| No.123 |
内覧会に行きました。
大変丁寧な作りでした。外観も素敵だし、購入出来て満足です。 内覧会中、救急車の出動が有りましたが、窓を閉めたら全く聞こえませんし、電車や駅のアナウンスなども窓を閉じれば、聞こえませんでした。駅前とは感じない程、静かな空間です。旦那も室内の静かさには驚いてました。 引渡しが今から待ち遠しいです。 |
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| No.124 |
北側のB棟(ナイスの事務所上の棟)が塞いでおり、
北側の部屋に日差しどころか、光りすら入らない 状況でした。 入ったとしても、通路の蛍光灯の光りのみ。 建築法上は問題ないのでしょうが、生活していくのに 気になります。 大変がっかりす・・・・ |
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| No.125 |
＞124さん
確かに、昼間の内覧会でしたが北側の部屋は光が全く入らず真っ暗でした。 昼間でも室内灯は必需品ですね。 寝室としては、真っ暗だから最適ですが、子供部屋だと余計な電気代が掛かりそうですね。 また、廊下も終日暗く、一日中街灯を付けてたら、管理費もバカに成らないですね。 とは言っても、あれだけ暗いと、街灯無しは、防犯上良く無いし(ｰ ｰ;) しかしながら、我が家は北側の部屋は余り使わないし、問題なし！ 引越しが待ち遠しいです。 纏まりの無い文章ですいません。 |
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| No.126 |
引っ越しの際は水道道に絶対トラックを停めないで下さい！その様に業者さんにお願いして下さい！悪質な車両が有りましたら即、警察に通報させて頂きます。
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| No.127 |
迷惑なのは分かるが、引越しの時くらい寛大に見てやれば良いのに・・・。
水道道沿いに家を建てたら、どの家だって引越しの際は、道にトラックを止めざるを得ないよな〜。 |
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| No.128 |
引越しの際、ご迷惑おかけします。
幹事会社はアート引越しセンサーさんでして、当日の 段取り等、現場に張り付いて対応するそうです。 アートさんの指示に従う形になりますので 何かありましたら、現場のアートさんに お話いただければと思います。 |
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| No.129 |
消防署の前なんで路上駐車することはないと思うが。
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| No.130 |
大変長らく待ちましたが、いよいよ23日は鍵の引渡しですね。
どんな方々が居るのか不安も有りますが、新たな生活のスタートです。 今年のゴールデンウイークは引越しで慌ただしくなりそうだな〜 |
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| No.131 |
昨日、引渡しでした。
早速引越しされている方が居ましたね。 ここで御指摘が有った、トラックの路駐ですが やはり、午後から数台の車が止まってました。 仕方が無いとは思いますが、周りの方々には 大分、ご迷惑だな〜と感じました。 せめて自分の時は、受け入れ側の工夫で 早く終わるようにしたい。 周辺住人の皆様、ご迷惑をお掛けします。 |
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| No.132 |
駅前がショボすぎる。
星川って相鉄線と東横線が乗り入れしても全く関係ないよ。 |
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| No.133 |
近隣住民対策（引っ越しの苦情）に警備員を立ててたが、立ってるだけで誘導も何もなし。
意味ねえ。 |
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| No.134 |
川が臭う季節になってきましたね。
窓を開けると臭そう。 |
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| No.135 |
ベランダの手すりにベッドパッドみたいなものが干してあるな。
手すりに干すの禁止じゃないのか？ |
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| No.136 |
連休中に引越ししました。
早速、ごみ捨て場は、大量のごみに埋れてましたね。 引越し直後は、緩衝材や紙、段ボールが多くルール無用の感じでしたが、今週辺りから落ち着きますかね？ 住んでみて感じましたが、昼間窓を開けていると、南側の部屋には電車や駅の音はよく聞こえますが 北側の部屋には、全く聞こえず、寝室は静かです。 また、救急車や消防車の音も窓を開ければ聞こえますが、閉じればほとんど聞こえず。 川の臭いも全く気にならず。一方、気になる点は、やはり、北側の部屋が昼間も暗黒であること。 しかし、全体的には大満足です。 |
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| No.137 |
見た目が豪華にはみえないけどな。
ナイスらしい、それなりの外観かと。 ただ、立地はいいと思います。 |
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| No.138 |
そうかな？星川近辺のマンションでは一番豪華な佇まいだと思います。
まぁ人それぞれ感じ方は違いますからね。 |
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| No.139 |
大体引越しは終わったみたいですね。
次はパークタワーが引き渡され、星川の北側、再開発は概ね終了ですかね？それにしても、イオンの隣からマンションが乱立してますね。駅南側は下町、駅北側は官庁街。良い街ですね。 |
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| No.140 |
星川近辺で1番？
確かに感じ方は違いますね(笑) |
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| No.141 |
駅に行く橋の手前に、自転車が無断駐輪されてますが、
何とか成りませんかね？ ナイスの店舗が入れば少しは減りますかね？ どこの街にも駐輪場に入れないセコい人は居るんですね。 |
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| No.142 |
たまに強制撤去されてますね。
いやなら当該部署に連絡したほうがいいですね。 |
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| No.143 |
無断駐輪も
このマンションの宿命。 |
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| No.144 |
ナイス店舗、7月中旬に変わってましたね。
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| No.145 |
首相が星川にきてましたね
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| No.146 |
星川ってかなり不便な場所ですよね。
中国人が多いと聞きましたが |
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| No.147 |
聞いたことないね。
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| No.148 |
中国人、韓国人が多いのは、星川より石川町から新山下のエリアでしょう。
天王町にあるナイスの店舗が、1階に入るんですね。 あそこの受付担当の方、可愛いですよね(^o^)/ 商店街を通る時は必ず居るか見ちゃいます。あの子も来ると良いな〜。 上星川にも、R16にもマンションを建ててるから、相鉄線沿線が強化エリアなんですかね? |
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| No.149 |
住んでみて感じたこと。
以外と救急車や消防車の音が気にならない。 換気口を閉めたら電車の音も気にならない。 マンションとカルガモの間で左系の政治活動が盛ん。 世帯数の割には毎日ゴミの量が大量。 まぁ生活する上では、全く問題無し。 立地は◎。購入金額以上の住環境。 週末は臨時総会です。初代会長は誰に成るのかな〜。 |
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| No.150 |
自分もゴミの多さにびっくりしています。
入居が始まってしばらくは、引越し業者のダンボールもゴミ置き場に置いてあって、あれだけゴミ置き場には出さないように書面でも口頭でも話が出てたのにマナーがなってない人がいるんだなぁ・・・と少しがっかりなところもあります。 総会でも、ゴミの分別や出し方については少し注意をしてほしいなぁと思います。 立地に関しては、本当に便利で大満足です。 窓を閉めてると、電車や救急車の音はほとんど気にならないですね！ それと、まったく関係ないですが １階エレベーター前の広いロビーにはソファとかテーブルなどは置かないのですかねぇ。 せっかくのスペースなのに、なんかもったいないなぁ～といつも思いながらエレベーターに乗っています（笑） |
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| No.151 |
ごみの分別の件、久々に横浜市民に成りましたが、相変わらず、無意味な分別ですね。
それは良いとして、分別するなら、ごみ置き場内に、燃やすごみ、プラごみ、缶ビンペット、金属程度で良いから 枠で仕切るなり、大きなBOXで仕切るなり、しないと今のままでは、分別してもごみ置き場で、ごちゃ混ぜに成ります。 私は、過剰(無意味)な分別には、断固反対ですが、マンションの管理組合としてやるからには、 インフラも整える必要があると感じました。 一階のロビーの件、ごみの件のほかに、コープやダスキンが なぜか玄関先に来る、戸別訪問も総会で検討いただきたいな〜と 感じております。 |
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| No.152 |
ロビーの目の前によく軽自動車が駐車しているそうです。
荷物の上げ下ろし等で駐車する事もあるかと思いますが 連日、数時間と言うのはいかがなものかと・・・ あまり、堅苦しくなってもいけないのですが ある程度限度を超える物は、止めてほしいです。 |
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| No.153 |
車、見たこと無いですね。今後注意して見てみます。
コーナンとかいなげやの駐車場に止めれば良いのに・・・。 マンション全体のモラルを問われますから、 やめて欲しいですね。 |
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| No.154 |
コーナンとかいなげやの駐車場に停めるのもやめてほしいですね。
買い物するならともかく。 モラルを問われますよ。 |
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| No.155 |
どこか有料のコインパーキングに止めろってこと？
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| No.156 |
ゴミの件ですが、当日に出すということを守らない人がいるということも問題ですが、もしかすると管理人のおじさんがゴミ置き場のゴミを全て出してないのが原因なのではないかと思います。燃えるゴミの日の収集が終わった後に集積所を確認すると燃えるゴミらしきものが複数見受けられます。生ごみの中に少しでも洋服や紙ごみがあれば資源ごみとして判断してしまっているとか、、、。私はいつも何故ゴミの日に全てゴミを出さないのかと疑問に思っていました。では、失礼いたします。
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| No.157 |
駐車場の件ですが、数分なら仕方ないと思います。しかし、長い時間に成るなら、コインパーキングに停めた方が良いと思います。区役所にもコインパーキングが有りますからね。
私は、車を所有してませんが、レンタカーを借りた時は、必ずコインパーキングに停めてます。 駅前の自転車と同じでマナーとモラルだと思います。 特にナイスさんは消防署の前ですから、邪魔に成る成らないは問わず、長い時間に成るときは、配慮した方が良いと思います。 まぁ少しの時間でコインパーキングに停めるのは、勿体無いと思いますが、路駐の切符を切られる方が100倍勿体無いと思います。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
昨日の臨時総会の感想。
①管理組合の役員に立候補者が居てビックリ。監事(監査)希望って、チョット心配。 ②防火管理者も立候補者が居てビックリ。 ③総会での発言者のマナーが悪い。発言者は部屋番号と氏名を明らかにしてから発言すべき。 ④ ごみの件で発言してた人、住民では無いなら、発言権ないのでは？親を心配して付き添うのは仕方ないが、総会は住民(または代理人)のみしか発言権はないのでは？ ⑤ごみの件。中田前市長が無意味な政策としてG30を掲げ、意味の無い分別が始まりましたが、ちゃんと分別しない事に文句言うより、行政として、回収しない事に文句(市議会議員への陳情)いうべきでは？今迄燃やしていたのだから、多少分別が甘くても燃やせば良い。そうすれば発電できるのだから。 ルールだから、できる範囲でやりますが、無意味な分別だな。 |
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| No.160 |
監事(監査)って、適当にやってハンコ押すだけだし。
それで当分の間、役員やらなくていいんだから希望者もいるわな。 |
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| No.161 |
ナイスの事務所、ベランダにパラボラアンテナ付いてますが
あれって、いいんですかね？ 規約にNGと書いてありますが・・・ ところで、ナイスって家賃払っているんですかね？ |
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| No.162 |
すまいるカフェですね。
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| No.163 |
増設したようなエントランスだなｗ
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| No.164 |
ナイスの事務所は、通常はテナント代として利用料を支払います。賃料を払わないと税務署からガッポリ税金を取られますから。
彼らにしてみれば、ここは、自分達が建てた分譲マンションだし、天王町商店街にある、今の店舗より安いし 原資の外部流出防止の観点から、今迄より経営に与えるインパクトは軽減されるのは間違い無いです。 パラボラアンテナは、確認した方が良いでしょう。 工事期間中の仮設かもしれません。今時、BSが見れない新築マンションなんてないから、アンテナ工事が終われば撤去されるのでは？ いずれにせよ、総会などで聞いた方が良いと思います。 |
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| No.165 |
パラボラアンテナ、なくなってたなｗｗｗ
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| No.166 |
前にも、ここに書いてありましたが、マンションの前によく車が止まってますね。
マナー悪過ぎませんか？中に人を残して路駐では無いとカモフラージュしてますが 周り(住人以外)も見てますよ。 文句有るなら言えば良いんでしょうが、言わなければ分からん人も困り者ですね。 来週免許証の書換えで交番に行くからクレーム出してこようと思います。 |
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| No.167 |
お盆中は市内各地で、県外ナンバーの違法駐車が多かったですね。
まぁ警察に相談するかどうかは別として、 消防署の前だから、来客者も気を使うべきですね。 正直、十数年住んでますが、ナイスさんの前は路駐が多過ぎだと思います。 どうか、治安を乱さないで下さいませ。 |
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| No.168 |
夜になるとベランダで喫煙している人がいる。今の季節は窓を開けて生活するので、匂いが部屋に入ってきて迷惑している。換気扇の下で吸って欲しい。
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| No.169 |
このスレ、最近まったくレスがないですね・・・
そういえば、今週末にすまいるカフェで住人さん同士の交流会？がありますよね。 みなさまは参加されますか?? |
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| No.170 |
169さん
せっかくなので、行ってみようと思っています。 住民の顔が全くみえないのも良くないですからね。 |
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| No.171 |
住んでいて、多分上の階だと思いますが、たまに何かを引きずる様な(スライドさせる様な)物音が、聞こえるのですが、皆さんところも隣、上の生活音が何か響いたりすますか？
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| No.172 |
住まいるカフェに置いてある冊子を見ましたが、24日にXmas会が有るみたいですね。
平日の昼間にやるって、チョット残念。 23日の祭日にやれば良いのに。 色々イベントやってますが、平日開催が多いから行きたくても行けない。 土日のイベントがあれば行きたいけどな〜。 |
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| No.173 |
昨年より、玄関先に置いてある傘立てから傘がなくなるといった盗難にあっています。
ほかにも、被害に遭われている方はいらっしゃいますか。 |
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| No.174 |
マンションの周辺に車が止まっているという事があるみたいですが、
どういった方が止めているんでしょうかね。 一時的な路駐をするにしても、住人がしているのでしょうか。 ここら辺は落ちついた住宅街でいいですね。 |
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