越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[7684: 湯沢の主]

わたしのことをマルバツ氏だと言い
投稿の邪魔ばかりしているなどと言ってる
あなたへ
ここはあなたの
らく書き帳でもなければ日記でもない！
投稿する前にルールを守ることすらできないのだろか？
ここは
湯沢マンションのスレッドである
話が宗教、政治、外国人などの場合は
基本、雑談場所で話すべきである
そもそもこういう話はするべきではない
東京だろうが、どこでもあてはまることである
それをあたかも湯沢に無理やり話を盛って過剰に煽る行為は荒らし行為である

[7685: 湯沢町の主]

追記
誤解があるために【のぐちハーツ店】に関して
わたしが発言したのは
コストコの商品もあり、旅館も多いせいか業務用もありおもしろく好きであると述べたのみ

それ以外の発言はわたしではない
わたしの発言の内容を再度確認して頂ければ何が言いたいのかわかるはずです

[7686: 評判気になるさん]

サマリーナやシャルマンやトーコーは駅近
なのに安いね。古いから？共用施設がしょぼい
から？
私にも買えそう。でも売れないかしら?
単身で静かに暮らせれば良いのだけどね。
車は必需品かしら?

[7687: ご近所さん]

湯沢のリゾマンの殆どが平成バブル期の竣工だけど、トーコー、シャルマン、サマリーナはひと足早い昭和50年代築というだけです。それぞれ知り合いの定住者がいますが、管理も悪くないし、設備も機能しています。ただ如何せん「古めかしい」というだけ。それさえ気にせず、バブル期マンションの華美な雰囲気を望まなければ大丈夫。駅には近いし周りは便利、ひとりで人目を気にせずマイペースに利用するには十分です。リセールも時間は掛かりますが大丈夫。

[7688: 777]

【中古マンション】の寿命・築年数の限界
https://www.youtube.com/watch?v=DfM6JkiQbBU

0:00　【中古マンション】の寿命・築年数の限界
0:25　中古マンション購入検討者が増えている
1:44　中古マンションの寿命ポイント3点
2:17　鉄筋コンクリートの寿命
6:45　配管の寿命
8:31　マンションの管理状態による寿命
11:05　自分で確認したいポイント

[7689: 湯沢町の主]

>>7688
777さん
メリット、デメリットもわかり
どこの中古物件購入に対しても目安になる情報ですね

[7690: 湯沢町の主]

>>7686 評判気になるさん

築40年以上の物件だと思いますが
気になる物件を見に行かれましたでしょうか？
ユニットバスが嫌だとか、登り坂があるから嫌だとか
、駅から少し遠いなど、マンションに対しても色々あります
マンション確認後は、リフォームしたい箇所を伝え許可がおりるかどうかの確認
駐車場はある場所、無い場所もあり(借りれる場所を探す必要あり)
スーパーが近くにある場所、無い場所
冷暖房(エアコン、窓枠エアコンが取り付けできるかどうか)、洗濯機置き場(無い場合は、設置できる許可がおりるかどうか)
直接見に行き確認し、マンション周りも確認し
リフォーム許可もおりて満足できる物件であれば良いと思います
マンション管理状態も確認して購入をオススメ致します

[7691: 湯沢町の主]

>>7686 評判気になるさん
追記
マンションに住まわれているかたが居るため
あのマンションがよい、よくないなどの
解答はできませんのでご了承お願い致します
皆さん、色々な思いや考えで購入されてます
自分に合った物件が見つかるといいですね

[7692: 周辺住民さん]

冬スポーツが好きなので湯沢に拠点を作ろうと思ってアパートとかリゾマンとか探し始めたときにちょうど現物件が売りに出ていて、内見したときの窓からの風景にやられましたよ。
大幅に予算オーバーで、衝動買いしたのを山の神様にずいぶん責められたけど、即決で買って良かった。それから毎年、スキースノボしながら家族で年越しアクティビティできてる。
働き始めた息子は毎週金曜日に来て土日滑って次の週のエネルギー復活して帰れるしね。おいらはおさんどんだけど。
目の前がゲレンデなんで、混んでるときは寝てりゃいいし、午後に修学旅行の生徒さんたちが切り上げてすきはじめてから出かけて、その日のテーマで思い切り練習して、納得いったら切り上げて風呂入って新幹線で飯食いながら帰れば普通に週末の夕方に帰宅できる。
まぁ、こんな環境、湯沢以外にはないよね。

[7693: 評判気になるさん]

湯沢町の主さんへ
今月末に休みがとれたので、2泊3日で湯沢に行きます!宿も取れたのでこれから不動産屋に内覧予約します。
まずはじっくり見学してよく考え感じます。
観光もして、スーパーも行きます。
楽しみだわ。ありがとう。

[7694: ご近所さん]

うちは夫婦とも60代後半ですが、二人共フルタイムで働いています。
金曜日の仕事終わり、車でひとっ走り。
８時半に湯沢着、お気に入りの店に飛び込んで一杯やりながら美味しい食事。代行さん呼んでマンションへ、温泉にゆっくり浸かる。
翌朝は少し早起きして六日町や長岡あたりまで、気ままに思いつきで行動できるのがリゾマンのいいところかな。

[7695: 湯沢町の主]

>>7693 評判気になるさん
楽しみですね
湯沢町は四季の風情がはっきりしてます
どこからも景色がよく自然的なのどかさな場所だと思います
いつでも遠慮なく質問してください
越後湯沢駅の中も確認してください
(沢山のお店があります)

[7697: 購入経験者さん2000]

定住目的で購入するのでなければ湯沢は都心からのアクセスも良いですしおススメですが定住目的では決してお勧めしません。
23区内から湯沢へ引っ越し定住し約15年になりますが正直後悔しています。
定住者とリゾートユーザーとのいざこざはありますし買い物の不便さ、医療機関の選択肢の少なさやレベルの低さなどは都会とは比になりません。
他にもデメリットを上げたらキリがありません・・・
若いうちはデメリットもデメリットではなく障害にはならないと思いますが
歳を重ねるにつれて障害になってきます。（私も当初は何ら問題ではなかった）
否定的な事ばかりになってしまいましたがメリットは都会からの近さの割に自然が豊か、また何処よりも格安で物件を購入できる事ですかね。

[7698: 周辺住民さん]

半定住くらいのバランスが良いのかなー。
ウィンターシーズン中は湯沢で、オフシーズンはサトチカで。

[7699: ご近所さん]

定住するデメリットなんて聞いちゃうと、なんかがっかりしちゃうね。分かっちゃいるけど、ってやつだね。元々都会育ちの人が歳取ってから田舎暮らしなんて楽しい訳がない。不便に決まってるよ。
田舎なんて湯沢に限らず、おっかなびっくりたまーに行くから良いんだよ。うちは湯沢以外にも数カ所セカンドハウス持っていますが、何処にも定住なんて考えたこともないですね、生活拠点はあくまで都内です。東京で生活してるからたまに行く田舎が楽しいのね。

[7700: 検討板ユーザーさん]

>>7699 ご近所さん

セカンドハウス、数カ所。
羨ましいです。

[7701: 777]

セカンドハウス、数カ所か、
ビッグモーターの社長みたいな事やってる人なんだね

[7702: 周辺住民さん]

お金持ちはお金を使うべきだよ。社会的な富の再配分になるからね。リゾマンも別荘も買って、固定資産税を納めて、地元のお店でいっぱい買い物しなきゃ。

[7703: 777]

金持ちが不動産を沢山買ったらニセコみたいに地価が暴騰して、一般人には手が届かなくなるだろ。

アメリカでは年収1000万円はホームレス予備軍
2023.07.21
アメリカでは60万人のホームレスが居て、インフレによって数年のうちに100万人に増えると予想されています
大都市ではワンルームで月50万円、家族向けだと70万円くらいします。
郊外のトレーラーハウスで40万円くらいで30万円以下に落とすと貧困地区になり20万円だといわゆるスラムに近い地区になります

部屋を追い出された人はシェアハウスなどに転がり込むがそこも月15万円以上（1人分）するので、追い出されると次にトレーラーパークに車を止めて車中生活をします

年収1000万円はホームレス予備軍
トレーラーハウスはトレーラーで運べる１０ｍから２０ｍ程度の平屋住宅で、トレーラーパークは自分の車を止めて置けるスペースです

トレーラーパークには電気ガス水道トイレが設置してあり500ドル程度（コロナ前）、設備が良いパークは月1000ドル以上に値上がりしたパークが多いと言われている

車を止めるのに月1000ドル（14万円）を払えなくなると大型スーパーや公園や路上に駐車するが、車上生活者の増加に伴って取り締まりが厳しくなっている
https://www.thutmosev.com/archives/286705yj.html

[7704: 777]

湯沢のリゾマンはアメリカのトレーラーパークと同じなんだよ。
ホームレス予備軍が集まってくるスラムだ。

[7705: 匿名さん]

777はようやく湯沢に来ることに
決めたわけだね。
それとももう予備軍も終わったのかな。

[7706: 匿名さん]

ちゃんとした物件を購入されたオーナーさんたちは77７さんの言う「スラム」がいつものデマに感じると思うけど、
物件によってはそういう雰囲気があるからね・・・
不動産屋のHPでは綺麗でも、実際に見ると不穏な空気が流れている物件はあるよ。

市営住宅みたいに、EVホールで立ちションする住人がいたり、雨ざらしの古いベンツやクラウンが止まっていたり、敷地内に「変質者注意」の看板があるわけではないけれど、
幸の薄い雰囲気が漂う物件はあった

でも、湯沢は人口が多くないからか、治安が悪い感じは無い。
コンビニ前にヤンキーが座り込んでいるという光景に出くわした事は一度も無い。

[7707: 777]

これから地球温暖化でスキー場がすべて廃業する越後湯沢のリゾマンは社会の底辺層と中国人移民が集まるスラム街になる。
200万円以下のリゾマンが買いたいなら草津温泉・山中湖・伊東温泉・白浜温泉・皆生温泉にした方がいい

53 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 07:33:41.43
あと老人定住者問題は？
湯沢のリゾートマンションは姨捨山になっていませんか？

54 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 07:52:12.76
>>53
買値も維持費も安い苗場の西武xxxとかは危険。


104 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 21:16:19.18
苗場の西武xxxは維持管理費が安いのもあって、浮浪者に近いような老人がいてかなり怖かった。。
今は湯沢のライオンズだが、永住老人は少ないし、身なりもそれなりで全然不快じゃない。


767 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/10/16(金) 07:35:27.25
リゾートマンション買うなら、思いっきりハイグレードの物件のビリっけつを買うのがいいよ
ゴールデンウィーク、お盆に偵察に言って、駐車場に、ベンツ、アウディ、、、みたいな外車の展示会状態、歩いているのは上品な富裕層（なんとなく）、みたいなところのがいい

だいたい管理費滞納状況と相関関係ありますから
大規模修繕工事といっても、貧乏人がたくさんいると反対意見が出て進まない
みんな他にも不動産もっていて余裕のある連中ばかりの物件は安全。

それに、三井パークシティLALA横浜の「ピサの斜塔事件」もあるけど、
たぶん三井なら損害賠償に応じる。財閥だから。

こういうことを考えると、リゾートマンションは、思いっきり高級なところがいいと思う
予算がないなら、その低層階の小さい部屋を買えばよい
居住用物件とまったく違う世界だから


768 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/10/16(金) 07:41:33.45 >>763-765
リゾートについては「金持ちの中に入り込む」のが安全。
なぜなら、別荘地でもマンションでも、共用部の管理が崩壊したら、すべて終わる。
管理が命、これがリゾートの宿命。

じぶんは庶民だけど、一部上場企業の役員だらけのところが絶対にいいよ

湯沢で、地元の貧乏人が居住用にしたり、国民年金７万円の下層老人が、貯金はたいて買うような物件は、
絶対アウト。そのうち、負担金で揉める

55 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 08:47:39.94
苗場、湯沢あたりは毎年独居老人の孤独死が起きてる。


56 ：名無しさん＠ゲレンデいっぱい。：2015/08/18(火) 16:51:12.51
新聞記事だけど、３０万くらいのリゾマンを買って親を連れてきて置き去り、
その後放置で、町役場が対応に追われているって。

[7708: 777]

不安。もう何日外に出てないんだろう。年金支給日まであと1週間。新潟県移住生活。【貧困シニア】あきら76歳。シニアライフ　シニアVlog　年金生活
https://www.youtube.com/watch?v=7jhb4fl3lg0

[7709: 周辺住民さん]

>>7703 777さん

?
意見に一貫性がないよ。
金持ちばかりの高級リゾート地になったほうが良いんじゃないの？

[7710: eマンションさん]

>>7708 777さん

この貧困シニアのユーチューバーは大げさに自分の貧困を
売りにして視聴回数稼いでいるね。
私も最初は同情やアドバイスしたけど、見ているうちに
アホくさくなってきたわ。

この人のせいで苗場だけでなく湯沢全体のイメージが
悪くなりそう。

[7711: 匿名さん]

>>7710 eマンションさん

私ものぐちハーツ店なら土曜に無料送迎バスがあるって
書いたつもりだったのに、あとで見たら書き込みが
なくなってた。高いバス賃払ってのぐち本店に歩いて
行く動画で、哀れな感じだったからね。

それよか、今はお盆休みで人が多いですね。
マンションも子供でいっぱいです。
昨日はりまや湯沢店に行くと、客が多かったので
今日ははりまや塩沢店に行ったけど、こっちの方が
すいてましたね。

台風が来るそうですが、
明日の花火大会は大丈夫でしょうかね。

[7712: 匿名さん]

なるほど！　広告収入がおいしいから、実は貧困じゃないんだねー

で>>7711さんのようなツッコミコメントが入ると、貧困キャラを維持できずに収入が減ってしまうから削除するんだぁ・・・
ゆうこりんがコリン星出身と言い張っていたような感じで、キャラの設定が集客には大事なんだね！
営業妨害してはかわいそうだから、私もツッコミはしないでおくよ。

[7713: 周辺住民さん]

まぁ、どうせネタなんだろうけどさ。
現金収入に困ってるんだったら「ゆざわマッチボックス」でバイト申し込めば？
https://matchbox.jp/niigata/yuzawa
エキナカの回転すし屋さんが時給１０００円で、４時間はたらけば４０００円もらえますよ。

[7714: マンコミュファンさん]

貧困　76歳　で売ってるYouTuberだけど
顔映さなきゃバレないと思ってるかもだけど
あの手は76歳のそれじゃないよ。
マドンナさえも手の老化だけは隠せないのに、あれはどう見ても40代以下の手だよね。

[7715: 通りがかりさん]

>>7714 マンコミュファンさん
それ、私も思った(笑)

[7716: 匿名さん]

（笑）
買ってきた猫をダンボールに入れて「ひろった」と演出するかんじで
76歳貧困設定やってるのか笑
奥様糖質も設定かなぁ？

[7717: 湯沢町の主]

>>7707 777さん
地球温暖化で【スキー場がすべて廃業する越後湯沢のリゾマンは社会の底辺層と中国人移民が集まるスラム街】になるとまた言ってますが
あなたは湯沢町全体の風評下げを毎回しており
あなたはそのうち湯沢町から裁判をおこされるリスクがかなりあることは覚悟するべき
あなはたまず投稿する前に最低限のルールを注意され削除され続けそれでも何故に守れないのか？

【湯沢町のスキー場がすべて廃業する】
【湯沢リゾマンは底辺層】
【湯沢は中国人移民が集まるスラム】

あなたはとんでもないことを言ってることに気づかないのか？
スラムを知ってもないかたが安易に使える言葉ではない！

[7718: 湯沢町の主]

>>7707
777さん
あなたの投稿は写真保存済みです
提供依頼があれば提出させて頂きます

[7719: 匿名さん]

湯沢町の主さんって前から思ってたけど、小学生みたいでかわいいね

というか、リアル小学生かな？？

７７７さんはいつもあんな感じだから気にする必要は無いよ。
言ってる事は大げさだけど、時々なかなか鋭いことも書くユーザーだよ

私達はリゾマン買ってよかったけど、買っちゃいけない人も居れば、
物件選びに失敗してしまう人も多いと思うんだ。

こんなところに書き込むのは幸せなオーナーさんがほとんどだと思うから、ネガティブな意見はあまり出ない。
でも、悪い部分や注意する部分も書いていったほうが、価値のあるスレになると個人的には思うんだよねー。
７７７さんは問題提起してくれるし、結構役に立ってるよ。
スレチなことやあまりに酷い事は管理が消してくれるし、
間違った情報はみんなつっこむしね笑

[7721: 777]

中国の若い人の90%は大卒だけど、失業率は50％。 超円高になったら中国人移民が日本に押し掛ける。 安く住めるのは越後湯沢だけだから、中国人移民が越後湯沢のリゾマンを買いまくって、越後湯沢はチャイナタウンになるだろうね。

[7722: 口コミ知りたいさん]

>>7721 777さん
あんたいろんなスレッド立てて湯沢のマンションディスってるけど、上に書いてあるとおり、風評によって湯沢町の資産を毀損するものだからやめたほうがよいね。

しかも長期にわたって。ここは匿名掲示板ではないから、ある程度の属性情報は抜かれてるよ。そのうちエンゼルさんから電話がかかってきて…あとはわかるよね？

[7723: 匿名さん]

>>7722 口コミ知りたいさん
廃墟となった・・・のスレ、読むのしんどいから流し見程度にしかみてないけど、
そんなに目くじら立てるほどのものかなぁ・・・
別にいいんじゃないの？？？
不適切なら管理が消すだろうし。
色んな意見があっていいんじゃないのー？
湯沢の事、褒めてばかりのほうが気持ち悪いよ。
湯沢はいい所もたくさんあるけど、悪いところも不便な所もたくさんあるし。
私はわりと777さんすきだよｗ
今日も元気だなーって読み飛ばしてる。

[7724: 湯沢町の主]

>>7719 匿名さん

極端な投稿ばかり見たときに
どういう気持ちになるだろうか？
不適切なものは削除されてるからいいんだと
好き勝手に何でも良いような物言いは
777さんを助長させ楽しんでいるお仲間ですね
デメリットならば普通に話せば良いだけである
不適切投稿に慣れ過ぎて判断力すら麻痺してしまったのだろうか？

[7726: 888]

僕は一日中ネットしてるから何でも知ってるのさ。
僕のすごさを社会は理解していないから、こうやって掲示板で教えてやってるのさ。
いろいろ貼り付けるのは本当のところは良くわからないから、専門家に代弁してもらっているのさ。

[7727: 888]

お金も行動力もクルマも社会的な地位もないから、それを持っていて楽しそうに女と遊んでる輩には腹が立つんだ。
これからも、越後湯沢で楽しそうに過ごしてる連中を＊＊続けるのさ。

[7728: 口コミ知りたいさん]

>>7725さん
不動産価格が減価したら誰が損するかわかるよね？原因の一部があんたの書き込みの責とみなされれば訴えられるよ。エンゼルに聞いてごらん、プロバイダへの開示請求中だから。

[7729: 777]

アホらしくなったから、もうここへの書き込みは止めるよ。

[7730: 777]

僕が書いたスレの削除依頼を出しておいた：

標題：
廃墟となったリゾート地・リゾートマンション


名前：
777

理由：
スレ趣旨逸脱

立場：
投稿者自身

本文：
このスレと

僕が以前書いた

越後湯沢・苗場のリゾートマンションは買ってはいけない?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620200/

買い手が見つからないスラム化したリゾートマンションを処分する方法は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595259/

を完全削除して下さい。

理由は

7728 口コミ知りたいさん 1時間前
>>7725さん
不動産価格が減価したら誰が損するかわかるよね？原因の一部があんたの書き込みの責とみなされれば訴えられるよ。エンゼルに聞いてごらん、プロバイダへの開示請求中だから。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197545/

[7731: 777]

このスレに書いた僕の投稿もすべて削除依頼を出しておいた。

[7732: 周辺住民さん]

よっわ

[7733: 匿名さん]

圧倒的な情報量のマルバツさんのブログが終了し、
このスレのヌシだった７７７さんも居なくなって、
世代交代を感じている。
なんだかさみしいね。
新しい人も入ってきたけどさぁ・・・

[7734: 匿名さん]

2023年版　湯沢町・越後湯沢マンション

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691240/

[7735: 匿名さん]

昨日はゲリラ豪雨降ったんですか？

[7736: 777]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7737: 匿名さん]

youtubeのリゾマン研究所は、このチャンネル以外にもいくつか収益化したチャンネルを持ってるよね??
チャンネルの構成などがこなれてる。
広告がつく程度の手の抜き方がわかってる。･･･これは場数を踏んだ経験者だ。
手を抜き過ぎると　広告対象外　になるからね。
ネタの仕入先がひとつ減ったとて、そこまで大きなダメージは無いのかもしれない。

私はお気に入りのブログが減ってそれなりにダメージを受けた。
大事な情報源が無くなって悲しい。
腹が立つからあのチャンネルは見ないことにした。
私に不利益をもたらした人に金儲けさせたくない

[7746: マンコミュファンさん]

アホだアホだと罵ってた動画を無断引用かい？
恥を知らん奴だな。

[7750: 口コミ知りたいさん]

>>145 物件比較中さん

あまりに、危なっかしいので、一言。
ツインタワー石打は元公認会計士の理事長が管理組合の金を横領、その額は当初2~3億と、聞いていましたが、10億くらいになるらしい。450戸のマンションでどのていどか計算してみてください。
購入時の一時金、駐車料金とかは、横領前はなかったもの。管理組合や理事会の議事録を見せてもらい納得の上買うべし。

[7752: 匿名さん]

2023年版　湯沢町・越後湯沢マンション

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691240/
荒らし対策版になります。

[7754: 坪単価比較中さん]

ツインタワー石打は横領事件で財政的に厳しい問題がありそですね。
ツインタワーには大きなホールがあるそうだが、地域の人を集めて有料上映会を
開催し市町村に貢献することは意義がある。８月はどのマンションもエアコンがなければ30℃を超え熱中症や過剰な電気の問題がある。
この暑い時期、民間のクーラが効いたミニシアターもいいね。

[7757: 管理担当]

[NO.7756と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7758: 坪単価比較中さん]

お盆過ぎれば朝は心地いい風が入るのが例年なんだが。今年はおかしい。
東面の部屋なので、朝から強烈な日光が入ってくるのでカーテンでシャットアウト。
エアコンは２４Hフル回転、しかも、７月後半から今日まで晴天なんで連続だ。
エアコンがなければ３０℃超えで熱射病のリスクが高い。
他の南面と北面の部屋は午後には強烈な西日が当たり大変だ。
しかも、焼けたコンクリートの熱量で夜中も室内の気温上昇が続く。
リゾマンの選択で夏場も使う場合、エアコンの有無は死活問題になってきた。

[7759: 匿名さん]

湯沢の夏は暑いよね。
スキーのイメージしかなかったから、初めての夏は暑くてビックリしたよ。
夏が終わると、短い秋がきて　あっという間に冬になる。
冬になってもなかなか雪は降らないんだけどね（笑）
その年によって違うけど、大体１２月の２０過ぎにスキー場がオープンする感じだよね。
苗場に行けばもっと早く滑れるから長く遊べるけど

[7760: 匿名さん]

湯沢、南魚沼あたりのゴルフ場は例年いつくらいまで開業してるものなのですか？

[7761: ご近所さん]

十日町CCやベルナティオあたりですかね、
12月10日から20日前後までやってます。
雪明けは4月末位からオープンしますよ。

[7762: ご近所さん]

月夜野ICまで行けば年中プレイ出来ます

[7763: 匿名さん]

大源太湖脇にゴールド越後湯沢カントリークラブがありますね。
湯沢パークホテルの経営でビジターでも利用可能だと思いますが
湯沢パークホテルで確認できます。

[7764: 通りがかりさん]

>>7763 匿名さん
ビジター利用できます。
高速グリーンで優しくないコースです。
11末位まで、春はGW前後からプレーできます。

[7765: 職人さん]

湯沢を起点にして1時間以内にいいコース結構あります。

[7766: 名無しさん]

以前苗場のマンションに窓枠エアコン付けて涼しくないと書き込んだものです。残暑のおり、再度エアコン確認してみたら背後の窓が閉まってました。

昨日今日快適に過ごしています。お騒がせしました。

[7767: 周辺住民さん]

>>7766 名無しさん
窓枠エアコンあるあるですね。
私もやったことあります。

[7768: 匿名さん]

もうすぐ紅葉の季節なのに、暑い

[7769: 匿名さん]

2023年版　湯沢町・湯沢リゾートマンション
(荒らし、誹謗中傷(差別含む)、喧嘩発言、無断転載など、ルール厳格化です)　
(俳句、日々の生活なども雑談は可です)

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691240/res/7-8/

[7770: 評判気になるさん]

>>7769 匿名さん
他スレの宣伝を何度も貼るのは荒らしじゃないの？

あと3回そのURL貼ったら　私はあなた方が引っ越したそのスレを　痛いダブスタクソゴミ野郎どもの隔離スレと認定してあげるよ(^^)
そっちのスレに行きたい人は行ったと思うからもういいよ。
私は引っ越さないけど。そっちのスレ、なんかヤダ。使いたくない。私はこっちが好き

[7771: 周辺住民さん]

来年は本腰入れてマジなエアコン設置しようと計画してる。室内に室外機の置台おいて、窓の片側開けて廃熱できるようにして。要するに自作のでかい窓用エアコン。１００V用でも一番出力が大きいの動かしたら、快適な夏が過ごせるんじゃないかと思う。

[7772: 販売関係者さん]

自作エアコンは止めた方がいい。室内に室外機を置くのはウルサイし、具体的な構想を細かく示してくれたら、いいアドバイスができるかもしれない。

[7773: 周辺住民さん]

以前内覧した際に室外機を室内に置いている部屋がありました。
うるさいのもそうですが、排水の問題もあります。
最近では窓用でも高効なものもあります。
まぁ、いずれにしても100Vなんぞはパワーはしれています。

[7774: 匿名さん]

スポットクーラーで窓に排熱ホースを通すのと窓用エアコンとどっちが冷えますかねえ？

[7775: 周辺住民さん]

>>7774 匿名さん
単層200Vのスポットクーラーでしたらよく冷えます。

[7776: 周辺住民さん]

>>7772 販売関係者さん
アドバイスありがとうです。
画像みたいな箱を作って室外機を入れて、上部に室内機を設置しようと思ってます。
１８ｍｍの合板で覆う予定なんだけど、音、入ってきますかね？
もっとしっかり防音しないとだめかな。
この場所には窓用エアコンがついてるんだけど、運転音けっこううるさいんですよね。ま、現状と同じくらいなら我慢できるけど。

[7777: 周辺住民さん]

>>7773 周辺住民さん
8畳と７畳の合計１５畳を冷やすんですが、１００Vの４KWじゃ無理でしょうか？
冷房にしか使わないんで、いちおう取説では１７畳までみたいに書いてありましたので、いけるのかなと。
２００Vも引こうと思えば不可能ではないんですが、めんどくさくて。
ドレンは室外機の背面にミストで蒸散させて処理するつもりです。
ま、窓用エアコンと同等ということで。
蒸発時の熱吸収で効率アップ、とまではいかないかもだけど。

[7778: 野次馬]

>>7776 周辺住民さん
アドバイスできるとか言いましたが、力作を見せられると少し口籠るかもしれません。
私の部屋では窓際にカウンターボックス（幅3600??高さ730??奥行き500）が設置されていて、以前ビルトインクーラが内臓されてありました。現在はクーラーを取っ払い市販のエアコンの室外機を設置しています。カウンターボックスの全面は厚さ２０の分割パネル、上面は厚さ40の装飾パネル、壁側はコンクリートで、ボックスの内側は厚さ20の防音断熱材が貼られています。室外機の吐き出しは建物の通風口へダクトを介して行っています。お宅の箱1177??1260??４６０はカウンターボックスに相当します。お宅の構想はエアコンとして成立していると思いますが、問題点を列記します。
１、箱は窓の片側を全開きで設置されると思いますが、外気と室内の隙間をアルミテープ等を使用しても完全な防塵が心配。
２、外からお宅の部屋を観察した場合、見栄えの点で管理組合からのクレームが心配。
３、室外機はドレンパンの上に設置する必要があります。
４、箱が室内にあると違和感と邪魔者になるのが心配です。

[7779: 野次馬]

＞＞周辺住民さん
構想図について、熱気排出と外気導入は室外機の機能から見ると逆と思うのですが？

[7780: 周辺住民さん]

>>7778 野次馬さん
詳しいアドバイス、重ね重ね恐縮です。
建設時から空調用のカウンターボックスが組み込まれているなんて、うらやましい限りです。きっと比較的あたらしい物件なんでしょうね、グランドウィング舞子とか、ライオンズプラザとか。
エアコンを使うのは夏場だけなんですが、そのときだけ窓の片側を全開します。
ボックスとマンション構造物の隙間はホームセンターで売っているぶ厚めのスポンジで埋めます。今ついている窓枠エアコンも、入居後に同じように隙間を埋める改修をしました。
外からの見栄えについては、たしかに他のお部屋は窓片側の半分が窓用エアコンが見えるくらいなのに、これをやると標準的な室外機がガッツリ見えてしまいますね。
図面には描いてないですけど、じつはガラス窓の内側に障子があって、オンシーズンの冬場には障子を閉めますので、室外機は外から見えません。
オフシーズンの夏場の外観については、理事会のメンバー数人と理事長さんがお友達なので、事前に手をまわしておこうと思っています。
ドレンパンは必要でしょうか？　暖房に使わないので室外機の結露はないと思うのですが、どうでしょう。
箱の違和感は、たたみ８畳のそとの幅５０ｃｍくらいの濡縁みたいな板間に収まるので許容できるくらいになるんじゃないかとタカをくくっているのですが、こればっかりは完成して実物を見てみないとなんとも言えませんね。

[7781: 住人]

>>7780 周辺住民さん
理事長に根回しは、良いですが理事会の承認がいるのでは、また、管理規約を読んだ方が良いですよ

[7782: 周辺住民さん]

>>7781 住人さん
管理規約は読みました。（てか、皆さん入居時に全部読みますよね？）
私のマンションでは、占有区画内のマンション構造物に影響を与えない工事（木製の柱、なげし、敷居など）は届け出不要だそうです。
内装工事に制限があるのは床の張替えで、使う材料が規定されています。
これは下の階への騒音配慮のようですね。
今回、微妙なのは２００Vコンセントの増設で、屋内配線の増設になるのでその部分は届けがいりそう。（なので、１００Vでいけるとありがたい）
室外機の前にブラインドルーバーを置いて目かくしする手はあるのですが、熱排気の抵抗になって効率が下がりそう。
外観だけの問題なので仕上がりを見て決めようと思います。
まぁ、夏場に網戸の内側に室内干しの下着が見えちゃうほうがよほど景観を損なってると思うんですけどね。まだ怒られたことはありません。

[7783: 周辺住民さん]

みなさん、たくさんのアドバイスありがとうございます。
取り掛かるのはシーズンが終わってヒマになる５月からなので、もうしばらく考えてみます。
出来上がったら報告しますね。

[7784: 匿名さん]

実りの秋ですか？

[7785: マンコミュファンさん]

今年は暖冬らしいよ。
里のスキー場は12月末オープン、3月中旬クローズで丸3ヶ月は稼働しない感じかなー。

[7786: 評判気になるさん]

駅近くの新築予定地は工事始まった？

[7787: 購入経験者さん]

例のYoutuberの話を鵜呑みにしてる感じ？

[7788: 匿名さん]

>>2527 匿名さん

[7789: マンション掲示板さん]

>>2541 匿名さん

[7790: 評判気になるさん]

>>7760 匿名さん

[7791: 名無しさん]

苗場は涼しくなったね。
山々も色づき始めて、月内には真っ赤になるのかな。
三連休ゆっくり過ごしています。

[7792: 湯沢人]

GWの値付けが強気すぎて全然売れてないね。
管理費高いんだから㎡あたり10万が良い所でしょうに。

[7793: 匿名さん]

湯沢商事のGWは改装がいいかんじだね。
別荘感が強い。

[7794: 匿名さん]

GWがなんなのか分からなかった。
ゴールデンウィークってなに？と思ったり。
もしかして「グランドウイング舞子高原」の事かなと
思ったけど、そんな人に知られたメジャーな物件でも
ないですよね。

[7795: 湯沢人]

そんなこと言うと米田満作がネタにするぞ。（笑）

[7796: 評判気になるさん]

あの寄生虫、ここ読んでるの？
私はあのチャンネル見たくないから見てないけど、もし見なければいけないならアドブロックで広告消してみるよ

まるばつさんのブログを終了させたゴミに稼がせたくないもの

[7797: 777]

ウェブブラウザに Brave を使うと、広告なしで youtube を視聴することができます
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=14131432

[7798: 777]

推奨ブラウザ Brave

しつこい広告が煩わしい
YouTube を見ている途中でいきなりCMに うんざり
そうお嘆きの貴兄にお勧めです

Brave は米国で開発されたブラウザ、広告とトラッカーをブロックする機能を標準装備しています。検索エンジンはGoogleを利用、Google Chrome 向けの拡張機能も使えます。
管理人は5年ほど使っていますが快適です。 一度お試しください。


ダウンロードはこちらから
https://brave.com/ja/download/


Brave (ウェブブラウザ) - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/Brave_(%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%96%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%82%B6)

[7799: 通りがかりさん]

米田万作さんのYouTubeおもしろいよ。まるバツさんのブログも好きだったけどね。米田万作さんが自分のブログからネタをパクってる風なこと訴えてたけど、そうは感じなかったなー。両方とも、湯沢マンションオーナーを長くやってれば誰でも気付くよねって内容だし。ただ、まるバツさんは辛辣な意見で面白いし、米田万作さんは視野が広くて面白い。まるバツさんは負けた気がして続ける気が失せちゃったのかな…。あんな捨て台詞吐いて辞めることないのに。みんなで湯沢盛り上げればいいのにさ…。｢オラの町｣感が抜けないから、ダサさの象徴みたいに言われちゃうのかもね。

[7800: リゾマンファン]

>>7799 通りがかりさん
おしゃる通りですね！YouTube見てると「ジョー某」のようにただイメージ先行で表面的な所しか流さない、「コイツなんにも調べてねーな。視聴者がおもしろがればいいんだな」みたいな輩が多いなかで、実情を良く把握している。ので、わたしは好きで、良く見ています。

[7801: 周辺住民さん]

なんだか「広告出るの悪」みたいに言うけど、あれで稼いでるんだからね。
ながいことソフトウェアにかかわってるけどさ、みんな食えるようにしてやんなよ。
これからもソフト関係の人増えるんだから。
youtubeもお金払えばＣＭ出ないよ？
出せる人は出してあげようよ。

[7802: 評判気になるさん]

私は普段は広告見てるよ。30分とかの長い広告は途中でスキップするけど。
広告収入は投稿者さんのモチベーションにつながるし。
また面白い動画作って欲しいもん

でも私はマツバツさんのブログが大好きだったから、米田の広告は絶対に見ない。
なんだかんだ言ってマツバツさんのブログが一番情報量あったじゃん。美味しいお店もマンション選びも。美味しいお米の炊き方や女の子にウケる小ワザまで。凄く有益だった。
あのブログが閉鎖されたのは私にとってとてもマイナス。
米田がまるバツさんをパクっていたのか、パクっていなかったのかは知らない。私は米田の動画はまるばつさんのブログが閉鎖される前に一度だけしか見ていないから判断できない。
でも、米田のせいでブログがなくなったのは確かだから、私は米田の動画は見ないよ。
今後、もし、みる必要が出た時は絶対にアドブロックをオンにする

[7803: 匿名さん]

米田万作さんの動画観た、よく分析されてるのは
分かるけど、それほど特異な場所ではないとは感じたな。
生活に不便って言っても「はりまや」、「のぐちハーツ店」
あたりはまあ高いってのあるけど、そう他と変わらない。
コメリやセイムスがあり、マツモトキヨシもできたしね。
店が減ってるのは住人が六日町あたりまで行く
ようになったからだね。東口には洋品店もあったが
店じまいしてるし。魚屋、スポーツ洋品店など、
ここ数年で何件も店閉じてるけど、需要が
減ったと言うより車が便利になって行動範囲が
広がったからだろうね。
でも車なくてもまだ在来線があるから
塩沢、六日町、水上あたりにも電車で行ける。
都会に比べたら子供には良い環境。
将来東大を目指すなら向いてないけど、
良い子には育つとおもう。

[7804: 湯沢人]

マルバツさんのブログはアクが強いけど湯沢生活に役立つ情報が散りばめられていたことは同意。見つけた美味しい物も紹介していたし（不味い物もボロカス）湯沢のオーナー向けの情報だった気がする。対して米田満作さんは、湯沢に興味があるけれどマンションオーナーでない人向けの内容だよね。PVが稼ぎに直結するんだから、対象者が多い方に顔が向くのは当たり前。一時期、同一人物説があったけれど全然違ったよね。ただ、あのブログがなくても米田満作さんがyoutubeやってたかと言われると疑問。あのブログもこの掲示板も見てると思うよ。だけど、時代の流れでしょう。ブログの発信力とYoutubeじゃあアクセスする人数が何桁も違う。マルバツさんのスタイルではYoutubeは炎上必至。意外とマルバツさんも古い人だったのかもね。イメージでは40代後半くらいかな。

[7805: 野次馬]

新米がおいしい季節になったね。
今年の新米は粒が少し小さい気もする。
最近この地域で食べたランチのいベスト3は
　1、花の駅千曲川のランチ
　2、みんなの社員食堂のランチ
　3、田畑屋のオムライス

[7806: 職人さん]

先日、新潟五輪の話がテレビであったね。
全国的には国際規格のスキー場がないのにどこでやるねんと、鼻で笑う声もあっが。
五輪を招致してもレガシーとして何を残すのが問題ですね。
テーマは
　1、温暖化によりスキー場は標高の高い場所へ移動
　2、国際規格のスキー場新設とバックカントリーの安全性を
　　　確立
　3、湯沢町から容易にいける交通手段として
　　　ゴンドラロープウエイの新設
これらの条件を満たす山は神楽で、
ロープウエイは湯沢高原を始点。
ボブスレーは長野さんにお願いし、
不満ならスケートもお願いですね。

[7807: マンション掲示板さん]

>>7804 湯沢人さん
view数が負けたから～じゃないと思うよ

庭でたくさんキュウリが採れるから、必要な人は持って帰っていいよ♪うちで採れたキュウリが誰かの役に立ったら素晴らしい！
って、キュウリ無料配布してたら、うちのきゅうりを商業に使いやがった！
みたいな感じでしょ？

採れ過ぎたきゅうりが誰かの食卓彩るのと
金儲けされるのじゃ気分が全然違うじゃん

善意で共有してたもので金儲けされたら悲しくなっちゃうよ

そんな悲しいことされたらキュウリの無料配布辞めるのわかる。
不特定多数には配らず、信用できる人や友達だけに直接配るようになるよね。
まるばつさんのリア友が羨ましい。新しく見つけた美味しいお店等々教わってるんだろうなァ

[7808: 職人さん]

＞＞7807
くだらねえ記事書くな！

[7809: マンション掲示板さん]

みんな切替早ッ　

私は昔の女をずっと忘れられないようなネチネチ陰湿なタイプだから、これからもずっと米田を許せないと思うよ
絶対に広告見ない。1円たりとも稼がせない

わたしもみんなみたいに明るく楽しく人生enjoyできる思考ならよかったんだけど、私の湯沢ライフの満足度を下げたあいつ絶許

[7810: 名無しさん]

紅葉はどう？　苗場はどう？

[7811: 匿名さん]

湯沢のマンションで遺品部屋が相次ぐ事情についてNHKが取り上げています
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231104/k10014245341000.html

[7812: 匿名さん]

現在居住中の皆さまは遺言書の用意はお済みでしょうか？

[7813: 匿名]

>>7812 匿名さん
まだそんな歳ではないの、夫婦でリモートワークがんがっています。

[7814: 検討板ユーザーさん]

>>7812 さん

>>7812 匿名さん
まだそんな歳ではないの、夫婦でリモートワークがんがっています。

[7815: 湯沢人]

>>7811 匿名さん
この話を3行で要約すると

死んだ人が滞納している管理費等が物件価格を上回ると遺族に相続放棄されやすい。
滞納額は年間数十万、数年で100万内外になる
湯沢には100万円以下の物件が多いので相続放棄されるマンションが多い。


3ケタ万円がリゾマン購入の最低ラインだと教えてくれた人がいたね。

[7816: 匿名]

インフレの入り口だから、
来年のことは分からないね。
貯金との価値比べ。

[7817: 口コミ知りたいさん]

>>7420 匿名さん

10万円ですよ！手放す時に少々時間が掛かったとしても、大した事ではありませんよ！その分楽しめば良いのです♪

[7818: 匿名さん]

初雪はまだですか？

[7819: 評判気になるさん]

湯沢は雨で苗場は雪です。

[7820: マンション掲示板さん]

今夜から明朝にかけてまとまった雪が
降りそうですね。

[7821: 匿名さん]

そうです、雪ですね。
例年も11月に少し雪の日があって
本格的には12月下旬からですが、
なんとなく今年は雪が早まりそうな
気がします。
自治体などで消雪パイプの点検すら
終えてなさそうですが、朝方は
道路の雪は溶けなさそうな量です。
車でおいでの方はタイヤの交換が
必要でしょうね。お気をつけて。

[7822: 匿名さん]

冬は湯沢の季節なのに1週間以上過疎るのも…..。

[7823: 買い替え検討中さん]

プラージュ、良い物件出てますね。
でもファミリータイプ1000万超え！
うちは現在岩原なんですが
どこのエリアも何となく値段上がってませんか？

[7824: 検討板ユーザーさん]

今年は雪多いのかな。多いと賑わうからうるさくなるけど、少ないと寂しくなる。
東口のラーメンショップ再開したね。

[7825: 周辺住民さん]

>>7824 検討板ユーザーさん
ラーメンショップは西口ですが…

[7826: 名無しさん]

>>7824 検討板ユーザーさん
今のところ雪は少ないです。
現在営業しているのは
かぐらスキー場だけですね。
今週末オープン予定のスキー場は
軒並みオープン見合わせです。
苗場だけはゴンドラ上の緩斜面コース限定で
予定通りオープンする模様。
各スキー場はクリスマス寒波に期待ですね。

[7827: マンション検討中さん]

そうだラーメンショップは西口でした。ボケてますね。
クリスマス寒波期待ですか。
年末年始は雪の湯沢で過ごせるかな。

[7828: ご近所さん]

過去の気象の記録をみると、湯沢の低いところでスキーができるほど積もったのは、
２０２０年　１２月１５日
２０２１年　１２月２０日
２０２２年　１２月１６日
となっている。例年、スキー場オープン予定日は第３週末の１５日前後に設定されているけど、これはスキー場側の願望でしかなく、実質は第4週の２０日あたりが硬い線ですね。

[7829: マンション掲示板さん]

苗場もオープン延期になってしまいました。
宿泊者はかぐらに無料バス送迎をするそう。
土日はかぐらがメチャ混みそうですね。

[7830: マンション掲示板さん]

週明けは10年に一度の大寒波などと言われているので
期待したいところですね。

[7831: 匿名さん]

雨は夜更け過ぎに雪へと変わるだろ
とのこと。

[7832: マンコミュファンさん]

牧瀬は元気にしているだろうか。
いよいよ寒波来ますね。かぐらは混み合ってるらしいですよ。
冬になって雪が降りようやく湯沢が賑わう。

東口に（エンゼルの並びに）会社みたいなの出来ました。おかげで山の見晴らしが悪くなりましたが・・・

[7833: ご近所さん]

リホさん、チコちゃんでお見掛けしたような気がします。
町内のスキー場が軒並み延期なので、平日だし、かぐらにでも行ってみようかと思ってたのに今日は降りすぎですっかり萎えました。
湯沢町、いきなり本気出しすぎなんだって。

[7834: 匿名さん]

苗場のライブカメラ見ると、まだまだみたいですね。

[7835: 匿名さん]

気が付いたらクリスマスイブ。
地元民だと雪かきが大変だろうけど、
マンションからだと雪景色はいい。
季節ごとに変わる風景ながら
白銀の世界って格別。
ケーキ買って一人クリスマス
やろうかと思ったけど、
なんか惨めで惣菜買ってきて
レモンサワーで過ごすことに。

[7836: 匿名さん]

>>7835 匿名さん
贅沢ですね。
私は暦どおりに働いて、年末年始は湯沢町で過ごす予定です。

[7837: 匿名さん]

新年早々揺れましたねー。

[7838: 匿名さん]

雪はない　あなたはこない
雪はない　重い心に
むなしい夢　白い涙
鳥は遊ぶ　夜は更ける
あなたはこない　いくら呼んでも
白い雪が　まだ降らない
ラーラララ　ムームム

[7839: マンコミュファンさん]

湯沢で過ごされた皆さん、地震大丈夫でしたか？

[7840: 名無しさん]

元旦　凄く揺れたよー

[7841: 匿名さん]

揺れは大きかったけど、
館内放送で点検後異常なしという
連絡がありました。

六日町にあるFMゆきぐに では
スマホでも聴けるインターネットラジオ放送
をやってるので交通情報、天候情報も
全国で聴けますよ。

[7842: 匿名]

教えて下さい。

昨日、湯沢町内のマンションに来ました。
部屋の水道の水が出ませんでした。
管理人さんに見て貰ったら、多分、減圧弁が原因だと思う。この部屋、一度も替えて無いですよ。
と言われました。

減圧弁の交換費用は、どれ位ですか。
お勧めの水道修理業者さん、有りますか。
よろしくおねがいします。

[7843: 匿名さん]

>>7842
私の知ってる業者は下記の通りです。他にもありますが、
費用は各業者に聞いてください。
株式会社 剱水施設整備　湯沢町大字土樽151-73　787-3129
有限会社 ときわ住設　湯沢町大字湯沢1498　784-3370
株式会社 文明屋　湯沢町大字三国650-1　789-2003

[7844: 匿名]

>>7843 匿名さん
情報、ありがとうございます。
検討させて、頂きます。

[7845: 匿名さん]

20年以上スキーやってますが苗場をはじめとして湯沢周辺のスキー場はろくなのないです。かぐらと苗場は滑ったことありますが2度目はなかったです。苗場が一番まともなんでしょうが八方尾根とかに比べたらスグ飽きる程度のスキー場です。温暖化の影響で
雪も少なくなって行くだけでしょうし、良いスキー場を求める人はお金かかっても
北海道にニセコとかに行くようになります。

[7846: 匿名さん]

>>7827 マンション検討中さん

越後湯沢では、伊智路(いちろ)の辛味噌チャーシュー麺が人気と聞いて、行ってみました。
夜飲みに行って締のラーメンを食べましたが、美味しかったです。

ラーメンショップも行ってみたいと思います。

[7847: 口コミ知りたいさん]

『ゆさわナイトマルシェ』
1月19日金・20日土　東口商店街
16:00~20:00まで歩行者天国
飲食屋台が多数出て振る舞い酒も。
2月3月にもあるそうですよ

[7848: 名無しさん]

>>7847 口コミ知りたいさん
あー完全に取り残された。
2月は行ってみます。ちなどんな屋台？

[7849: マンション検討中さん]

ヴィクトリアタワー湯沢の購入を考えている者です。こちらのマンションについて、住んでいる方や詳しい方からの意見をお聞きしたいです。
特に気になっているのは、マンションの良い点と悪い点です。生の声を聞けると嬉しいです。
また、修繕費が他のマンションと比べて安いように見えるのですが、それについても何かご存じのことがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[7850: 口コミ知りたいさん]

湯沢・岩原・中里の周辺で、リモートワークしながら長期滞在できそうな長期宿泊施設はありませんか？子どもを連れて2週間とか4週間とか（冬休みや夏休みに）滞在したいのですが、なかなかそういう施設が見つからなくて。
独立したコーワーキングスペース施設は見つけたけど、それだと私が仕事中は子ども達は宿泊先に残す・・・とかになっちゃうから、それだと正直むずかしいなと。
どなたか情報がありましたら教えてください。m(_ _)m

[7851: 湯沢人]

>>7849 マンション検討中さん

ヴィクトリアタワーの管理費は高いですよ。
湯沢町にある、もう一つのタワーマンションの5割増しくらいです。
買う人は月々のランニングコストを気にするので、ふたつの物件価格にあれだけの差が付いているのです。

[7852: マンコミュファンさん]

>>7849 マンション検討中さん

今、リゾートマンションは所有されているのですか。
リゾートマンションの購入は、初めてですか。

それによって、アドバイスも違ってくると思います。

[7853: eマンションさん]

>>7850 口コミ知りたいさん
滞在期間それくらいならば　コストと手間のバランスがいいのは民泊物件かな…
予算が沢山あるなら、ホテルや旅館や民宿。
もっとたくさんあるなら不動産屋でリゾマン借りれるけど結構な金額かかりそうだね

知り合いに使ってないリゾマン持ってる人がいたら、ちょこっとお金渡して使わせてもらったり、フリマアプリやヤフオクでリゾマンを貸してる個人の出品者さんに交渉したり、民宿に期間と条件提示をして交渉すればお手頃価格で泊まれるかもしれない。現金先払いで領収書無しなら値引きしやすいと思う

[7854: マンコミュファンさん]

>>7849 マンション検討中さん

修繕積立費が安いのは所有者にとって何のメリットもありません。修繕が必要になった際は追加徴収される可能性大です。管理費を抑えて修繕積立費が高いマンションがオススメです。トータルの金額に惑わされないように気を付けてください。

[7855: 7849]

>>7851 湯沢人さん
>>7852 マンコミュファンさん

アドバイスありがとうございます。
おかげさまで、物件価格が安い理由が分かりました。

>リゾートマンションの購入は、初めてですか。
初めてです。夏を除いた３シーズンに利用しようと考えています。

スキーシーズンでの駐車場の空き状況や、高速道路の騒音の他、混雑時のエレベーターの待ち時間、部屋の防音・防震性等が知りたいです。
情報よろしくお願いします。

[7856: マンコミュファン]

>>7855 7849さん
賃貸も有りと思います。
ワンルームだと50000円位で有ります。

[7857: プラージュ季節住民]

>>7855 7850 7849さん
ちなみにプラージュですが、
ラウンジや図書室でWifi接続で仕事もできます。コンセントも明示されているわけではないですが使ってます。

> スキーシーズンでの駐車場の空き状況や、高速道路の騒音の他、混雑時のエレベーターの待ち時間、部屋の防音・防震性等が知りたいです。

駐車場→完全満車になることは無し。繁忙期は駐車整理人が誘導(真夜中も!)。屋根付き駐車場は１日500円、それ以外は無料。
高速道路の騒音→道路側は中層階は窓をあければ反射音が気になるかも。低層階や高層階は特に聞こえない。川側は道路音は聞こえず川の音が水量により聞こえる。
エレベーター→５機あるので繁忙時でも待ちはほとんど無し。
部屋の防音・防振→壁が薄いとは感じない。通常のマンションレベル(静かなときに気にすれば何となく)基本カーペットでフローリングではないので子供が飛び跳ねるくらいでは下の階に振動はいかないレベル。各戸の入口扉の下が少し隙間がある(空調のため意図的？)ため廊下の音(話し声等)が扉内側で少し聞こえるかな。

[7858: 検討板ユーザーさん]

>>7849 さん
マンション検討中さん
駅前のファミールヴィラ、ご参考に書き込みます

地下のCocolo等に止めますが、領収書を管理人さん（管理組合）に提示することにより、全額負担されます。

騒音、東側は新幹線の通過音が聞こえます。特に越後湯沢を通過していく新幹線の音が聞こえます。当方は鉄道好きなので、むしろ楽しく見ています。

エレベーター、13階で2機です。たまに待つことありますが、ストレスが溜まるほどではないです。

騒音、上の階は永住者がいらっしゃいますが、夜中含め、いままで気になったことは一度もありません。

そのた、管理費、積立金は高いか安いか不明ですが、積立金はかなりの金額がたまっており、湯沢のマンションの中ではかなり優秀なほうらしいです←不動産屋さん曰く。駅チカなのか定住者は多いと思います。部屋の値段は他に比べ高めかもしれませんが、管理もしっかりしており、売却考えたときにわりとすぐに売却できるとおもます（過去の売買履歴をみるに）。駅チカで駅からスキー場行シャトルバス多数。

[7859: 7849]

>>7857 7858　さん
アドバイスありがとうございます。
プラージュやファミールヴィラも確かに素敵なマンションなのですが、自分としてはやはりヴィクトリアタワーが良いです。
というのも、越後湯沢のIC脇にそびえたつ、あの迫力のある外観を気に入ったのが、そもそものきっかけでして……
できればヴィクトリアタワーにお住まいの方のご意見を聞かせて欲しいです。

[7860: 名無しさん]

7859さんへ
私もかってビクトリアタワーに憧れそれまで使っていたスカイリゾートから移った経験があります。
但しその結果マンション内の設備の古さ、室内の閉塞感から直ぐに嫌気がさし２年を待たずに売却をしてしまいました。特に室内においては全体に窓が小さくほとんどがはめ殺しで大きく窓を明けることも出来ず息が詰まっていまいリゾート感覚は感じられません。今はプラージュに移り快適に過ごしております。これはあくまでも私個人の感想で感じ方は人それぞれとは思いますが、私のように目先の思いで購入した後で色々後悔し無駄な出費のないよう検討して下さい。

[7861: 匿名さん]

ヴィクトリタワーを利用しております。セキュリティもタグキーが導入されたり、家庭用エアコンも設置出来ますのでオススメですよ。あまり知られていませんが、クアハウスには檜の露天風呂もあり快適です。流れるプールもあり子供たちは喜んでいます。ラウンジ等はあまり充実していませんがレストランは通年で営業しております。味も良く価格も良心的です。狭めの部屋を選択すると後悔するかもしれませんが、広めですと快適ですね。車も高級外車が多い様です。アッパークラスが多いので、利用していて安心感があります。管理費は少し高めですが電動自転車やテニスコート、水道や温泉なども無料で利用出来ますので内容に合った管理費と思います。オススメですよ。

[7862: 7849]

>>7860 7861さん、ありがとうございます。
皆さんのアドバイスを元に検討しましたが、当初の予定通りヴィクトリアタワーで行こうと思います。

修繕積立金不足には追加徴収も視野に入れた資金計画を、室内の閉塞感には、窓の多い広めの部屋を選択する等、じっくりとタイミングを見て購入していこうと思います。皆さま貴重なご意見ありがとうございました。

[7863: 検討板ユーザーさん]

>>7861 匿名さん
エアコン設置できるんですか。でもベランダなかった気もしますが…

[7864: 匿名さん]

今日は雪ですか？

[7865: eマンションさん]

今　雪降ってる！

[7866: ご近所さん]

２月の最終週くらいから何日かまとまった雪が降りましたね。シーズン終盤でパウダーボードが使えて良かったです。

[7867: 評判気になるさん]

苗場大雪です。3/下旬まで雪充分持ちそう。
今日中都内に帰れるのか？

[7868: マンション検討中さん]

湯沢町全体的に地価が上がって来ていますね。
これから徐々に物件価格も上がっていくでしょう。

しかしながら中国人は主要都市のビル1棟買いにご執心のようでしばらくはニセコのように喧騒な状況にはならないかな。

水道設備を見てもう1部屋検討中

[7869: 匿名さん]

インフレといえば不動産、戦後の富裕層は
土地投機が多い。まあすぐには動かない
だろうが、タダでマンションなんて時代は
むしろ異例、政府の政策次第かな。

[7870: 匿名さん]

まあよく降りますね。
1月2月だったらよかったのに。
3月も下旬ですよ。
いつもなら水仙でも咲いてる時期、
春が待ち遠しい。

[7871: 777]

激安で購入したリゾートマンション 西武ヴィラ苗場7号館 に住み始めました。
ついのすみ家 2024/03/02
https://www.youtube.com/watch?v=-2HJ2ogAJxs

20万円で買ったマンションは、快適なのか？失敗なのか？２０２４年２月に入居致しました。これから先どうなるのか興味津々です。ことの顛末を皆様と一緒に検証して参りたいと思います。


チャンネルのコンセプトは、激安で購入したリゾートマンションを「終の棲み家」として、ひっそり生きて行く様子をYoutubeに記録することです。私には箪笥預金や投資などの財産は全く有りません！現在の住まいは契約から入居まで総額約80万円程で（全ての諸経費込み）入居出来ましたので、皆様もご検討されたら良いのではないかと思います。

ついのすみ家 - YouTube
https://www.youtube.com/@SatoSeiji-ph5bf/videos

[7872: 匿名さん]

>>7871

あなたが本当に777さんなら、心境の変化ですかね。
ミイラ取りがミイラになった、て事でしょうか。
春になって車で群馬方向に行けば、猿ヶ京や水上にも
行けますよ。まあ、おめでとうございます。

[7873: 777]

僕は他の人のブログをコピペしただけだよ。
@user-rf2dk1im5w のコメントは僕のだけどね

https://www.youtube.com/watch?v=qstgc5ODlts&t=174s

https://www.youtube.com/watch?v=aiSi4308zNQ

[7874: 777]

僕は食べ物と健康の話にしか関心が無くなったんだ。
最近、糖尿病・膵臓腫瘍・高血圧・白内障の 4重苦になったので、本物のハチミツを毎日食べて健康になりたいんだけど高過ぎるよね：

えっー！いいの？糖尿病でも ハチミツ！
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16839102

失明したくなかったらルテインを含む野菜とカフェインレスコーヒーを摂ろう
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843986

糖尿病や高血糖の原因は血中糖分の過剰ではなく酸化した植物油の摂取
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843578

マグネシウム不足が癌や腫瘍の原因
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16844711

高血圧の原因は血中塩分の過剰ではなくミネラル不足
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16843854

60歳を過ぎてアレ食べてる人は、確実に病気になって寝たきりの人生を送ります
https://a777777.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=16837571

[7875: 777]

新潟に日本で一番評価が高いハチミツがあるけど、６月にしか売っていないんだ：

はちみつ草野-純国産で安心・安全の非加熱天然生はちみつ
https://mitsukusa.com/item/

【2024年度のはちみつは６月頃から順次販売予定です】
今年も皆様に喜んでいただける、新潟県産非加熱生はちみつをお届けできるようお待ち頂けますと嬉しいです！

------------------

花の名所からミツバチだけが知る穴場まで、新潟県内各地で採れた、純国産1 0 0 %の天然はちみつです。
非加熱の生はちみつで、はちみつ本来の栄養分を壊さずに詰め込みました。
花の種類によって異なる色・風味・香りを、五感でお楽しみください。

海辺の花々
海辺に咲く花のさわやかな甘さ（アカシア、野バラ、クロバナエンジュ）
220g \1,620 (税込)
https://mitsukusa.thebase.in/


アカシア
サラッとしたおだやかな甘さ
新潟のアカシアは、ちょっと特別。なぜなら、日本海海岸の松とアカシアしかない場所で収穫しますから。あまりの色の薄さに「水飴、混ざってるの？」と言われますが、もちろんそんなことはありません（笑）
1200g
\6,480 (税込)

[7876: ウイング舞子にして良かった、]

念願のリゾートライフ舞子ウイングが始まりました、週末が楽しみです、ですが一つだけ不安な事が有ります、地下駐車場出入り口でタバコを吸いながらギョロギョロと出入りする人を監視する感じ、髭ホウボウ、Homelessの格好です、主人は目を合わせるなと言いますが怖いです...　
他は概ね満足です、

[7877: 坪単価比較中さん]

スポーツメント1に関して、以前話題（>>4045）に出ていたワンマン理事長さんっていなくなったのですかね？
スポメン1管理組合さんのHP見る限り「元理事長」という表現になってますね。
（https://s-yuzawa1.jp/%e5%85%b1%e6%9c%89%e9%83%a8%e3%81%ae%e7%ae%a1%e7%...）

あとエンゼルとかだと「インターネット回線無し」になっていますが、2023年10月くらいの告知だとインターネット工事しているようなんですね。
（https://s-yuzawa1.jp/%e3%82%a4%e3%83%b3%e3%82%bf%e3%83%bc%e3%83%8d%e3%...）

最新情報がなかなか出てこない界隈なので、このあたり知っている人いますか？

[7878: 匿名さん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん
今や越後湯沢のリゾートマンションは終の住処として大人気ですから、どのリゾートマンションにもそういった方は一定数います。服装や身だしなみまで管理規約で規制することは不可能ですので気にせずリゾートライフを楽しむことですね。

[7879: 777]

ついのすみ家 - YouTube
https://www.youtube.com/@SatoSeiji-ph5bf/videos

の方は年金月7万円が全収入
食費月1万円、一日1食、納豆と生卵しか食べられないそうです。
コインランドリーに使う200円も出せないでしょうね。

[7880: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[7881: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7882: 777]

訂正
しげチャンネル さんは まともでした。

[7883: マンション掲示板さん]

>>7876 ウイング舞子にして良かった、さん

何処のマンションにも、そういう人、一人か二人はいます。
気にしない、相手にしないで良いと思います。