7月末に入居予定である新居の、北側の土地に、つい最近、知らない間に、土が入れられ、簡単なブロックも2段ついて、約40cm高くなっているのに気づきました。そこは、我が家も含め、6区画ある分譲地の1区画で、その北側の土地のみ、まだ売れ残っています。そのようなことは、全く聞いてなかったことと、その設置したブロックで、それらの土圧に耐えられるのか等、いろいろと心配になり、HMに相談したところ、「売れ残っている土地でもあり、水捌けも悪いので、印象を良くするために、不動産屋が土を入れたのかもしれないので、確認をとります」ということで、さっそく確認をしてもらいました。
それによると、土地の下にある排水マスの関係で、土地を上げないと北側の土地の排水がうまくいかないことが最近になり、分かったため、土地の高さを上げたとのことでした。まだ、直接不動産屋とは話をしていないので、詳しいことははっきり分かりませんが、私としては、「それくらい事前に分かってなかったのか」「もしそうだとしても、どうして事前に一言言ってくれなかったのか」と、不動産屋に不信感が募ってしまいます。ちなみに、北側に新しくついた2段のブロックの厚みは15cmで、ブロックの厚みとしては常識的なものだと、HMさんからは伺いました。正直、不動産業界の常識はよく分からないので、この程度のことは、ごく当たり前なのかとも思ったりもしますが、このままだと、不動産屋の言った通りに納得せざるを得ないような気がします。私としては、「現状通り、土を撤去してもらいたい」それが無理なら、「北側の土やブロックが崩れて、うちの土地や家に悪影響を及ぼした場合の補償をしっかり約束してもらいたい」と言うのが本音ですが、それは、横暴というものなのでしょうか?みなさまどうかお知恵をお貸し下さいませんか?長文、乱筆、乱文お許しくださいませ。
[スレ作成日時]2008-06-29 00:59:00
北側の土地が40cm上がっていることに・・・。
5:
匿名さん
[2008-06-29 07:20:00]
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確かにそのように用いられている例は随所で見かけますが、メーカーはそのような用法には保証してくれません。
宅造規制区域であれば宅造法違反の可能性もあります。
スレ主さんはけして神経質過ぎると卑下することはありません。
ご自分の資産の安全を守る重要な局面です。
04さんのアドバイスは極めて有効だと思いますし、あとは行政に相談するのも一つの手です。
ご家族のためにも踏ん張りどころだと思います。
頑張ってください。