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設計中 [更新日時] 2008-04-12 11:01:00

いろいろなスレッドで坪単価のことが議論されています。
この際、坪単価の定義を言い出すとややこしいので、建物の予算でもいいかもしれません。
大手HMで坪単価60万〜とか言われていても、各々のHMのスレッドでもいくらであったとか、かなりばらつきのある書き込みがあります。
現在設計中なのですが材質、設備、水まわりに拘るとどんどん値段が上がっていきます。
坪単価(建物予算)が高くなった人に聞きたいのですが、何をどうしたから高くなったのですか?

[スレ作成日時]2008-03-24 11:48:00

坪単価(建物の予算)を上げる要素

コメント  

29: 匿名さん 
[2008-04-02 20:32:00]
坪単価いくらです。という広告を出しているところはなんだかんだ予算UPします。
30: 検討中 
[2008-04-03 06:45:00]
坪単価を上げる要因… 消費税を含むか含まないか… 大手HMは外税でしたが 地元ビルダーは内税でした 単純に坪単価で比較する場合は結構 効いてきます
31: スレ主 
[2008-04-03 11:22:00]
スレ主です。
建物の値段が上がった具体的な理由が聞きたくて、このスレを立ててみました。
私は最初、標準装備(HMの営業員曰く標準より少し上等らしい)で床面積50坪で坪単価約70万でした。
それがいろいろオプションをつけているうちにかなり高くなりました。
外壁を標準サイディングからタイル張りに(300万up)、オール電化にしてエコキュート設備(100万up)、1階部分に床暖房設備(150万up)、太陽光発電(200万up)、フローリングを無垢材に(100万UP)、外構の塀を化粧ハイウォールに(100万UP)など実に1000万UPし、坪単価にしますと20万上がったことになります。一度いい仕様にしてしまうとなかなか減らすことができず、みなさんどうしたのかなと聞きたくてスレッドを立てました。
32: 匿名さん 
[2008-04-03 23:52:00]
減らせないのは、きっと、なんとか予算を組めるからでは。。。

坪単価の話がでてましたが、
無知のわたしにやさしく教えてください。

坪いくらと言うときに、吹き抜け部分も、入ってしまうものなのですか。
業者が入ると言われ、窓も多いからと言うのですが、
窓分だけ、価格追加ではだめなものでしょうか。
33: 匿名さん 
[2008-04-04 05:39:00]
窓も大きさにより値段は違います。吹き抜けにすると床が無い分差し引き0になるかもしれませんが、吹き抜けを電動窓にすれば予算UPになるかもしれません。なにかをすれば費用が上下するのはしかたがないことかと思います。あくまで坪単価は目安であって坪単価で家の値段が決まるものではないと思います。
34: 匿名さん 
[2008-04-04 07:15:00]
我が家は4畳半の吹き抜けありますが、工事費50万です。
固定階段の屋根裏部屋(天井高1.4㍍)は7畳半で70万でした。
それらを延床面積には含まず、居室のみ34坪で計算すると実に坪単価75万の家になりました。
35: 34 
[2008-04-04 07:18:00]
坪単価75万は給排水や登記とかやって完全に住める状態、いわゆる『住み出し価格』です。
36: 購入検討中さん 
[2008-04-04 17:41:00]
あとからロフトつけたりグルニエつけたりすると
どのくらい請求額が上がるものなのかな?
37: 匿名さん 
[2008-04-12 06:05:00]
うちは土地の形が台形だったからそれにあわせてデコボコが一杯に設計したときは
2階建てのくせに3階建て並の値段になってた。
結局四角い3階建てで設計したんだけどやっぱりデコボコは基礎も柱も壁もコストがかかりすぎると痛感した。
38: 施主候補 
[2008-04-12 11:01:00]
基礎を打ち継ぎ無しの一発打ちにしたら、45万円位上がった…。
これ位じゃあきらめません!

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