条件付土地を申し込んだ方、

[匿名さん]

請負契約は、いつ、されるのが多いのでしょう。
やはり、土地契約後、早めですか。
図面ができ、見積りができてから
という方もいらっしゃいますか。

[9: 匿名さん]

3ヶ月が経過しても、当事者双方（売主と施主）に継続の意思があれば
白紙撤回しなくてもよかったような気がしますが。

3ヶ月の停止条項というのは、本来、
いわば土地と上屋の抱き合わせと呼べるこの販売方法に際し、
独禁法抵触を避けるため、力関係の弱い施主側を保護する目的の仕組みのハズ。
従って、3ヶ月を過ぎても双方に契約履行に向けた継続の意思があり、
合意がなされれば、そのまま継続してよいと思います。


ということで、可能な限り納得のいくところまでしっかり打合せをすすめ、
きちんとした見積もりをもって契約すると良いと思います。


ただし、普段から建売＆条件付ばかりやっている売主の場合、
契約を遅らせれば遅らせるほど嫌な顔をする可能性は無いとは言えませんが。

実際、私も以前ある建築条件付き土地の購入を考えていたとき、
売主の営業マンからは土地売買契約と建築請負契約の同時締結をすすめられ、
『建物の契約が済んでるかどうかで、こちらとしても気の入れようが違います』
なんて、とんでもないこと言われたこともありますから。
（無論、即座にその業者はお断りしましたが）