住宅性能評価書ってどうですか？

[匿]

とあるＨＭで注文住宅を建てようと思うんですが、
住宅性能評価書を申し込むか迷ってます。

もちろん作ってもらうに越したことはないんでしょうが、
２０万円という安心料も、決して安いわけではないし・・・
ＨＭサイドの話では「当社独自の長期保証が付いてるし必要ないですよ」
ということですが、最初に第三者にきちんと見て貰いたい気もします。

評価書を作られた方で、トラブル解決に役立ったというお話があれば
ぜひ聞かせて下さい。

[3: 03]

＞これはおそらく住宅性能保証のことでしょうね。
いやいや単なるメーカー保証でしょ。
ビルダーは性能保証、メーカーは性能評価です。
保証のほうは施工店が倒産したとしても保証書の内容での保証が受けられます。
基本的にはメーカーの保証の方が上と認識します。
評価のほうは更に等級付けと紛争処理があります。
ビルダーは邪魔くさいので評価をきらい「同じようなもの」と言い保証を勧めるとこもあります。
裁判になったら大変ですもんね。
評価は更に設計と建設があります。
設計だけあってもあまり価値なしと考えます。その通り建っているというのが建設です。
建設評価書まで持っていてはじめて効果が発揮できるものなのでお間違えのないように。
今後の動向として建物に資産価値をつけるためのひとつにもなるでしょうね。
その際、評価書の等級がものを言います。
たとえば耐震等級1より3の方が価値はあがるでしょうね。
この申請はメーカーによってはただでやってくれるところもありますよ。
ちなみに申請手数料は10万程度ですので残りは手間賃ですね。手間賃10万高いのか安いのかってとこです。
しっかり建設評価書までゲットしてください。