主人が変動への借り換えを検討しているようですが、私は今のまま様子見でもいいのかと思います。皆さまはどう思いますか。ご意見いただければ幸いです。
<現在の状況>
夫(44歳):年収約650万円(退職金込み)
妻(37歳):年収約100万円(パート)
10年固定(30年):1.85% 2008年2月ローン開始
残債:2900万円
物件購入時の価格:約6000万円
*近くの新規物件の価格を見る限り、購入時から相場は落ちていないように思えます。
[スレ作成日時]2011-10-25 09:29:38
10年固定1.85%から変動への借換えはどう思いますか。
96:
匿名さん
[2011-11-15 21:06:05]
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こんな感じでいかがでしょうか。
現残債:2,900
残借入期間:26年
毎年100万円繰り上げ返済前提
■10年固定金利1.85%がずっと続くとして試算
14年2ヶ月で完済、利息総支払額4,004,017円、
1ヶ月支払額117,158円(ボーナス払いなし・元利均等)
(おそらく固定終了して変動を選んでも
1.85%を超えることはなく、利息総支払額ももっと安くなるかも?)
■変動金利0.875%がずっと続くとして試算
14年2ヶ月で完済、利息総支払額 1,857,614円、
1ヶ月支払額103,956円(ボーナス払いなし・元利均等)
(こちらは、金利が高くなることはあっても、
低くなることは多分ないでしょう)
諸経費は一切考慮していません。
みかローンというサイトでシミュレーションしました。
http://loan.mikage.to/