住宅ローンに関するご相談です。既に1500万の借入れがあります。

[契約済みさん]

はじめまして。
大阪で新築を分譲地で建てようと検討しているものです。
既に手付金200万ほど払って契約をしています。
心配なのはローン審査です。

実は既に実家の住宅ローンを私が契約し払っていて、19年に借入れ、そのとき1400万ほどの借入れをしました。親は当時、借金が多く、アパートぐらしでしたが、家賃も8万ほど、それは私が払っていました。なので、どうせなら親への親孝行と思い、当時23歳で、何も考えずに契約したというのが今になって後悔をしています。一応親は喜んで住んでくれているし、ローンの月々の返済は払ってもらえています。

現在、結婚し、子どもも一人おります。
共働きで、世帯収入は800万ほどなのですが、3100万ほどのローンを組みたいと思っています。

はたして通るのでしょうか？
月々の支払いは大丈夫だと思うのですが、上記のことがあるので、銀行は貸してくれるのか…非常に不安です。よろしければ教えてください。

[1: 匿名]

多分借りられないかと

[2: 匿名さん]

ご相談ですか…
２重の住宅ローンは普通組めません。
つーか先に契約って…

[3: 匿名さん]

他の方が言っているとおり、“住宅ローン”の名目では１人に対して一本のローンしか組めません。

住宅ローンは様々な優遇措置のある、パッケージローンなので決まりきった条件から外れると、
ローンが通ることはありません。

ただ、年収と返済比率にかなりの余裕があるなら、それ以外のプロパーローンなどで組まれる方もいます。

[4: 契約済みさん]

そうなんですね…建設会社のほうは、なんとかいけるようにすると言ってくれているのですが…無理でもそういうものなんでしょうか？？

[5: 匿名さん]

奥さんの名前で借りればいい

[6: 住まいに詳しい人]

額はもう少し小さいですが、うちも似たような境遇です
結論から言うと、銀行の審査はパスしました
銀行によって解釈が違うみたいですし
アドバイス出来るとしたら、いろんな銀行にアタックしてみる事です
現在の状況を正直に話し、いくらまでなら貸して貰えるのか相談してみては？
多少、不利な条件を付けられてしまう場合もありますが、絶対に無理ではないと思います
うちの場合は、通常より割高なローン手数料を、現金一括で払って下さい。でした
ガンバッて下さいね

[7: 契約済みさん]

妻と2人でローンは組むつもりではいてます。
ローンはてっきり施工会社に頼むものかと思っていたのですが、自分で調べてみて提案してもいいんですね！いろいろ調べてみたいと思います！

[8: 匿名さん]

マルチポストはいけませんよ。