シャリエあべのファーストってどうですか？

[匿名さん]

よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目150-3（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：50.30平米～66.30平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://www.tcch.jp/abeno/?iad=adwords
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[No.151 by 購入検討中さん 2012-08-24 15:34:32]

> 西向きのマンションは、敬遠されがちですが
> 考え方によっては、安い価格設定で部屋も明るいので
> お買い得だと考える人もいるようです。

そうですね
今は耐熱財やガラスの性能向上により、西日の暑さの影響はほぼないですから。
西日が熱いというのもほぼ固定概念化されていますからね。もしくは安い不動産。

[No.152 by 匿名さん 2012-08-24 20:29:40]

住居は南向きって事は戸建てが主流だった頃の話でもあります。
マンションだと又環境も違ってきます。
西は暑いって話になりますが、マンションは南も西に負けないぐらい暑いです。
価格の比較をすると、西お買い得？

[No.153 by 匿名さん 2012-08-24 23:55:07]

お日さまの軌道を見ていると、
午後の夏の暑い時は北西に沈み、冬の寒い時は南西に沈みます
つまり、南向きは暑い時の西日を避けることができ、寒い時の西日を享受することができるのです。
南向きが一番人気なのはそのせいでしょう。
でも、私的には南向きの中住戸よりも、南でなくても角住戸が好きですけどね
日あたりより風通しが大事だと考えておりますもので
ここは西向きの中住戸は全くオススメしませんが、角ならアリかなと思います。

[No.154 by 匿名さん 2012-08-25 00:05:13]

以前南向きの中住戸に住んでいました
夏はそれなりに暑いですが西日を避けることができ、室内の気温はそんなに上がりませんでした。
只、なか卯住戸は風通しが悪く、コンクリが夜に溜まった熱を放射しますので、
サウナ状態になり、夜中でも30～31度を超え不快でした
クーラーも8月はほぼ毎日毎晩使用していました
冬は午後からにし日が差し込みポカポカと暖かく、暖房は殆んど使用する必要ががありませんでした。
（真冬の数回程度）

理想は南東角部屋ですが、南西角もありだとおもいます
また北東角や北西角も風通しが良いので、夏はかなり快適でしょう
冬は北向き角部屋は寒いので暖房が必要かもしれませんね

優先順位で言えば次のとおりです。　やはり角はいいですよ。
南東角＞南西角＞北東角＞北西角＞南中＞東中＞西中＞北中

[No.155 by 周辺住民さん 2012-08-25 00:24:13]

西向き中住戸の夏場は灼熱地獄ですよ。

[No.156 by 匿名さん 2012-08-25 02:14:04]

それじゃあ、西向きより日射の強い南向きの住戸は、火の海地獄？

[No.157 by 匿名さん 2012-08-25 02:28:31]

日射の角度のハナシだろ。南面の日射は80度ぐらいあるからバルコニーが庇になって日射が部屋まで入らない。
西や東は日射の角度が低いから部屋まで入るというハナシ。分かる?

[No.158 by 匿名さん 2012-08-27 13:59:12]

ガラスのUV加工も良くなってますし、カーテンも良い物が売っているので
日差しの話になると、ある程度は軽減できるのではないかと思っています。

[No.159 by 物件比較中さん 2012-08-27 23:01:02]

次回発売予定のうちの１邸は２階みたいですね。
治安的に場所自体はギリ大丈夫そうですけど、２階に住むには危ない場所ですか？
阿倍野は　ここかグランエアしかないですが、グランエアは一瞬で飛田っぽいし　ここ狙ってるのですが
購入された方は　中層以上が安心だと思われますか？

[No.160 by 周辺住民さん 2012-08-28 00:32:52]

２階はやめといたほうがいいですね
治安というより資産価値がさがります。
マンションを買うなら５階以上でがいいと思います
ちなみに治安はここもグランエアも変わりません。
この辺は、危ない所ではないですね。
壁を越えて西成に降りない限りは安全です。

[No.161 by 匿名さん 2012-09-07 14:07:23]

なぜ南側のバルコニーを作らなかったのか？
Cタイプの間取りは、あまりにもお粗末すぎるように思う。

[No.162 by 匿名さん 2012-09-11 22:17:36]

Cタイプ2880万って何階ですか？
やっぱ2階とかですかね？

[No.163 by 匿名さん 2012-09-11 23:43:56]

1階はないから2階でしょう、恐らく。（良くて3階）

[No.164 by 匿名さん 2012-09-12 00:30:17]

総戸数42戸しかないから、約30戸しか売れてなくても、残りあと少しですね。

[No.165 by 匿名さん 2012-09-18 12:59:42]

Cタイプ南にも向いているのに、この間取りは何？

西向き中住戸みたいな間取り、魅力ないなぁ。

[No.166 by 匿名さん 2012-09-19 20:58:14]

このあたり凄く閑静ですよね。
しかも整然とした街並みでいい感じです。
やっぱ再開発地区は整備されててイイですね。

[No.168 by 匿名さん 2012-09-20 22:11:46]

ホームページに書かれてあります。

現地周辺は、緑豊かな閑静な住宅ゾーンで、
都市の喧騒から離れた落ち着きある環境となっています。

再開発エリア内は、歩道も新しく整備されていますので、
美しい街並みが心を豊かに育みます。

全くその通りですね。
>>167さんも一度現地を歩いてみて下さい。
昔とは雰囲気が全然違いますのjで・・・

[No.169 by 匿名さん 2012-09-20 22:53:28]

毎日歩いてるよ。

営業のあなたより地元のことは知っている。
金塚南北線より西は何も変わってないよ。

ホームページに悪いイメージを書くわけないじゃないの。飛田まで５分とかさ。

[No.170 by 匿名さん 2012-09-21 00:09:08]

ここは飛田じゃないし、飛田とは結界があって次元が違いますが・・・

再開発エリアは、実際街並みは整然として綺麗だし、閑静ですが、何か？

いつまでも現実を受け入れず、昔のままの偏見と色眼鏡で物事を判断している人は、頭が古いんでしょうね。
ただ阿倍野区に嫉妬して荒らしたいだけでしょ？　西成区民さんw

[No.171 by 匿名さん 2012-09-21 00:42:17]

>>170　気持ちは分りますが、こらえましょう。
いろいろな考え方をする人がいてますからね。

[No.172 by 匿名 2012-09-21 12:43:31]

古くからの住民の人達は旭町を認めたくないんだと思います。
近い例では難波の湊町なんかも色々と言われていました。
ここは都会だから住民の出入りが多く段々と変わっていくでしょうね。
そう願っています。

[No.174 by 購入検討中さん 2012-09-21 23:22:07]

利便性抜群で整然とした街並みが綺麗で閑静な住環境
それでいて値段もそんなに高くない。
ある意味、本当に理想的な住まいだと思います。

私たちは、シャリエかパークタワーあべのかグラントール中古のうち、いずれかに決めようと思っています。

[No.175 by 匿名さん 2012-09-22 00:30:28]

確かに校区とか気にしないでいい人には最高やろね

[No.176 by 匿名さん 2012-09-27 13:47:06]

全然関係ないけど、シティタワーグラン天王寺の東隣の土地が
2億4千万（坪205万）で出てる・・・
マンションにできそうかな？？？

[No.177 by 匿名さん 2012-09-29 14:28:39]

売れ行きは好調みたいですね。
立地がいいので、これくらいの価格帯ならむしろ安いと思います。

[No.178 by 購入検討中さん 2012-09-29 16:14:17]

最上階は売れたのかな。
あれば見に行ってもいいかなと思う。

[No.180 by サラリーマンさん 2012-10-02 10:47:25]

調べてみたら。

活断層の上町断層が近くを走っていますね。

かなりその辺が気になります。

[No.181 by 匿名 2012-11-05 17:45:55]

天王寺駅まで、楽勝の徒歩圏内だし、買い物や病院も近いし、いいよね。検討しましたが、希望の間取りがなかったので、断念しましたが

[No.182 by 匿名さん 2012-11-06 10:49:36]

交通利便性・生活至便に加えて、静かで良好な住環境です。


阿倍野再開発エリア内での新築マンションは、ここが最後のチャンスなのに加えて
2013年は消費増税前の最終時期なので、購入を検討するなら今しかないと思います。

[No.183 by 匿名さん 2012-11-06 11:58:19]

いい物件だと思うんだけど、西向きの板状っていうのが．．．

[No.184 by 匿名さん 2012-11-06 20:12:19]

南西角部屋も南側は刑務所みたいな小さな窓があるだけ。

どういう意図で設計しとるのかわかん。

[No.185 by 匿名さん 2012-11-06 22:07:01]

Cタイプですよね？
私も立地が気に入っていて南西角のCを検討していたのですが、
南面の窓が小さいのでやめたクチです。
西側より南側の窓の方が大事だのに、何かもったいないですね。
あの窓がハイサッシとは言わないまでもせめて普通の開放的なサッシであれば
契約していたかもしれません、

[No.186 by 匿名さん 2012-11-06 22:29:01]

惜しい！
設計者は次に活かして

[No.187 by 匿名 2012-11-07 11:05:23]

残り２戸。竣工前には完売ですね。

[No.188 by 匿名さん 2012-11-07 12:15:39]

Aタイプ2戸
Bタイプ1戸
Cタイプ未公表（残戸多数）

と公式HPに記載されています。

[No.189 by 物件比較中さん 2012-11-07 12:26:27]

未だ10戸位は残っているのですね？

[No.190 by 匿名さん 2012-11-08 12:14:00]

売れ行きは、契約済が7～8割ってとこです。
角部屋のCタイプが予想外の不評で残ってます。

[No.191 by 匿名さん 2012-11-08 15:11:24]

場所はいいですね。天王寺駅徒歩圏で阿倍野再開発地区内で閑静な住宅地ゾーンです。
大学病院もすぐ近くですし、マルシェ・キューズモールを通れば、ほとんど雨に濡れずに済みますしね。

[No.192 by 匿名さん 2012-11-08 21:48:35]

そもそもシャリエって名前が訳分からん

この言葉を聞くと無性に
シャリシャリシャリシャリシャリシャリシャリシャリーーーと言いたくなる

生理的に受け付けない

[No.193 by 匿名さん 2012-11-09 01:20:28]

銀シャリ

[No.194 by 匿名さん 2012-11-14 10:41:53]

先日近くを通った時、カバー取れて外観が見えるようになってました。
夜なのでよくわかりませんでしたが、
思ったより白っぽい印象でバルコニーのガラスが綺麗に目立ってした。
CGよりも実際の方が見栄えは良かったです。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-15 12:00:12]

イラストもダサい。
実際は結構スタイリッシュで今風。

[No.196 by 匿名さん 2012-11-15 13:20:40]

キャンペーン実施中ですね。

[No.197 by 匿名さん 2012-12-17 23:01:37]

あと５戸

[No.198 by 匿名さん 2012-12-18 00:04:08]

ここってタワーマンションの高層階が買える価格帯ですね？あれだけ売れたのはすごいと思います。
阿倍野おそるべしですね。

[No.199 by 匿名さん 2012-12-18 00:13:16]

シャリシャリシャリシャリシャリシャリシャリシャリーーー