土地を買ってから新築

[ホネ]

質問させてください。

土地を買って、5年後くらいに家を建てようと考えています。
親戚の所有地なので、土地を担保に土地代を借りて、親戚から購入しようと考えています。担保にする時点で、名義を変更予定です。
事情があって、近いうちに親戚はその土地を売りたい為、5年後に買うことは不可能です。60坪強の土地で、500万以下です。（まだはっきりと決めてません）

銀行によっては、土地購入後から家を建てる期間の制限無く融資してくれる所があるようですので、そこで審査をする予定です。

このような場合、いざ5年後に家を新築する時、土地のローンがあるために審査に悪影響を与えたりする可能性はあるのでしょうか？

また、家のローンを組む際に、土地代新築費用とを一緒にする（まとめる）ことは可能でしょうか？？

[5: 入居済み住民さん]

話題とはずれますが、住宅の用に供しない土地には多額の固定資産税がかかりますよ。
ご存じかとは思いますが、土地の購入後の固定資産税の対策もお忘れ無きように。