昨年末に新築で建売住宅を購入しました。1Fと2Fのトイレの水を流す度に便器の中からゴゴゴゴー（ズズズズー？？）と流れていく音がひどいので建売業者に連絡したところ、配水管が75ミリなのでしょうがない。と返答がきました。
しかしそれだけでは納得がいかず、水道工事の人（業者の紹介で出来た）に見てもらったところ、配管が複雑に曲がっている上に（建物の構造上！？）通気がとって無いから音がひどくなっているのではないか？と言われました。
その旨を建売業者に伝え、特に音のひどい2Fだけでも通気を取る工事をして欲しいといったところ、有償になります。と言われてしまいました・・・。
一般的に建売物件は通気は取らないものが多いのでしょうか？
また有償工事の場合、お幾らくらいかかってしまうものなのでしょうか？
よろしくおねがいいたします。
[スレ作成日時]2008-02-28 00:51:00
＼専門家に相談できる／
トイレの通気弁が無いのは当たり前ですか？
| No.2 |
by 地元不動産業者さん 2008-02-29 00:36:00
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通気管を取るのは常識です。
取らないなんて信じられないな・・・・ほんとにとってないのですか？ |
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| No.3 |
レス、ありがとうございます。
通気ですが、本当に取っていないようです・・・ （売主も取ってないと言っています） 信じられないな。。とのことで、 それほど付いていないのが、おかしいものだと分かりました・・・。 その通気が取ってなくても、売主はJIOと言う保証（？）も取っているので 欠陥には当たらず、通気弁をつける工事は有償ですけど？どうします？！ とかなり強気でした。 明日にでももう一度、業者に付いてないのはおかしいのではないか？ と確認してみます。 |
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| No.4 |
お住まいの地域に家の不具合に関する行政の相談所はありませんか？
私も、引越ししたあとで、不具合がみつかり、 工務店がその不具合を認めようとしませんでしたが、 市の相談窓口に写真を持っていって相談し、 それを工務店に告げたら、すぐに対応してもらえました。 やはり、評判は大切ですからね。 違う角度から攻めた方がいいかもしれません。 |
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| No.5 |
>>03
配管の不具合はJIOの保証対象外です。 http://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku01_04.html その保証範囲では欠陥ではないというだけですね。 2Fにトイレや水周りがある場合、水封が切れる可能性があるので 通気用の管を付けて天井裏まで伸ばしドルゴ通気弁を設置するのが普通みたいです。 そのような手抜きをしている建売業者は、 完成後に見えない部分を徹底的に手抜きしていることが多いので、 天井裏や床下をチェックした方がいいかもしれません。 |
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| No.7 |
工務店って・・・・・・ タマ以下（笑
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| No.9 |
＞普通みたいです
みたいです？ ま〜たネット厨かあ？ ネットで集めた情報を押し付けるなら得意のググりでURLさらしてやれや >>１ こう言う所の情報は信じないほうがいいよ。 取り合えず欠陥住宅の機関結構あるからまず相談しな http://www.kekkannet.addr.com/ http://www.homes-check.com/ http://defectivehousing.upper.jp/blog/ http://www.path.ne.jp/baumdorf/index.html http://www.kksk.or.jp/ http://www.kokusen.go.jp/ |
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| No.10 |
外にある汚水マスのふたをはずして再度流してみてください。音が変われば通気不足で陰圧になっているのが原因です。変わらなければ通気不足が原因ではないです。
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| No.11 |
10さんも仰っていますが、マスの蓋を開けての音変化なしであれば、配管の不具合とはいえないと思います（特に1F）。ただ、1Fと2Fを個々に洗したさいに、音が2Fの方が大きければ通気不足です。
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| No.13 |
そもそも２階にトイレがなければ、必要無かった悩みなのにね。
２階トイレ無しの物件を優先することをお勧めいたします。 |
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| No.14 |
そんな不便な家、今の時代でもあるのか？
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| No.15 |
2階にトイレがあるのにもかかわらず、いまどきドルゴ通気弁を付けていない家があることに驚きますね。
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| No.16 |
えーと、ソレは悪質です。建築を生業にしているのに、知らなかったはずはありません。
見えない部分では建築基準法すら守っていないようなことをしている可能性があります。 それが事実なら被害者を減らすために、工務店名を曝してください。 |
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| No.17 |
さすがに３年前の話題だからもうスレ主はいないでしょ。
新築から３年間もゴボゴボはさすがにつらいっしょ |
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| No.18 |
工務店を一括りにするなよw
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| No.19 |
こんな工事で引き渡しする悪徳工務店は潰すべき。
やっぱり大手が安心だね。 |
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| No.20 |
大手なら安心だと安直な、その思考こそ最も危ない
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| No.21 |
いやいや、中小零細の悪徳工務店より大手のが安心だね。
その無知無能な思考こそ改めるべき。 |
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| No.22 |
建売購入。二階のトイレを流すと1階の台所あたりでゴボゴボとおとがします、トイレ自体は音はしません。
音がするということはドルゴ弁というものがついていない証拠でしょうか？ 売主にシンク下の配管？を緩めたらましになる、仕方ないよう大丈夫と言われたのですが、このまま放置して問題が起きてきたりしないのでしょうか？ |
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| No.23 |
ウォーターハンマー現象です。
おっしゃる通り通気弁を取り付けないと解消しません。 なお、故障ではないので使用の問題はありません。 |
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| No.24 |
便所と汚水管は屋外がいいって昔から決まってる
配管類を敢えて剥き出しに見せるデザインもある 
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>24 匿名さん
建売名物だなw |
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| No.28 |
>>24 匿名さん
夢の新築一戸建でこの仕上がり、おれだったら金払わない。 |
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