築30年、掘り込み車庫

[購入検討中さん]

築30年程度の一戸建てを購入しようと思っています。
坂の途中にあるため、1階部分が1台分の掘り込み車庫になっています。
掘り込み車庫の耐久年数が50〜60年と聞いたのですが、
たとえば20年後くらいに建て替えなどするときに、
一度つぶさないとだめなのでしょうか？
または、補強するなどが可能なのでしょうか？
掘り込み車庫の上に一戸建ての家部分が乗っかっているつくりになっています。
詳しい費用などを教えていただければと思います。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

構造計算書と検査済み証が無い限り、建替えの場合はガレージ部分もやり変えになりますよ。建物を乗っけなければたぶん大丈夫ですが。もしかしたら自治体によっても解釈が違うかも知れませんので、よく確認されたほうが良いと思います。

[3: 匿名はん]

そもそも論なんですが・・・なぜ築３０年の物件を買おうと思われたのでしょうか？
一般的にコンクリート部分の耐久性は５０〜６０年と言われてますが、
車庫を作られた３０年前の基準と現行の基準は明らかに違います。
補強を考えるよりも、更地にし車庫部分から建替えされた方が良いかと思いますが。