東京の建坪はいくらですか？

[購入検討中さん]

東京で家を建てる場合、一般庶民では手が出なく、土地が高いので狭小住宅になってしますが３階建てで３０坪でしたら建て坪いくらくらいで建てられるのでしょうか？
グレードにもよりますが標準設備で木造住宅でいくらでしょうか？
ちなみに準防火地域ですと建材もコスト掛かると思います。

[2: 匿名さん]

３階建てで３０坪だったら建て坪は10坪強じゃないの

[3: 匿名さん]

02の言ってることはイジワルだが正しい。

スレヌシさんはもう少し勉強してください。
・30坪は敷地面積か建築面積か延べ床面積か
・聞きたいのは建築面積か延べ床面積かそれとも建築費用か
・建築面積、延べ床面積は法令と地域の都市計画によるのでここで聞いても仕方がない
・建築費用は仕様、依頼先によるので01の情報では答えようがない
・etc・・・

[4: 匿名さん]

東京と言ったって、23区内と市部では土地の価格も全然違うし、
23区内でも山の手と下町では違うし、
建蔽率も30％のところもあれば70％以上のところもあるし、
3階建てだって建てられる場所と建てられない場所があるし、
道路斜線規制、北側斜線規制によっては３階の床面積はかなり削られるし・・。
土地は既に所有されているんですか？
土地の条件がハッキリしていないと、何ともいえないのでは・・？

[5: 契約済みさん]

池袋まで５０分の某所に住んでおりますが、
土地（４０坪）＋建物（３５坪２階建て）で２８００万でしたよ。

ちなみに、埼玉県ですが・・・

[6: 買いたいけど買えない人]

０５さん
大変失礼ですが、池袋まで５０分の埼玉は全然東京じゃないです。

東京２３区山の手の社宅住まいですが、近所の土地の坪単価は２００〜３００万くらいです。
３階建てのミニ戸建（ペンシルハウス）の建売で土地込み５千から６千万くらいでしょうか。

[7: 05]

>大変失礼ですが、池袋まで５０分の埼玉は全然東京じゃないです。

それが何か？
東京都内がそんなに自慢？
狭苦しいアパート住まいがそんなに自慢？

[8: 匿名さん]

都内が自慢かといえば、
そんなことはないだろうけど・・・
でも　埼玉にだけは住みたくないよね。

[9: 5]

>埼玉にだけは住みたくないよね。

秩父の芝桜、綺麗ですよ。
是非埼玉へ！！

[10: 買いたいけど買えない人]

０５さん
だって、このスレは東京のことを聞いているんですもの。
埼玉のこと語られても・・・。

東京の戸建の借り上げ社宅は快適ですよ。
社宅の家賃は安いから貯金もたまるし。
東京に家を買えるかどうかわからないけど、
いずれは埼玉以外のところに家を買いたいな。

[11: 5]

なぜ、埼玉以外？？？？

[12: 匿名さん]

いまどき都内で戸建を借り上げてもらえるなんて、旦那さんのお勤めは特殊法人かなにかですか？

[13: 匿名さん]

国家公務員とだけ申し上げておきます。
ちなみに家賃は2万円です。

[14: 買いたいけど買えない人]

１２さん
普通の会社です。でも期限はありますから、いずれは出ないと。
今は家のことをいろいろ勉強中です。

スレの趣旨にもどると、
大手ハウスメーカーなら３０坪の家でも
建築費だけで２５００万以上はしますよね。
３階建てって構造計算もいるんですよね。
スレ主さんは土地をお持ちのようですからいいですよね。

参考までに
http://sumai.nikkei.co.jp/house/calc/

[15: 匿名さん]

>>05
土地はほぼ無料だろうから建築費が2,800万というのは参考になる

[16: 5]

土地は無料じゃないです。

http://kodate.homes.co.jp/s/detail/17000060000070/ref1714807/

どうだ？埼玉の一戸建てもいいだろう？

[17: 匿名さん]

>>5
お〜良いですね！まさに自然を満喫！！
ところで
ちょっと不明な点がありましたので説明願います。

交通；西武池袋線飯能駅北口よりバス14分「西武不動産営業所」徒歩3分他

この
＞「西武不動産営業所」徒歩3分他
は何の意味があるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

>17
そういう名前のバス停なんじゃないですか

[19: 匿名さん]

>11　
　地元で同窓会があったときに都内にマンションを買ったのは自慢になるけど、
埼玉や千葉に一戸建てはそれほど自慢出来ないんですよ。
　都内から1時間も掛かると「東京に来たらうちに泊まりなよ」って言えないし。
　ただ、浦安はＴＤＬの近くなのでＯＫです。

[20: 5]

自慢するために都内に住むの？

[21: 匿名さん]

埼玉は電車で都心へ出るとき、同じ距離で神奈川・千葉と比べた場合、最も電車賃高いんだよね。
県がJRに文句言ってたけど、その後どうなったのかな？