マンションの庭にウッドデッキはダメなんでしょうか？

[たっきー]

今年マンションの1階部分を購入して専用庭にウッドデッキを作ろうと思いました。
作る前に管理人さんに作っても良いか聞いてみたところ
規約に反していると言われました。

規約には
バルコニー等及び専用使用部分での禁止行為
一、 煉瓦、モルタル、コンクリート及び多量の土砂による花壇等（芝生を含む）の築造
二、 家屋、倉庫、物置、温室、サンルーム、日除け、縁側、遊戯施設その他の工作物の設置又は築造
三、 衛星放送（BS・CS）、FM、無線通信用のアンテナ、音響機器、及び照明器具等の設置
四、 緊急避難の妨げとなる物品の設置又は放置
五、 手すりを毀損し、又は落下の恐れのある物品の設置も敷くわ取りつけ
六、 多量の撒水又は排水
七、 その他バルコニー等専用使用部分の通常の用法以外の使用

専用庭での禁止行為とあって
一、 2階以上の住戸及び隣戸の眺望、日照、通風に影響を与える樹木等の植栽及び施設の設置
二、 家屋、倉庫、物置等の工作物の築造・設置
三、 コンクリート等の打設を伴う池、水槽等の設置
四、 ガレージ・バイク置場・自転車置場として使用すること
五、 ハト小屋等の設置
六、 基礎の設置を伴うブランコ、鉄棒、すべり台等の遊戯器具の設置
七、 通常の庭園灯以外の照明器具の設置
八、 基礎の設置を伴う物干し台の設置
九、 ゴミ・枯れ葉等の焼却、たき火、その他ばい煙・臭気を発生させる行為
十、 多量の土砂の搬入、搬出
十一、 畑として耕作すること（家庭菜園をのぞく）
十二、 その他現状を大幅に変更する行為及び管理組合が禁止した事項
十三、 危険物を貯蔵すること
十四、 消防法上の避難通路を妨げるようなものの設置
と、書いてありました。

管理人さんには ”専用庭の禁止行為の二” に違反していると言われ
「専用庭なんだから管理組合から借りていて、工作物全部がダメなんですよ、庭なんだから花とか野菜を育てる場所で」と言われました。

本当にダメなんでしょうか？教えてください。

[1: 匿名さん]

規約読めないの？
ダメと書いてあるのに本当かって・・・ウソの規約なんですか？

[2: 匿名さん]

プランターもダメ？

[4: 匿名さん]

＞作る前に管理人さんに作っても良いか聞いてみたところ

ほんとに何も知らないの？　管理人じゃなくて、理事会に聞くべき。ほっとくと、イナバ物置でも置いてしまいそうだな、スレ主は

[5: 匿名さん]

うちのマンションにもいるなー。
BSアンテナつけたり、ベット飼ったり。

[6: 匿名さん]

>庭なんだから花とか野菜を育てる場所で
鍬でエッサ・エッサと庭ほじくり返して、畑にするのはいいのか？

専用庭は共用部分だけど、ベランダ・ルーフバルコニーにウッドデッキ敷けるなら、
庭も出来るんでないかい？
自分が出ていく時元に戻さなくちゃならないけど、オプション時に頼めば出来たのでは？

[7: 匿名さん]

マンション規約如何により可能な物件はあるかもしれないが、大抵のマンション専用庭はウッドデッキの設置は不可でしょう。
どうしても納得がいかないなら住民の総意を代表する理事会に問い合わせたらどうかとは思うが、規約に抵触するなら許可される可能性は低いと思います。
理事会が不可なら設置は諦めるべきです。
それでも無理矢理作ればモンスター住民確定です。
自由に使いたい庭が欲しいなら、戸建てに住み替えるのが手っ取り早いのに。

[8: 匿名]

規約読めないの？
ダメと書いてあるのに本当かって・・・ウソの規約なんですか？

[9: 匿名さん]

袋叩きで笑った

[10: 匿名]

>>7
細かいことだけど、理事会は「住民の総意の代表」ではないよ。
規約に抵触するのであれば、理事会は許可は出せない。規約の変更議案を出して区分所有者の賛否を図ることになる。
特別決議事項になるので賛成票集めが大変。

[11: 真吉]

出来ますよ、うちもマンション1F広い庭ウッドデッキ今年やっとこさ材料も手に入れてこれから作成しますが!!マンションの場合一つ守らなくては行けないのが、外壁塗装の時に足場が設置出来る事!!出来ないならデッキを取り外す…ちなみに我が家は取り外す計画で作成しますが…ちなみに倉庫も取り付け出来ますよ、但し土台はブロックの上に乗せる事!!モルタルでの土台造る事は絶対に駄目!!マンション契約書に書いてあったが、消防法や民事法で管理組合で我が家はクリアーしました