共有地の分筆で困っています

[匿名さん]

現在５０坪の土地を３人で共有しています。それぞれがその上に家を建てて５０年以上住んでいます。私が１５坪、Ａさんが３０坪、Ｂさんが５坪です。実は市の区画整理で仮換地（現在の場所とほぼ同じ場所）に移るのですが、この際土地の分筆をしようと思います。固定資産税はＡさんと私が約１５０００円ずつ、Ｂさんが約８０００円です。Ａさんは北側の土地で私とＢさんは南側なので、私とＡさんは、このような配分になっています。共有は１／３ずつとなっているのですが、分筆する際には「現在住んでいる坪数」と「１／３ずつの共有」のどちらが有効になるのでしょうか？ちなみに、仮換地には南側にしか道路がつかないので、裏に住むＡさんは裏に住みながら道路への通路を作る（現在と同じ家の並び）か、土地を南北に分けるのかになります。後者の場合、裏のＡさんは南に出てくるのだから坪数は減るのでしょうか？長々とすみません、困っています。よろしくお願いします。