オーベルグランディオおおたかの森 part3

[匿名さん]

オーベルグランディオおおたかの森の住民専用のスレッドです。
マンション住民の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。

所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[302: マンション住民さん]

警察の件、何だったの？

[304: マンション住民さん]

新聞社のたすき付けてた人なら見た。なにか記事になるんでは？
満足度が高い？資産価値が上昇している？
英語的だとthe Best at of japan's mansions of now year？
有名になるのは大歓迎！！

[305: マンション住民さん]

盗撮犯の住むマンションとかって全く資産価値上昇しないけどｗ

[309: 住民さんＡ]

>303

ソースはなに？
どこにもそんな事件乗っていないよ。

[310: 住民さんＡ]

ほれ。

http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20120506-946336.html

[311: マンション住民さん]

仮に、酔っていて間違って女子トイレに入ったとしても
逃走したのであれば弁解の余地なし。
折角、マンション買ったのに。。
これから住めるのかな？

[312: マンション住民さん]

銀行名も出てたよ。

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もういないんじゃない？
家族も住めないでしょ

[316: マンション住民さん]

いつまでガセネタで盛り上がってんだ？
容疑をかけられているだけで無罪だろう。
第一携帯自体持ってなかったというのに。
ここのつぶやきがマンションの名誉毀損を傷つけてる。

[317: 住民]

＞いつまでガセネタで盛り上がってんだ？

ニュースとして報道されてますのでガセではない。

＞容疑をかけられているだけで無罪だろう。

この短期間では有罪／無罪の確定は不可能でしょう。

＞第一携帯自体持ってなかったというのに。

今時29歳の社会人が携帯を持ってないとは不自然ですよね。

＞ここのつぶやきがマンションの名誉毀損を傷つけてる。

頭痛が痛いってやつですね？

まあ、冤罪って事もあるでしょうから犯罪者扱いもどうかと思うが、
要注意人物が同じマンション内に住んでいる事は事実でしょう。

[318: 匿名]

確かに驚きましたが、ご家族とかいらっしゃるんでしょうか…。
ご家族には何の罪もないのですから、そっとしておくのがいいのでは。

嫌がらせ等する人が出ないことを望みます。

[320: 匿名さん]

マスコミが実名で報道してるってことは、それ相応の確証があるってことですよ。

[322: 住民]

>318
「何の罪も無い」なんて形容詞は、トイレで撮影された被害者へ使うのが適切では？

マスコミが実名報道したって事は、容疑を認めていないんだろうね。
証拠隠滅している以上、建造物侵入で罰金10万ぐらいで終わりって所なんでしょ？

やってる事は飲酒運転のひき逃げ、逃げ得といっしょじゃん。
（違うか）

[323: 匿名さん]

しかしその後携帯は見つかったのだろうか、また何処へ捨てたのかな？

携帯捨ててる辺りが、確信犯っぽいが。

[325: 物件比較中さん]

飲酒運転、ひき逃げって、盗撮程度の罪だったんだ。
しらなかった。

[334: 匿名]

こことクリアの中古は売れませんね。
二路線利用可能、快速停車駅とか言って売ってたのに。

[335: マンション住民さん]

駅から遠いからでは？

[336: 匿名]

資産価値を考えるなら、最低限で、ジオでしたね。

オーベルとクリアは、不動産屋が仲介に苦労しているそうです。
市場を考えず、買値引きずり売主が値付けするから。
住友新築価格の六掛けなら、引き合いがあるそうです。
住友も苦戦をしてるようですが。

[337: オベル住人]

金環日食、楽しみですね。

[338: マンション住民さん]

金柑虫

[341: マンション住民さん]

おじゃま虫

[342: マンション住民さん]

みず虫

[343: 入居済みさん]

騒音とかwあんな貼り紙効果ない。あほすぐる

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜に窓を開けているとたまにタバコ臭いのですが、ベランダでの喫煙は辞めていただけませんか。

[345: 匿名さん]

まあ、許してあげようよ。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇の下で吸ってください。

[349: 住民さんＡ]

何か話題はないですか？
カスミのこととか。

[350: マンション住民さん]

駐車場の上を東電の高圧線が通ってますが、線下補償料は年いくらですか？

[351: 匿名]

もらえるこの？

[352: マンション住民さん]

送電線下は電力会社が建築等の制限をする。地役権の設定だ。
当然、管理組合は制限に対して補償を求める。
それが電力会社の言うところの「架設送電線路に関する契約」だ。
この契約により補償料が支払われる。

[353: 匿名さん]

敷地面積13857.27m2のうち1611.86m2は高圧線(東京電力送電線)下にあり地役権が設定されているとのこと。
当然線下補償がある。この件は検討板時代にかなり話題になった。

[354: マンション住民さん]

理事長に言って情報公開してもらったら？
㎡単価×線下面積で計算するよ。
それと会計処理をどうしてるかも。

[355: マンション住民さん]

>>354
線下補償料は課税対象になるはず。税務署に聞いたらいい。

[356: 匿名さん]

都内23区の戸建住宅の場合、線下補償料年：3240円／m²の例がある。
田舎だともっと安いかも。

[357: 匿名さん]

1000円だとしても年160万円は入る。大きいな。

[358: マンション住民さん]

線下補償料はいくらなのですか？理事会は隠してないで答えなさい。

[359: 匿名]

管理会社がうまくやってるのでは？

[360: マンション住民さん]

線下補償料は管理会社の収入ではない。管理組合の収入。間違えないように。

[361: マンション住民さん]

そりゃそうだよ。高圧線によって補償を受けるのは区分所有者であって雇われ管理会社じゃないね。

[362: マンション住民さん]

管理会社がもらってるの？

[363: マンション住民さん]

まさか

[364: マンション住民さん]

俺に分け前くれよ。

[365: マンション住民さん]

やだ

[366: 匿名さん]

クリスマスツリーが欲しい

[367: 匿名さん]

買ったらいい。ロフトに売ってる。

[368: 匿名]

物乞いが実って、バス停できましたね。

[369: 匿名]

でも土日あの道路混むのに停まるのって危ないよね。
なによりクリアまでの区間短いし

[370: 匿名さん]

>>368
だから言ったでしょ（笑）
バス停なんて陳情すれば簡単に出来ちゃうんですよ
バス会社だって客数が増えなくちゃ経営が成り立たない
乗客増がちゃんと見込めれば何の問題もありません

[372: 匿名さん]

バス停名は十太夫。これから造成される住宅地のためというのが表向きの理由じゃないの？このマンション向けなら違う名称でしょう。

[373: マンション住民さん]

バス停はどこにできたんですか？

[374: マンション住民さん]

サフランがクリアの近くにできるなんて許せない。
陳情しましょう。

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっとバス停できた
よかったー それで十分じゃない

[376: マンション住民さん]

サフラン
マツキヨ
ベイシア
カスミ
セブン
動物病院
バス停

あと何ができるかなぁ。

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TSUTAYAほしい

[378: 匿名さん]

しかし>>371は何処の出身だろう？
東京ではバス会社に陳情してバス停を作ってもらうなんて当たり前
もちろん陳情が必ずしも通るわけじゃない
バス会社にとって利益になるなら何の問題も無く簡単に設置されるよ

[379: マンション住民さん]

TSUTAYA
ﾌｧﾐﾚｽ
回転寿司
公園
病院
ｺｽﾄｺ
ﾎｰﾑｾﾝﾀｰ

かなぁ。。

[380: 部外者]

噂によると、デニーズと公園がセブンの裏の川沿いの空き地にできる。
デニーズはマンション下に入るらしい。
ホームセンターもベイシアの隣にできるとか。

[381: 匿名さん]

東京ではって普通は言わんよね。
田舎から出てきた人は言うけど。

[382: マンション住民さん]

どんどん便利になりますね。
買っといてよかった～～！！

[383: 匿名さん]

ここ買った人あたりましたよね。はっきり言ってエントランスとかクリアより高級感あるし。
仕様は大したことないけど、外観からはそんなことわからないしむしろ外観のデザイン
シックで高級感ありますよ。カスミは目の前だしどんどん店もできそうだし。
駅からの距離はかなりありますけどそれさえ我慢すればね。コスパも最高だし。
中古なんかでたらすぐに売れちゃいそう。いい買い物しましたね。

[385: 匿名さん]

駅から遠すぎでしょ。。

[386: マンション住民さん]

クリアの中古ははけてるんだよね、、、
何が違うんだろうか。

[387: 匿名さん]

なんで残ってるんだろ？お買い得感満載なのに。

[388: マンション住民さん]

向きが良くないですよね。
電車も少しうるさいかも。

なにより、目の前の道路が嫌ですね。いつもあそこだけ渋滞してますから。
あと、駅までの道がなくなりましたから、徒歩18分くらいになってしまったことですかね。

[389: 匿名さん]

でもそれは道路が開通すれば、早くなるでしょ。

[390: 匿名さん]

駅前の新築が苦戦しているのに、
ここの中古は難しいでしょう。

[391: 匿名]

住宅できるから、直線では行けないですよ。

[392: マンション住民さん]

将来的には歩行者専用道路ができて、駅までほぼ一直線でいけるようになりますよ。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...

[393: マンション住民さん]

お得なんだー。
お得だったんだよ。
中古誰か買ってくれよ。

[394: 匿名]

相場と比べて高すぎるから、売れないのです。
駅前の半額以下になれば、検討者が出てくるでしょう。

[395: 匿名]

しかし、クリアは売れているという事実が。

[396: 匿名さん]

それがクリアとここの実力差。
線路際が大きかったのか？

[397: マンション住民さん]

あそこにレーベンかよ。。。
中古かうならあっちに流れちゃうな。

[398: 入居済みさん]

中古は全部売れたみたいだね。

[399: マンション住民さん]

まだ残ってるみたいですよ。