坪単価（建物の予算）を上げる要素

[設計中]

いろいろなスレッドで坪単価のことが議論されています。
この際、坪単価の定義を言い出すとややこしいので、建物の予算でもいいかもしれません。
大手HMで坪単価60万〜とか言われていても、各々のHMのスレッドでもいくらであったとか、かなりばらつきのある書き込みがあります。
現在設計中なのですが材質、設備、水まわりに拘るとどんどん値段が上がっていきます。
坪単価（建物予算）が高くなった人に聞きたいのですが、何をどうしたから高くなったのですか？

[21: 匿名さん]

18さんのおっしゃるように、坪単価○○万円というのは、ほとんどのHMや工務店では経験値に基づく目安です。（一条工務店のように一部異なるところもありますが）
客としてもHMとしてもとりあえずの金額の目安があれば話がしやすいからです。
例えば予算2000万の人が家を建てたいと思ったときにどのくらいの広さになるか、あるいは40坪の家を建てたい人が予算がいくらになるかすぐわかるからです。

ただ、最近はそれを逆手にとってわざと低い坪単価を教えて（実際にその値段で家は建てられるが仕様が著しく低い等）契約を迫り、契約後に一気に増額ということもよくあるみたいです。

結局坪単価というものは一応の目安にしか過ぎず、どうしても坪単価を出すなら結果論になってしまうと思います。