リストレジデンス茅ヶ崎海岸ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス茅ヶ崎海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市汐見台5779番5、6、7、24（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 バス10分 「茅ヶ崎学園入口」バス停から 徒歩4分 （江ノ電バス浜見山経由）
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩25分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.11平米～85.50平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/chigasaki/index.html
施工会社：(株)森組
管理会社：リストマネジメント(株)

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.3　管理担当】

[355: 契約予定]

最上階の海側はもう売れてるみたいですよ。
道路側は4,300万くらいでした。

[356: 匿名さん]

ありがとうございます。

当初の価格より2000〜3000万下がったのかな？
それがその辺りの相場ですけどね。虫問題が有るからもう少し安くてもいいかな？

[357: 契約済みさん]

南東最上階を購入しました。友人がリスト社の横浜市内の分譲マンションに6年前入居してから、リストの対応に満足していた点を考慮して、契約前も虫発生の説明もしていただき、不安もなく購入に踏み切りました。
最上階ですので、お隣のホテルも気にならず、東側2部屋に窓があるので　通気もよく、湿気も心配ありません。
価格ですが、当初設定価格からは値下げはありませんでした。　値下げは低層階だそうです。
リスト社をよく理解していたので、この物件が空いていたことは本当にラッキーでした。
この眺望と静けさ、テラスモール湘南の垢抜けたお店や映画館などこの地にこれたことは何よりの幸せです。
茅ケ崎というよりも、辻堂の町のこれからの将来性には期待しています。

[358: いつか買いたいさん]

　うらやましい。　購入は無理なので　お隣のホテルに泊まってみようかな。
　いつかは湘南に住みたい願望があります。　まじめにコツコツと働き、お金を貯めなくっちゃ。

[359: 明日契約者]

最上階の購入うらやましいです。
わたしはお金がないので、５階を明日購入予定です。
湘南地区の他物件（新築、中古）ふくめ、ずいぶん検討しましたが、
設備やデザイン、間取り、ロケーションも含めて、十分に納得し、購入を決意しました。
虫問題ありましたが、物件的にはとてもいい物件だと思います。
10年後に隣のラブホがなくなってくれたらもっと環境よくなるでしょう（笑）
いろいろなマンションの営業さんと話しましたが、リストさんは所長さんもふくめて本当に対応がよく、満足しています。
早く引っ越したいです。
購入予定の皆様どうぞよろしくお願いします。

[360: 匿名さん]

隣のラブホが消えたら新しいマンションが建つだろうから、景観はつかの間かな 笑

[361: ご近所さん]

現在、残っている、ホテルは繁盛しているらしい。　仮にマンション用地としてデべに売却されても、高さ制限があるので
まったく影響はない。　ここにリゾートホテル（ラブホ）があっても目くじら立てるほどの　ホテルではない。
むしろ、依然立っていたホテルはいかにも安っぽいラブホであったので、周辺住民はマンションに生まれ変わって良かったと思う。

[362: 購入経験者さん]

　以前ここに立っていたホテルは安宿でどうしょうもないホテルだった。
　隣にあるホテルは　許容範囲のホテルである。　むしろ、工場や倉庫が立たないことを願うのみ。

[363: 物件比較中さん]

　サザンビーチ茅ケ崎も検討したけど、134号沿いに近く建物も5階までしか建てられず、景色も5階でやっと海が
　見える程度であった。自動車の騒音は想像以上だと思う。　それに引き替え、ここの134号は松のグリーンベルトに　包囲され、300ｍ内陸にあるので　まったく静かである。　マンション前も松の苗ほがあり、松の維持管理に　　　　必要不可欠なものである。　藤沢土木事務所はなくてはならない機関である。
　なので　海側には、よほどのことがない限り、現状のままであろう。同じ茅ケ崎海岸でも　こんなに違う環境
　には、正直驚いた。　　海岸も江の島が臨め　海の家もたたない砂浜であり　環境も申し分ない。

[364: 購入者]

No.360 さん　西側に仮にマンションになっても、影響まったくないですよ。
高い建物は立てれませんし、立てれたとしても景観に影響ありません。

[367: 周辺住民さん]

近くにラブホという問題があるがなんと目の前の道路は箱根駅伝のコースでもある。ベランダから見れるんじゃない？

[368: 購入者]

No.365さん
このスレは購入検討スレで、前横浜市長について語るスレではないんですけど？
前横浜市長について語るなら、２ちゃんねるでやってくださいよ。

[369: 購入検討中さん]

茶立虫が増えるとダニが増えるという相関関係には留意すべきでしょ？
このマンション選ぶなら、近くの中古マンションの方がいい気がするなー…

[370: 契約済みさん]

No.369 さんは近所の中古マンションを売ろうとしてる人？？？

[371: 購入検討中さん]

実際に物件を見ましたが、壁を剥がして、木材だった部分は鉄骨に入れ替えるなどの対応をしているとのことでした。
完全に駆除してからの再販という形をとっているので、安心だと思いました。
チャダテ虫は中古物件などにもいると思いますよ。

[372: 購入検討中さん]

371　さん　貴重な情報ありがとうございます。

[373: 契約済みさん]

チャタテ虫であるが、当初発注した森組の瑕疵であることが分かった。　森組は長谷工傘下の大阪のゼネコンである。
壁の中に使用した輸入材からチャタテ虫が大量発生し引渡し直前にリストの検査員が摘発したとのこと。それ以降の
リストの案件からは森組は除外処分とした。　追加工事は横浜にある奈良建設が請け負っている。
追加工事でざっと５，６千万はかかっているし、契約解除による補償金もかなりの金額だそうだ。
ここで　元請のリストが誠実な対応を取っていることは、立派である。　損して得とれとはこのことか。
リストは会社の規模は小さいが、やるべきことはやる姿勢は大手も見習ってもらいたいと思う。

[374: 購入検討中さん]

今ってどのくらい売れてるんですかね？

[375: 匿名さん]

私もリスト物件に住んでいますが、かなり誠実な会社と言えます。

[377: 申込予定さん]

関西では、森組の評判は悪い。　要するに、目に見えない箇所（壁の中の材木）を安く仕上げるため、正規の業者から
仕入れず、不良の材木を使用したことだ。　長谷工の傘下とはいえ、長谷工の物件において　表だってでてこない。
リストの検査員は　そこらへんの木端役人と違って、とても優秀である。　購入するにあたって、リストは信頼できる
業者だ。