坪単価（建物の予算）を上げる要素

[設計中]

いろいろなスレッドで坪単価のことが議論されています。
この際、坪単価の定義を言い出すとややこしいので、建物の予算でもいいかもしれません。
大手HMで坪単価60万〜とか言われていても、各々のHMのスレッドでもいくらであったとか、かなりばらつきのある書き込みがあります。
現在設計中なのですが材質、設備、水まわりに拘るとどんどん値段が上がっていきます。
坪単価（建物予算）が高くなった人に聞きたいのですが、何をどうしたから高くなったのですか？

[3: 匿名さん]

だから、「坪単価が高くなった理由」っていう言い方がおかしいでしょ。
坪単価の定義がややこしいのだから、言葉そのものを持ち出すことがややこしくなるんです。

言うのなら、「当初考えていた建物の予算が、最終的にアップした理由は？」
とすればどうですか。
同じだといわれるかも知れませんが、私の場合など元々坪単価なんて概念は無かったですから。
建てた工務店も、「坪単価はありません」と名言されましたし。

「良く聞かれるので、しいて言えば今までの最終実績の平均が○○万ほどです」って回答でした。


で、本論ですが参考にならないかも知れませんが
やりたいようにやった結果がトータル価格だったので、どうしたから上がったって分かりません。
但し、色々変更した最終結果から、それまでをさかのぼると

１．住宅設備（チッキン、バス、トイレ、サッシなど）の仕様による価格差。
　　防犯ガラスの採用やキッチン・バスのグレードアップ
　　坪１万円以上の影響は出ます。

２．施工面積の拡大
　　一番影響があったポイントです。（当然ながら）

３．私の場合は当てはまりませんが、外壁材の仕様で価格はかなり差が出ます。

要するに、㎡単価が安くても、必要総㎡が多い物は影響が大きいので、バ　カになりません。
また、家の形状によって施工面積が同じでも、価格は違います。
（総２階と凸凹した家では、柱の本数も壁の面積もそれらに影響するものがすべてコストアップになりますので）

だから坪単価なんて、あてにならないのです。