プレシス小手指ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレシス小手指についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4他（地番）
交通：
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.71平米～83.55平米
売主：一建設
販売代理：ドゥ・プレス


施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[25: 匿名さん]

雰囲気などの要因はありますよね。
景観はマンションを購入するうえでかなり重要な要素だと思います。
そのあたりは早めに現地にいくことがいいのでは。

[26: 匿名さん]

送電線のマンションって2～3割安くて当たり前だから、ここは高い気がするな
送電線が無いぐらいの価格じゃないですか？

送電線の周辺は基本住宅は建てないことになっていたのに、場所が無いし土地が激安だから建てちゃうのですよね

住む人のことを考えてないですよね

売る時も不人気物件になっちゃうし資産価値が低いのを理解して買わないと後悔することになりそうです

[27: 契約済みさん]

“送電線のマンションって2～3割安い”って何か根拠でもあるんですか？
この物件は高いだの、“住む人のこと考えてない”だのあなたには関係のない話でしょ。
“不人気物件になる”とか勝手な事言わないでください。
さぞかしNo.26さんは閑静な超高級住宅地にお住まいでしょうが、みんなそれぞれ価値観が違いますし、ここを購入している人はこの物件が良くて買っているのですから、外野からこの物件を批判すようなことは言わないでいただきたいです。
純粋にムカつきます。二度と書き込みしてこないでください。

[28: 通りすがりの周辺住民]

>>27さん

同情します。
世の中には電気の恩恵を受け、尚且つ電子機器の電磁波に囲まれて生活しているくせに
送電線と聞くとやたら敏感に反応する輩がいるんです。
電磁界を気にしだしたらテレビは見れませんし携帯電話もかけられません。
送電線周辺の物件を非難する連中は、他人の住まいを否定する根拠の無い要素を探すことで
自分の生活環境に満足しようという卑しい人種なんです。
特に>>26は離隔距離に関する知識も無い様なので相手にするだけ時間の無駄というものです。
送電線萌えという言葉があるくらいで、送電線を風景の一部として見るくらいの余裕が
多くの人にあるといいのですが。
まあ、とにかく他人の住まいにケチをつけてくるような奴は人として未熟である事に間違いはありません。

[29: 匿名さん]

たぶん送電線は嫌う人が多いことだけじゃないの

土地価格は送電線のの下や周辺は安いのは事実だし、私の感覚ではお墓の近くや川の近くと同じ感覚です
送電線の場所と送電線の無い場所で同じ条件で土地価格が同じというのもありえない

[30: 匿名さん]

>>26さんは電磁波がどうこう言ってるわけじゃなく同じ条件なら送電線のあるのと無いのでは送電線のあるほうが条件は悪いっていうことじゃないですか

実際に周りの土地と比べれば土地価格は安いわけだし、電線の無いところに比べれば不人気だと思いますよ
それを知らずに買って後からわかるとショックだと思うな
だからここで検討材料の1つとして出してるだけでしょ

ここのマンションを良いと思って見に行って送電線で検討から外した人も多いと思いますよ
電磁波とかじゃなく将来売る時などの売りさすさなどを考慮する人は余計にです

統計では分譲マンションは20年～25年ぐらいで約半数ぐらいの方が転居される確立があるので将来売ることは考慮しておいた方がいいとは思います

[31: 匿名さん]

ここって送電線通ってるんだ

そんなの普通にダメでしょ
見に行かなくて良かった

[32: キャンセルした人]

小手指自体は、住みやすくていいところだと思います。

ただ、図面が違っているのにインフォメーションがない不動産屋はおかしいでしょ。
図面と違っていたところで驚いたのは、バルコニーの避難用ハッチがなくなって
いたことです。

今住んでいるところは、ベランダの両側の家の境を突き破れば逃げられますが、
ここの角部屋は、隣とつながっていないから、下に逃げるしかないんですよね。
ところが、そこがなくなっていて、聞いてみたら「玄関のそばに階段があるから」
「ハッチがない方が広々使えるから」というお話でした。

以前防災の講習を受けた時に、2方向避難ができないといけないと言われたことがあり
何度も確認しましたが、消防法にはふれていないから大丈夫ということでした。

ベランダ側に逃げられないと、キッチンで火が出た時に狭い廊下を抜けて
玄関へ逃げるしかないんですよね。

なので、子供部屋などは、玄関のそばにした方がいいと思いますよ。

[33: 他人ですが]

私もマンションに住んでいて、理事の関係上防火管理者をしておりますが、マンションとかの集合住宅は2方向避難路が、普通なんじゃないですか。私の知る限りのマンションはすべてベランダと玄関両方から避難できますよ。

[34: 匿名さん]

防火対策は見落としがちなところですよね。
子供がいる家庭ならなおさら心配してもいいところかと。
うちも避難通路は一度、確認しておくことにしています。

[35: 匿名さん]

今の時代にアウトフレームじゃないマンションも珍しいね
昭和な感じ

[36: 匿名さん]

そんなに昭和の雰囲気がする物件なのですか？
私は今、中古マンションに住んでいるので、そういう感じは残っているのですが。
新築で、昭和のようなイメージがするのは、なかなか実際にはイメージしにくいところがありますね。

[37: 入居済み住民さん]

完売御礼だそうです。
おめでとうございます。

[38: 匿名さん]

ついに完売しましたか。
販売当初から気になっていたんですけどね。
売れる時はこんな感じで、さらっと売れるもんなんですね。
もう少し、時間がかかるかと思っていたんですけど。

[39: 匿名さん]

売れそうな雰囲気はある物件だと思っていました。私も気になっていたので、ちょくちょく注意はしていたんですけどね。なかなか魅力的なところも多くて立地もいいので完売は自然な流れなのでは。

[40: 匿名さん]

完売は予想よりも早かったような気がします。もう少し立地的に苦戦を強いられても仕方がないと感じてはいたんですけどね。それにしても、完売したということは、値下げ競争の前に売れたということですから、購入した人としては安心出来た面も大きいのでは。私の近くの物件ではかなり値下げ合戦していた記憶があったもので。

[41: 匿名さん]

小手指は快適に過ごす事ができそうで、落ち着いて生活送る事が出来ると思いますので、この地域にある物件は気になりますね。特にこの物件は駅も近いですし、綺麗な見た目で間取りも悪くないので気になる物件の一つですね。

[42: 匿名さん]

思っていたより完売が早かったですね。とても良い条件の物件でしたのでこのくらい早いのは予想出来ましたが、本当にここまで早く完売してしまうと気になっていた物件だけあってちょっと残念ですね。早く中古で出ないか待ち遠しいです。

[43: 匿名さん]

この物件は外観が綺麗ですし、間取りも良かったので完売は残念ですね。ただ、今後中古になって出てくる事を期待したいものです。さくさく売れてしまいましたね。

[44: 匿名さん]

懐かしい雰囲気のある物件ってなかなかありませんよね。周辺もおちついた環境にありますので、家族でゆっくり過ごすには非常に適していると言えますね。