ライオンズ蔵前レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

ライオンズ蔵前レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区蔵前2丁目10番2他（地番）
交通：
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩4分
間取：1DK～3LDK
面積：30.08平米～67.37平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: ご近所さん]

本当に駅の入口が目の前ですね、これは特徴的で魅力に思う人はいそう。

南側は完全に影になるのでは。
日当たりは西側からしか期待できなさそうでした。

それにしても蔵前はマンションラッシュだけど、液状化マップみたら真っ赤。

[2: 周辺住民さん]

場所が解りましたが、てっきりオフィスビルが建つと思ってました。

浅草線新橋方面を通勤に使う独身の私には便利。

蔵前は一応オフィス街になるのでしょうか、新橋方面はこの蔵前から空きます。

ちなみに乗り換えする方には、浅草線は不便です。

ほとんどの乗り換え駅で歩かされる上、上り下りが激しい所ばかり。

町自体はコンビニ中心の生活な方は問題なし。

スーパーは自転車なら楽勝なヤマザキがあります。

ドラッグストアは徒歩圏内にありません。

面する江戸通りも車が多くうるさいので窓を開けっ放しは辛いかもしれません。

ペアガラスが必須でしょうね。

浅草線蔵前駅徒歩１分だけで周辺より高値なら魅力無いと思います。

とはいえ、私自身は注目している物件です。

[3: 購入検討中さん]

>>2
ここを希望するような人は同じ浅草線でも東日本橋の方を選ぶのでは？
ライオンズマンション同士で潰し合いになりそう。

[4: 2]

>>3

確かに。

是非、潰し合って価格が下がって欲しいと思うのが正直な所です。

しかし東日本橋はマンションだらけですね。

[5: 駆け出し検討者]

ネットには出てませんが、Ｉタイプというのは有るのでしょうか？

ＨタイプとＪタイプが3ＬＤＫで発表されているので、
もしかしたら、3ＬＤＫのＩタイプというのが有るのでは？と思っています。
Ｈタイプは高いし、Ｊタイプは北西向きだし…。

南東向きの手頃な価格で発表されると嬉しいのです。

[6: 物件比較中さん]

もうすぐ第2期ですね(5月上旬)、
5さん、Iタイプはネットでは見れないですね、
もう成約済みなのかもしれません、要問い合わせですね。

うちは3LDKのHタイプを中心にチェックしております。
面積的にはここから入っていきたいですね。
でも人気にもなると思いますから、次に広い間取りも視野に。

立地には納得、
駅前でこの価格は嬉しいです。

[7: 駆け出し検討者]

Ｉタイプ成約済みかもですか…。
ネット非公開でモデルルーム来場者のみ案内なのですかね。。。
私はモデルルームにはまだ行ってません。

No.6さんはＨタイプ検討可のようで、うらやましいです。

私も立地には納得してますし、価格も当初予想よりは低い設定でしたが、
Ｈタイプはちょっと手が出ません。とはいえ、外観・仕様ともに良いですね！

[8: 匿名さん]

Ｈタイプ良いですよね。
多分、人気が出そうな感じですよね。
我が家は予算的にＪですね…。
リビングがちょっと狭くなってしまいますけれどね。

[9: 匿名さん]

１DK物件、もうちょっと個室が広いといいんですけれどね・・・。
でもまぁまぁ収納もあるので
1人で済む分にはいいですかね・・・。
何より駅まですごく近いのがいいです。

[10: 匿名さん]

自分も単身で住むことを検討しています。
一人で済む分には自分もこれくらいでいいかなと思っています
そんなに荷物も多くないので。
あとは本当にお財布と相談ですな。

[11: 物件比較中さん]

蔵前駅のそばだし独身入居でバリバリ仕事、かなり便利そうな立地ですよ。

自分もココの検討を始めました。

1DKは30とかなりコンパクトではあるんですけど、永住ではないですから1LDKにして出費するよりは一番狭い部屋でいいのかなと思っています。北西だし敬遠する人も多いのではという競争面での作戦もあり、夢の独身分譲生活が間近に迫ってきましたよお。

[12: 匿名さん]

独身で購入するかたは、将来的に、家族が増えた場合、広い間取りが必要になる可能性もあると思うのですが、そのときは、賃貸にするということも考えて検討されているのでしょうか。私も独身なので、住居選びはいろいろと考えています。

[13: 匿名さん]

住居用で借りたローンはどうするんですか？賃貸にするなら。
現金で買う。将来は安くなっても転売。の人ならともかく。

[14: 匿名さん]

ローンが残っているのに賃貸は結構自分の収入だとキツイですね。
そういう方は完済が早いのでしょうか？

通勤には確かに良い交通至便ですので
賃貸にすると需要はありそうな感じはしますけれどね。

[15: 物件比較中さん]

うちは家族でこちらの3LDKを見ております。

皆さんの仰る1LDKなどはどんな方がどんな目的でご入居されるのか、少しだけ気にはなりますね。分譲ですから予算に余裕のある方用なのだろうなと想像したりもして、こちらでの一人暮らしを満喫できることを想像すると自身の独身時代が懐かしくもあり、その時に住んでみたかったという願望も若干湧いてしまう魅力がありますよ。

[16: 物件比較中さん]

勤務先が浅草線沿いなので会社帰りに物件見てきました。どうやら今週末には11階の躯体工事が始まる様です。

[17: 匿名さん]

公式サイトに先日の隅田川花火を屋上緑地から見た様子がアップされてましたね。第二会場が割と近いので迫力がありそうです。

[18: 匿名さん]

1DKのAタイプは、おもしろいですね。収納スペースがたくさん！それぞれ奥行きはなさそうですが、本棚として使ったら図書館みたい、なんて想像してしまいます。本好きの自分には向いているかも。

[19: 物件比較中さん]

地下には都営浅草線が走ってますが、騒音と振動は気にならない程度でしょうか？

道路歩いてても、地面網目のとこから電車の音が聞こえます

[20: 匿名さん]

気になる点は現地行ってみて確認されるのが一番ですよ。

[21: 物件比較中さん]

20>
コメントありがとうございます。
都営三田線上にあるビルで、トイレに入ったときに電車の揺れを感じたので、地下鉄の上ってどこも同じなのかなぁと心配になり質問しました。浅草線沿いに蔵前付近を歩いていたとき、道路のすぐ下から電車の音が聞こえました。
このマンションでは、地盤固定とか耐振動はどんなことになってるのか、今度現地で聞いてみますね。

[22: 匿名さん]

20です。
現地で実際に確かめられて、さらにモデルルームで詳細を確認してみるのが一番ですよ。単純にどこかの知らないビルのトイレとは比較出来ないですし。
分かったら是非ここで共有して下さい。

[23: 匿名さん]

トイレとマンションじゃ構造が全然違いますからね…
でも現地で確認してみるというのは良いと思います
自分もするつもりですし…
夜や週末などにも行ってみようと考えております

[24: 匿名]

地下鉄の振動と、ゴーっていう音は、地下鉄の沿線だと聞こえてしまうよ。１階だけではないよ、上の方でも聞こえる。始発が分かるよ。

[25: 周辺住民さん]

近くのインドカレー屋がGOOD

[26: 匿名さん]

美味しいカレー屋があるんですか！？
気になります。
浅草橋にはおいしいタイカレーが食べられる店がありますけれど…。
店名を教えていただけるとありがたいです。

[27: ご近所さん]

おいしいカレー屋さんってBLISSではないですか？
この行ってきました。大変おいしく大満足でした！
私はチーズナンが好き♪

[28: 周辺住民さん]

25です。
あ、そこです。このマンションから浅草橋方面にちょっと歩いたとこにあるお店です。
名前知らなかったので、27さんありがとうございました。

[29: 匿名さん]

>26です。
>27さん、>28さんありがとうございます。
食べログでさっそく検索してみました！！
すごく評価が高いですね。
今度現地に行った際には絶対に寄ります！

[30: 匿名さん]

ちょっと狭い気もするのですが、一人で暮らすには良さそうです。
駅に近いって便利ですよね。
地下鉄の音はやっぱり聞きにいかないとと考えてます。

[31: 匿名さん]

1ＬＤＫでも探すとすごく広いところもあるけどここぐらいでも1人なら充分かな。立地は最高だね、朝もギリギリまで寝て、悠々と駅に向かえる近さ、 心なしか通勤も億劫ではなくなるかも?(笑)

仕事は楽しいけど往復がしんどいなといつも思ってるから、ここはその不満を解決してくれる場所ですよ。
自分なら電車に乗って10分ぐらいだしタクシー帰りの日があっても近いから安心です。

[32: 匿名さん]

駅が近いので通勤にも便利だし贅沢は言ってられないですが部屋狭いですね。
居室はベッドを置いたらスペースが全くないですね。風呂も1216って…
立地を取るか快適な生活を取るか悩みます。いらない設備ディスポーザーまで
ついてるので管理費も高くなりそうですね。

[33: 検討中の奥さま]

ディスポーザーって、毎日料理作る家なら確実にあったほうが良いです。におい出ないしゴミ捨て楽になるし。
うちもついてますが台所のシンクに生ゴミがないってのは思いのほか良いものですよ。一度使ってしまったらもう戻れません。

でも１ＬＤＫで料理ほとんどしない一人暮らしの方だったらなくても良いかもしれませんが。

[34: 匿名さん]

駅が近いのは嬉しいですね。
東京駅は仕事で利用するのでいきやすいのも嬉しいです。
ライオンズマンション、天井が低いと聞いたことがあるんですがどうなんでしょうか。
昔のマンションだけなのでしょうか。
ディスポーザーがついているのは、料理をする人が増えている現代にはあっていると思いますよ。

[35: 匿名さん]

ちょっと面積が･･･って思うけど良く言えば無駄がないのかな。無理に広く造っても高くなるだけだったと思うし。

あまり在宅しない人も多いですよね、そんなライフスタイルの人には向いていそう。
自分は朝と晩しか平日いないです、休日も会社関係で何かと約束、これまたほとんどいないです。

とにかく便利な場所に居を構えるというイメージで検討に挑んでいます。

[36: 主婦さん]

ディスポーザー付いてるのに食洗機は無いんですかね？
私的にはディスポーザーより食器洗い機のほうが便利だと思います。
食器洗い機のおかげで手荒れもなくなりましたし、最近のはフライパンやなべなども洗えちゃいますからね

[37: 購入検討中さん]

公式HP見る限りでは、ファミリー向けの部屋には付いてるみたいですが、単身者向けの部屋にはついてないのかもしれませんね。現地で調べてみないと分かりませんね。

[38: 周辺住民さん]

たしかにうちでも奥様は食洗機を良く使っていますね。
最初は私もめずらしくて食洗機使っていましたが、食器を配置するのが苦手なので、私が洗う場合はほとんど使わなくなりました。結局は手で洗ったほうが早いのでささっと洗ってしまいます。男性の一人ぐらいでは食洗機いらないかもしれません。食洗機が設置されているスペースに物が収納できたほうが良い人もいるでしょうね。

[39: 匿名さん]

地下鉄沿線だと、地下鉄の振動と音を感じることがあるんですね。
始発がわかるくらいって聞くと、相当感じるものなのかと少し心配。
一体、何階くらいの高さまで感じるのか。
現地に行っても調べようがないと思うのですが…。

[40: 匿名さん]

>38さん
あー、分かります。食洗機はセンスが無いとうまく使いこなせない。

[41: 匿名さん]

>>39
マンションの造りによるんじゃないでしょうか。

うちの近くにあるとある店舗はちょうど傍を電車が地下通過します、たしかに揺れますね。
でも2階に上がるともう何も感じません。

最低限あれぐらいの構造になっていれば住戸の中においては揺れはないものと思っていますが。。

[42: 匿名さん]

大江戸線は相当深いから大丈夫じゃないかなぁと思います＞振動
浅草線は浅いんですよね、感じるとしたらこちらでしょうか。
ただマンション自体、支持層まで杭打っているので、
本当に感じるのかなぁ？というところはあります。

[43: 匿名さん]

場所悪くないのに売れてないみたいね。
単身向けの住戸が多すぎるんじゃない？

[44: 匿名さん]

今ある部屋は１DKばかりですからね・・・。
この辺りはどちらかというと
ファミリーの方が人気がある立地だったのでしょうか？
交通的には単身者も悪くないと思うのですけれども。

[45: 物件比較中さん]

下に大江戸線が通ってるんですか？？

あれ相当深いところ走ってるから音や振動の問題はないと思うんですけど個人的には別の問題が…深過ぎてホームまで遠いです(涙)

でもこちらに住んだらいつも大江戸線蔵前駅利用になります。
綺麗な電車なのは嬉しいんですけどね。

利用駅が複数あるので私とは違う駅利用の方も多いでしょうか。
互いに利用環境の情報交換しましょう。

[46: 周辺住民さん]

浅草線をよく利用します。
大江戸線は新宿方面行く時に使いますね。
大江戸線のおかげで新宿方面も便利になりました。
（ただ、新宿は都庁前で一度乗り換えになるので、新宿西口で降りてぶらぶらしてます）

昔から渋谷、六本木はあまり行きませんね。
遊びに行ったら、だいたい日本橋〜丸の内〜銀座あたりでご飯食べて、パッと帰ります。

[47: 匿名さん]

４６さん
大江戸線便利は便利なのですが、乗っていると何だか天井が低いせいか圧迫感を感じる
んですよね。私だけかな？5駅5路線が利用可能な物件に魅力を感じています。
駅までも徒歩１分だし、どこへ行くのにも便利でしょうね。駅から近いといえ、そんなにゴミゴミした
駅前でもないですし、騒音などは問題ないかなと思っています。

[48: 周辺住民さん]

46です。浅草線、大江戸線利用者で、銀座、日本橋、浅草、スカイツリー、隅田川花火、にピンとくる人には良い物件かと思いますよ。そうで無い方には駅近だろうと魅力ないだろうな。
ただ、この辺は最近洒落た店が増えてきた。
下町が民間の力でリノベーションされて行く感じ。
すでに完成された街と違って面白いね。悪くないよ。

[49: 購入検討中さん]

あと何部屋くらい残ってますか？

[50: 匿名]

これからの街って感じでいろいろ発掘しながら楽しく住めそうなところですね
女性の為の相談会もあるようですね
セキュリティーも安心できて女性にやさしい感じです

[51: 購入検討中さん]

>>50
業者さんですか？

[52: 匿名さん]

今この物件のすぐそばに住んでいますが・・・・
浅草線・大江戸線は何気に便利ですし、浅草橋や浅草、秋葉原にも休日歩いていけるぐらいなのはいいですね。

でも、この界隈は問屋街なので日曜日はコンビニとか最低限の飲食店しかあいてなくて不便な場所に変貌します。
もちろん電車で繰り出せば別ですが。
スーパーもビアコはちかいですが品揃えは少ないのが残念です。

とはいえ、小奇麗な街ですので家のすぐそばがゴミゴミした感じが苦手な方には最適だと思います。
駅に近すぎなのは夜遅い人にもありがたいですし。

[53: 匿名さん]

町の空間は52さんのご指摘の通りで、休日のちょっとした買い物が不便だけどそんなのは日常ストックしておけばいいのであまり問題はないと思います。
シングルなら休日はゆっくりしたいしと思うんですが、女性をターゲットにしている割に間取りにセンス無いように思います。
まずキッチンが玄関入って通路と兼用なんて昔の賃貸っぽいし、これを購入するかと考えると勿体無い気がします。
せめてキッチンは独立にするか最低でもAタイプのように対面にしておくとかじゃないと購買意欲をそそられないんじゃないかなと。自分が図面見てがっかりしたクチなんで。

そういうのをあまり気にしない男性の方が購入しそうにも思うんですが、物件自体が女性対象を前面に出してるからそうなると男性も手を出し辛い雰囲気にみえます。

[54: 匿名さん]

買っていきなり内装変えちゃえば？
あと5戸で終わり？

[55: 匿名さん]

>48 全部ピンときました。これだけ揃っていれば年中飽きずに楽しい生活が送れるでしょう。浅草・銀座・日本橋、などなど浅草線だけで行けてしまう便利さが行動範囲を広げそうです。Aタイプの物入れの小分け方がすごいんですけどこれは理由があります??一つなぎの棚にしても便利そうだなと思ったものですから。

ただ他の部分に収納が少ないのでできる限り設けてくれた気はします。
これで無駄な家具を買わずに済みそうですよ。

[56: 匿名さん]

Aタイプは本屋さんみたいですよね。
扉を全部ガラスに変えたらオシャレかもです。
そういうこと出来るのかな？
作られた物そのままはどこも大体つまらなくて。

[57: 購入検討中さん]

残り４戸だけ？

[58: 購入検討中さん]

完成したのけ？

[59: 匿名さん]

12月21日入居開始日（予定）となってる。
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MA089020/gaiyo_chg.html
今の時点で変更無ければ、明後日入居開始という事だな。

[60: 購入者]

エントランスしょぼ。
高級感あるパンフとはかなりイメージちがいますね。
とくにあのライオン。ギャグですか。
いまからいってもしゃーないしあれみて購入してるひともいるみたいだし値段てきにあんなもんかな？
レンガもやすっぽいね

[61: 匿名さん]

花火大会、かなりきれいに見えるんですね。
公式HPに屋上から撮った映像があったので見ました。
スカイツリーとのショットもなかなか。
会場に行かずして楽しめるのもいいですよね。

[62: 匿名さん]

屋上は抽選ですかね。
何人ぐらいあがれるのかな？50人ぐらい？80戸なのでペアで２５戸ぐらい？
部屋からでは最上階の花火側ぐらいしか見えなそうかな？

[63: 買い換え検討中]

3LDKがあいたみたいですね。ローンが通らなかったのかな？
何階かが気になります。

[64: ご近所さん]

玄関左脇に黒ライオンがいました！　これかー。

[65: 物件比較中さん]

>>64

ライオン像を置いてあるライオンズ、
うちの近くにもありますよ。

そこもコチラのようにエントランスは上品だけどコンパクトです、
パット見でそれとわかるように像を置いてあるのかな、
私はちょっと可愛いなと思いました。

エントランスは狭めのようですけど入った先のラウンジは広そうですね、
これは住人だけが普段味わえるゴージャス感でいいんじゃないでしょうか。

[66: 周辺住民さん]

3LDKが最後の一戸になるとは意外でした。
1LDKの方が絶対売れ残ると思っていましたが。。
１０階にしてはお手頃ではないでしょうか？
南はほとんど向いていませんが。。